Le promoteur immobilier du parc industriel de Long Hau n'a plus généré de revenus provenant de la location de terrains au troisième trimestre, alors qu'à la même période l'année dernière, il gagnait encore plus de 100 milliards de VND. Les revenus proviennent principalement de la location d'usines, de logements, de centres commerciaux et d'autres activités.
Cette situation a entraîné une chute de 62 % des revenus de Long Hau au cours du dernier trimestre commercial. Le bénéfice avant impôts a également diminué de 59% pour atteindre moins de 42 milliards de VND.
Il convient de mentionner que ce bénéfice bénéficie d'une contribution importante des revenus financiers (dont la totalité est constituée d'intérêts provenant des dépôts bancaires) avec plus de 24 milliards de VND, soit une augmentation de 74% par rapport à la même période de l'année dernière et représentant plus de la moitié du bénéfice. Les entreprises bénéficient d’un environnement de taux d’intérêt élevés tout en maintenant des soldes de dépôts bancaires de près de 1 100 milliards de VND.
Au cours des 9 premiers mois de l'année, cette société de parc industriel a enregistré une réduction de moitié de ses revenus à moins de 250 milliards de VND (en raison de l'absence quasi totale de revenus de location de terrains au cours des deuxième et troisième trimestres). Le bénéfice avant impôts a diminué de 38% à 133 milliards de VND, y compris une contribution importante des intérêts bancaires de plus de 57 milliards de VND.
Le géant des engrais Ca Mau Nitrogen dépend encore plus des intérêts des dépôts bancaires. La société d'engrais a connu un trimestre d'activité négatif avec un chiffre d'affaires en baisse de 9% et un bénéfice en chute de 87%, tombant respectivement à 3 150 milliards de VND et 105 milliards de VND, les niveaux les plus bas en 11 trimestres.
En fait, Ca Mau Fertilizer aurait même pu subir des pertes si elle n'avait pas eu une augmentation soudaine de 150% de ses revenus financiers par rapport à la même période à 200 milliards de VND (dont plus de 150 milliards de VND en intérêts de dépôt et le reste en intérêts de différence de taux de change).
La société a reconnu que les revenus financiers favorables étaient l’un des points positifs de ses opérations, parallèlement à l’augmentation du volume des ventes. Toutefois, la forte baisse des prix des engrais et la forte augmentation des coûts de vente ont rendu les résultats moins positifs.
Ca Mau Fertilizer maintient toujours un solde de près de 9 800 milliards de VND en dépôts bancaires et contribue de manière majeure aux objectifs commerciaux. Le bénéfice avant impôts de la société pour les 9 premiers mois de l'année a atteint 714 milliards de VND, dont 400 milliards de VND ont été inclus dans les intérêts sur les dépôts bancaires.
CRV Real Estate - une société immobilière appartenant à l'écosystème du groupe Hoang Huy de M. Do Huu Ha - doit également « vivre » des intérêts bancaires. Cette unité a enregistré une augmentation de 16 % de son bénéfice d'exploitation financier à plus de 92 milliards de VND (provenant entièrement des intérêts sur dépôts/prêts).
Ce chiffre est significatif car il contribue le plus au bénéfice avant impôts de 108 milliards de VND sur la période du 1er juillet au 30 septembre 2023 de CRV Real Estate, ce qui équivaut à un taux de contribution allant jusqu'à 85 % au bénéfice.
En fait, la principale contribution au cours des derniers trimestres provient toujours des revenus d’intérêts provenant des dépôts/prêts et vice-versa, il n’y a pas de coûts financiers. La société dispose actuellement d'un solde de dépôts bancaires de 4 576 milliards de VND, bénéficiant de taux d'intérêt allant de 3,4 à 11 %/an.
| Objectif (milliards de VND) | Intérêts de dépôt/prêt (III/2023) | Intérêts de dépôt/prêt (III/2022) | Bénéfice avant impôts (III/2023) | Bénéfice avant impôts (II/2022) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FPT Télécom | 263 | 198 | 785 | 723 | ||||
| Produits chimiques Duc Giang | 169 | 82 | 863 | 1 596 | ||||
| Engrais Ca Mau | 150 | 67 | 105 | 786 | ||||
| Vefac | 150 | 136 | 145 | 102 | ||||
| CRV Immobilier | 92 | 79 | 108 | 87 | ||||
| Hau Giang Pharmaceutical | 54 | 32 | 187 | 290 | ||||
| Assurance Agribank | 46 | 33 | 71 | 86 | ||||
| Long Hau | 24 | 14 | 42 | 102 |
Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company (Vefac) - une filiale de Vingroup - est confrontée à des difficultés dans ses principales opérations, la source de revenus pour soutenir l'activité repose encore principalement sur des dépôts inutilisés investis dans des obligations et des prêts aux partenaires.
Selon le rapport du troisième trimestre, Vefac a enregistré des intérêts sur les dépôts, les intérêts obligataires et les prêts dépassant 150 milliards de VND, soit une augmentation de 10% par rapport à la même période. Actuellement, la société investit principalement 1 657 milliards de VND en obligations pour gagner un intérêt de 8,5 % par an et prête 3 391 milliards de VND à d'autres entreprises avec un intérêt de 12 % par an.
D'autres entreprises montrent également que les bénéfices provenant des intérêts sur les dépôts/prêts contribuent de manière significative aux résultats commerciaux globaux, comme FPT Telecom, Agribank Insurance, Hau Giang Pharmaceutical ou Duc Giang Chemicals...
Selon la Banque d'État, le total des dépôts d'épargne dans les banques a atteint plus de 12,4 millions de milliards de VND en août. Parmi ceux-ci, les dépôts des résidents ont augmenté de 9,68% pour atteindre environ 6,43 millions de milliards de VND et les entreprises ont augmenté leur solde d'épargne de 1% pour atteindre plus de 6,01 millions de milliards de VND.
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