Les contribuables de l’impôt sur le revenu ne sont pas autorisés à acheter des logements sociaux.

En ce qui concerne la politique du logement social, le projet de loi sur le logement (modifié) précise les sujets éligibles aux politiques de soutien au logement social.

Parmi ceux-ci, on peut citer trois sujets : les personnes à faibles revenus dans les zones urbaines ; Ouvriers et ouvriers travaillant dans des entreprises situées dans des parcs industriels ; Cadres, fonctionnaires et employés publics conformément aux dispositions de la loi sur les cadres, les fonctionnaires et les employés publics.

En ce qui concerne les conditions d'achat et de location-vente de logements sociaux, y compris la condition de revenu, le projet de loi stipule que les 3 sujets ci-dessus, pour être éligibles à l'achat ou à la location-vente de logements sociaux, ne doivent pas être soumis à l'impôt sur le revenu sur les revenus provenant des salaires et traitements conformément aux dispositions de la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

Parallèlement, en ce qui concerne les conditions de logement, le projet de loi stipule que certains sujets autorisés à acheter ou à louer un logement social ne doivent pas être propriétaires d'une maison ni être autorisés à acheter ou à louer un logement social. Ne bénéficiant pas encore de politiques d'aide au logement sous quelque forme que ce soit sur le lieu de résidence, de travail ou de possession d'une maison, mais la surface moyenne d'habitation par habitant dans le ménage est inférieure à la surface minimale d'habitation prescrite par le gouvernement pour chaque période et chaque région.

Après avoir examiné ce contenu, la Commission des lois a indiqué que certains avis suggéraient d'envisager de ne pas appliquer cette politique au groupe des « travailleurs dont les revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu conformément aux dispositions de la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques » afin de garantir la mise en œuvre de la politique envers les personnes à faible revenu ayant des difficultés de logement.

Concernant cette question, dans le groupe de discussion, la déléguée Van Thi Bach Tuyet (délégation de Ho Chi Minh-Ville) a proposé de revoir la réglementation selon laquelle les travailleurs travaillant dans des entreprises situées dans des parcs industriels sont éligibles à l'achat de logements sociaux s'il est assuré qu'ils ne sont pas soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

Il est nécessaire de revoir la réglementation actuelle sur les niveaux d'imposition du revenu des personnes physiques, car de nombreux travailleurs et ouvriers la jugent obsolète. Les revenus des travailleurs peuvent dépasser le seuil d'imposition du revenu des personnes physiques. Or, avec ces revenus, ils doivent élever deux enfants supplémentaires. De plus, le coût actuel des biens essentiels à leur survie est insuffisant. Si cette réglementation est maintenue, ils n'auront pas les moyens d'acheter une maison.

« Il est donc nécessaire d’envisager des ajustements appropriés pour créer les conditions permettant aux travailleurs et aux ouvriers d’avoir la possibilité de posséder leur propre logement », a suggéré Mme Tuyet.

Français En ce qui concerne également cette question, le délégué Tran Hoang Ngan (délégation de Ho Chi Minh-Ville) a déclaré qu'il était raisonnable d'ouvrir la possibilité aux travailleurs soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques d'acheter des logements sociaux, car le seuil actuel de l'impôt sur le revenu est bas, alors qu'ils doivent payer des déductions familiales (épouse et enfants), ce qui devrait être salué dans la société.

Entre-temps, la déléguée Ta Thi Yen (délégation de Dien Bien) a suggéré que lors de l'élaboration du cadre, du tableau des salaires et des revenus des travailleurs et des employés dans tous les secteurs économiques, il est nécessaire de calculer la capacité d'acheter/louer/louer des logements sociaux.

« Je suggère que les entreprises qui développent des infrastructures pour les parcs industriels concentrés, les clusters et les zones économiques doivent absolument avoir des projets de logements sociaux pour fournir un logement aux travailleurs à des fins non lucratives.

« Il est même possible de créer un fonds de développement de logements sociaux dans les zones urbaines comportant de nombreux parcs et pôles industriels de grande envergure, afin que les entreprises comptant de nombreux travailleurs qui n'ont pas de logement puissent contribuer au fonds pour développer des logements sociaux pour les travailleurs », a suggéré Mme Yen.

Le délégué Yen a également déclaré qu'il devrait y avoir des réglementations plus spécifiques et plus détaillées dans les politiques de logement social pour faciliter leur mise en œuvre dans la pratique, notamment en ce qui concerne les procédures et processus d'investissement et de distribution.

En outre, il existe des normes et standards techniques pour le logement social, l'attribution des terrains pour le développement du logement social dès la phase de planification, les plans d'utilisation des sols, les réglementations sur l'attribution d'un certain pourcentage de superficie (selon la loi actuelle, 20 %) aux projets de logements commerciaux, les zones urbaines pour la construction de logements sociaux...

Les délégués ont également approuvé les dispositions de l'article 84 relatives à la détermination du prix de vente, du prix de location et du prix de location-vente des logements sociaux non investis et construits par l'Etat. Sur la base d'un calcul complet des coûts de l'investisseur et d'une marge bénéficiaire raisonnable dans le prix de vente pour récupérer le capital d'investissement de l'entreprise, garantissant les droits et intérêts légitimes de l'entreprise.

Toutefois, en raison de la capacité à obtenir des fonds fonciers, les prix des matières premières et des ressources humaines pour les projets de logements sociaux dans chaque localité sont également différents. C'est pourquoi le délégué Yen soutient l'inclusion dans la loi d'une autonomie locale accrue dans le soutien financier au logement social, car c'est seulement alors que les bénéficiaires du logement social pourront accéder ou choisir un logement avec une superficie raisonnable, une qualité de construction et des prix abordables.

Proposition d'ajouter davantage de sujets pour bénéficier des politiques de soutien au logement social

Commentant le projet de loi, le délégué Bui Sy Hoan (délégation de Hai Duong) a déclaré qu'en ce qui concerne les sujets ayant droit aux politiques de soutien au logement social, la clause 6 de l'article 73 stipule que les travailleurs et les ouvriers travaillant dans les entreprises des parcs industriels ont droit aux politiques de soutien au logement social.

Les délégués ont déclaré qu’à l’heure actuelle, les pôles d’activité apparaissent en grand nombre, se développent rapidement et attirent de nombreux travailleurs. Pour garantir des conditions suffisantes pour répondre à la demande de logements sociaux, il est nécessaire d’ajouter des ouvriers, des travailleurs et des experts travaillant dans les entreprises des pôles industriels.

Les délégués ont indiqué qu’actuellement, les besoins en logements des travailleurs dans les parcs industriels sont satisfaits, attirant des investissements dans la construction de logements sociaux conformément à la loi sur le logement de 2014. Répondre aux besoins de location des entreprises et des travailleurs est très important.

(VTV)

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