La course au logement social depuis le début de l'année

Au cours des premiers jours de l’année également, de nombreux projets de logements sociaux ont obtenu des décisions d’investissement, ce qui annonce une année prospère pour ce segment.

Une série de projets ont bénéficié de décisions d’investissement.

Le 1er février (le 4e jour du Nouvel An lunaire), alors que les gens profitaient encore des vacances, le Comité populaire de la province de Binh Duong a tenu une conférence pour remettre les décisions d'approbation d'investissement pour 7 projets de logements sociaux, avec un total de 9 240 appartements et un investissement total de 8 468 milliards de VND. Les projets en cours de mise en œuvre comprennent la zone de logements sociaux Toan My de la société par actions Toan My Corporation, dotée d'un capital d'investissement de 1 560 milliards de VND, qui devrait construire 1 204 appartements ; Zone de logements sociaux de Thai Duong investie par Thai Duong Animal Feed Company Limited pour un coût de 1 123 milliards de VND, offrant 900 appartements ; L'immeuble d'appartements sociaux Thanh Binh est mis en œuvre par Thanh Binh Construction Production Joint Stock Company, avec un investissement total de 948 milliards de VND, construisant 868 appartements.

En outre, la province a également approuvé 4 projets de logements sociaux de la Société de développement industriel et d'investissement - JSC avec un capital d'investissement total de plus de 4 836 milliards de VND.

Le Comité populaire provincial de Binh Duong a accordé des décisions d'approbation d'investissement pour 7 projets de logements sociaux

PHOTO : NL

Les dirigeants de la province de Binh Duong ont déclaré qu'ils s'efforceraient de déployer 26 552 unités de logements sociaux cette année, atteignant ainsi l'objectif du gouvernement et le projet approuvé pour la période 2021-2025 de 42 000 unités.

Début janvier, le Comité populaire de Hanoi a également accéléré le processus en publiant la décision 225 approuvant 8 projets de logements sociaux, avec un total de 1 583 appartements et une surface de construction totale de près de 256 000 m2. Les projets sont concentrés dans les districts de Thuong Tin, Long Bien et Hoang Mai. En outre, la liste comprend également 7 projets de logements sociaux avec une planification ajustée, d'une superficie totale de 75 366 m2, dont 1 140 appartements. Selon le chef du département de la construction de la ville. Hanoi , d'ici 2026, la ville compte 11 projets de logements sociaux qui devraient être achevés avec près de 6 000 appartements, soit 345 000 m2 de surface utile.

Dans le même temps, le gouvernement de Ho Chi Minh-Ville s'efforce également d'enregistrer 28 projets de logements sociaux auprès des entreprises d'ici 2030, offrant 60 000 appartements. En outre, Hô-Chi-Minh-Ville investit dans 10 000 logements sociaux, portant le nombre de maisons à construire à 70 000 unités.

Non seulement Binh Duong, Hanoi ou Ho Chi Minh Ville mais aussi d’autres localités comme Bac Ninh , Bac Giang , Hai Phong … se précipitent également pour construire et développer des logements sociaux. Un rapport du ministère de la Construction montre qu'en 2024, le pays a achevé 108 projets avec un total de 47 532 logements sociaux. D'ici 2025, sur la base des données enregistrées dans les localités, on s'attend à ce que le pays compte 135 projets supplémentaires, avec plus de 100 000 appartements.

On peut constater qu’après de nombreuses années de lutte, le secteur du logement social a prospéré grâce à l’attention profonde et à la direction forte du gouvernement, ainsi qu’à de nombreux mécanismes et politiques plus pratiques, ouverts et transparents.

Un projet de logements sociaux à Hanoi

PHOTO : KHAC HIEU

Les projets qui ont commencé doivent être achevés d’ici 2025.

M. Nguyen Van Loi, directeur général de la société Thien Phat, a déclaré que sa société venait de recevoir une décision d'investissement du Comité populaire de la province de Binh Duong pour construire près de 1 000 logements sociaux. L'année prochaine, l'entreprise investira dans environ 5 000 appartements supplémentaires, avec pour objectif de placer l'efficacité sociale au-dessus de l'efficacité économique de l'entreprise.

« Actuellement, le gouvernement, les ministères, les branches et les collectivités locales sont déterminés à mettre en œuvre ce projet. Le ministère de la Construction rédige une résolution relative à un crédit préférentiel de 100 000 milliards de VND pour la Banque de la politique sociale, afin de financer l'achat, la location-vente, la construction, la rénovation et la réparation de logements sociaux. Le taux d'intérêt de ce crédit préférentiel est égal au taux d'intérêt pour les ménages pauvres, fixé par le Premier ministre pour chaque période. La période de décaissement de ce crédit préférentiel de 100 000 milliards de VND s'étend jusqu'à son achèvement, sans toutefois dépasser le 31 décembre 2030 », a déclaré M. Nguyen Van Loi, ajoutant que lui-même et les entreprises espèrent vivement que ce crédit sera bientôt approuvé. Selon M. Loi, la Banque de Politique Sociale devrait être chargée de prêter à des taux d'intérêt bas et à long terme pour que les citoyens puissent y accéder, afin que les travailleurs puissent emprunter de l'argent et acheter des appartements décents. Une fois qu’ils ont une maison, les enfants des travailleurs peuvent vivre près de leurs parents et avoir une éducation stable. C’est aussi une façon de préparer une jeune génération, une ressource humaine avec du style, à servir l’industrie de haute qualité.

« Nous avons mené des discussions préliminaires pour former un groupe de consultation comprenant le ministère de la Construction, des investisseurs et des banques locales de politique économique. Ce groupe sera chargé d'organiser l'évaluation, la confirmation et l'approbation des documents au nom de la population. Cela permettra d'éviter que chaque foyer ne se retrouve avec ses documents et ne se précipite partout pour obtenir une confirmation, ce qui est très difficile. Parallèlement, l'entreprise signera un accord avec la Banque de politique économique pour gérer les cas de force majeure : en cas d'emprunt bancaire non honoré, l'entreprise se chargera de cette tâche. Comment mettre en pratique cette politique et générer davantage de capitaux pour le programme ? Lorsque les gens se seront installés, auront un emploi et que chaque famille sera prospère, la société s'en portera mieux », a déclaré M. Nguyen Van Loi.

Selon les informations du vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh, d'ici 2025, sur la base des données enregistrées par localités, le ministère de la Construction s'attend à ce que l'ensemble du pays achève plus de 100 000 logements sociaux. Pour atteindre l'objectif ci-dessus, le ministère de la Construction recommande que les localités où les projets ont commencé à être construits insistent régulièrement pour que le projet soit achevé en 2025. Les projets qui ont approuvé des politiques d'investissement doivent mettre en œuvre de toute urgence des procédures de sélection des investisseurs, d'attribution des terres et d'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres. Parallèlement, établir et évaluer la conception de base, la conception technique et accorder les permis de construire pour commencer la construction au premier trimestre 2025. Pour les investisseurs de projets de logements commerciaux et de zones urbaines mettant en œuvre des investissements dans la construction de logements sociaux sur un fonds foncier de 20 %, le ministère de la Construction exige que ces projets soient mis en œuvre conformément au calendrier approuvé. Dans le cas où l'investisseur ne met pas en œuvre, 20 % du fonds foncier seront récupérés pour sélectionner d'autres investisseurs à mettre en œuvre.

Les grandes entreprises participent au logement social

Auparavant, le Ministère de la Construction avait adressé au Premier Ministre le Document N°02 proposant d'organiser une conférence pour promouvoir le logement social et le marché immobilier afin de se développer de manière saine et durable. La conférence devrait avoir la participation directe de 200 délégués qui sont des experts, des représentants de l'Association immobilière du Vietnam, de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville et de nombreuses grandes entreprises immobilières à travers le pays telles que : Vingroup, Sun Group, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex IDC Binh Duong, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark...