De nombreux propriétaires de projets d'appartements touristiques à Khanh Hoa ne déclarent pas et ne paient pas d'impôts

Une autre conséquence liée au fait que « les terrains résidentiels ne forment pas d'unités résidentielles » à Khanh Hoa est qu'une série de propriétaires de projets avec des villas et des appartements touristiques sur le terrain refusent de déclarer pour la gestion et la collecte des impôts.

Le complexe hôtelier et d'appartements Muong Thanh Vien Trieu compte des milliers d'appartements touristiques qui ont été vendus à des clients pour y vivre ou pour affaires pendant de nombreuses années, mais le propriétaire du projet n'a pas fourni d'informations pour la gestion et la collecte des impôts - Photo : PHAN SONG NGAN

Le Comité central d'inspection a conclu que la province de Khanh Hoa avait illégalement attribué des terres, loué des terres ou modifié l'usage des terres en « terrains résidentiels sans former d'unités résidentielles » pour que les propriétaires de projets construisent des villas et des appartements touristiques à vendre, ce qui a été jugé comme une violation et doit être corrigé à partir d'août 2019.

Cependant, après plus de 5 ans, ce problème n'a pas été complètement résolu, de nombreux propriétaires de projets ne respectent pas les réglementations en matière de déclaration et de paiement des impôts.

Le propriétaire du projet avec un appartement touristique à des fins commerciales ne fournit pas d'informations

Depuis 2012, des entreprises se sont vu attribuer des terrains et des terrains loués pour réaliser des projets sur des « terrains résidentiels ne constituant pas d'unités résidentielles ». De nombreux projets ont vu leurs affectations foncières modifiées, passant de terrains légalement attribués et loués à des types de terrains contraires à la loi foncière, ce qui s'est produit à grande échelle entre 2014 et 2016.

Il existe donc des dizaines de milliers de villas et d'appartements touristiques dans des projets autorisés à la construction sur des « terrains résidentiels ne formant pas d'unités résidentielles » à Khanh Hoa depuis plus ou près de 10 ans.

De nombreux propriétaires de projets ont mis en activité des villas et des appartements touristiques ou les ont vendus, collectant de l'argent auprès des clients pendant de nombreuses années. Cependant, selon le rapport du Département des impôts de la province de Khanh Hoa du 29 novembre 2024, il n'y a que 22 projets opérant dans le secteur des appartements et villas touristiques.

De plus, de nombreux propriétaires de projets « n'ont pas coordonné leurs efforts pour fournir des informations aux autorités fiscales. Certains investisseurs ont fourni des informations incomplètes sur les propriétaires d'appartements et de villas touristiques ».

Parmi eux figurent des projets qui ont attiré l'attention du public en raison de violations et de violations de la loi, liés à l'affaire tels que le projet d'hôtel et d'appartement de luxe Oceanus (de Vien Trieu Nha Trang Investment Joint Stock Company), le projet d'hôtel Muong Thanh Khanh Hoa (de Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1) avec une échelle de milliers d'appartements, le propriétaire du projet a vendu à des clients pour y vivre ou pour affaires pendant de nombreuses années mais n'a pas fourni d'informations à l'autorité fiscale pour collecter les impôts.

Difficultés et problèmes de gestion de la collecte des impôts pour les entreprises d'appartements touristiques

Selon le Département des impôts de la province de Khanh Hoa, les difficultés et les problèmes de gestion de la collecte des impôts dans les projets ci-dessus sont dus à la diversité des activités commerciales des appartements touristiques et des villas touristiques avec de nombreuses formes commerciales.

Il s'agit de propriétaires d'appartements touristiques qui signent des contrats de coopération commerciale, les louent pour l'hébergement, ou de propriétaires d'appartements qui exercent leur activité à leur compte mais n'enregistrent pas leur entreprise, ne déclarent pas et ne paient pas d'impôts.

En revanche, les propriétaires d'appartements touristiques dans les résidences « sont pour la plupart des particuliers qui ne résident pas sur place. Il est donc extrêmement difficile d'accéder aux informations nécessaires pour remplir les obligations fiscales, de déclaration et de paiement prévues par la loi. »

Quant aux clients louant des appartements touristiques, « il s'agit en majorité de particuliers, payant en espèces ou transférant de l'argent sur des comptes personnels, et n'ayant pas besoin de factures, les propriétaires d'appartements ne déclarent ni ne paient d'impôts ». De nombreux propriétaires de projets ne se conforment pas ou ne coopèrent pas lorsqu’il s’agit de fournir des informations aux autorités fiscales.

Par conséquent, conformément aux recommandations et propositions du Département provincial des impôts, le Comité populaire de la province de Khanh Hoa vient de publier un document ordonnant et demandant à la police provinciale et aux comités populaires des districts, des villes et des villages d'examiner la proposition du Département provincial des impôts de coordonner avec le secteur fiscal la surveillance et la gestion des impôts pour les entreprises opérant dans les appartements touristiques et les villas touristiques de la province en fonction des fonctions et des autorités assignées.

En fait, jusqu'à présent, les autorités n'ont pas été en mesure de gérer et de collecter les taxes sur une série de projets de villas et d'appartements touristiques dans de nombreux « projets de terrains résidentiels qui ne forment pas d'unités résidentielles » à Khanh Hoa.

Ce sont les nouvelles conséquences de nombreux projets à Khanh Hoa que les agences centrales ont inspectés et découvert des violations et ont conclu qu'elles doivent être traitées et que les conséquences doivent être corrigées pendant plus de 5 ans.

Source : https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm