Le secteur australien de la construction va connaître un choc majeur puisque Bensons Property Group (BPG), l'un des principaux groupes de construction du pays, a déclaré faillite.
L'un des projets de Bensons Property Group, un immeuble d'appartements de 485 millions AUD sur la Gold Coast du Queensland - Photo : dailymail.co.uk
L'effondrement de l'entreprise géante a laissé plus de 1 300 maisons d'une valeur totale de 1,5 milliard de dollars inachevées dans les États de Victoria, du Queensland et de Tasmanie.
Cela entraîne non seulement des difficultés pour les acheteurs de logements, mais suscite également de graves inquiétudes quant à l’instabilité du secteur de la construction australien, tout en créant des impacts négatifs qui se propagent à de nombreux secteurs de l’économie du pays.
La décision de faillite de BPG intervient alors que le secteur de la construction subit une forte pression en raison de la hausse des coûts des matériaux, des perturbations des chaînes d'approvisionnement mondiales dues à la pandémie de COVID-19 et de la hausse des taux d'intérêt des prêts immobiliers.
Le PDG Rick Curtis a souligné que la décision était « extrêmement difficile mais inévitable » pour protéger les intérêts des clients, des employés et des parties prenantes.
Toutefois, déclarer faillite ne se limite pas à laisser derrière soi des maisons ou des projets inachevés, mais provoque également un effet en chaîne, affectant profondément de nombreux domaines directement et indirectement liés au secteur de la construction.
La crise de la construction en Australie a provoqué de graves perturbations sur le marché immobilier du pays, avec une série de projets de logements suspendus pour une durée indéterminée.
De nombreux acheteurs de maisons, en particulier les jeunes familles, sont confrontés au risque de pertes financières importantes, voire à la pression supplémentaire de devoir trouver le capital nécessaire pour terminer eux-mêmes les maisons inachevées. Cette situation a gravement ébranlé la confiance du public dans le marché immobilier, déjà sous pression en raison de la hausse des prix de l’immobilier et d’une offre limitée.
La pénurie de logements dans les grandes villes comme Sydney, Melbourne et Brisbane a exacerbé le problème, faisant grimper les prix de l’immobilier et exerçant une pression sur la demande de logements sociaux.
Non seulement le marché immobilier, mais aussi les chaînes d’approvisionnement australiennes et les entrepreneurs en construction sont également gravement touchés.
Les fournisseurs de matériaux de construction tels que l’acier, le ciment et le bois sont confrontés à une baisse significative des commandes, obligeant de nombreuses entreprises à réduire leurs activités, voire à risquer la fermeture. Des milliers d’ouvriers et de sous-traitants du bâtiment ont perdu leur emploi, ce qui a entraîné une baisse des revenus des ménages et une réduction du pouvoir d’achat dans l’économie.
L’effet domino affecte non seulement gravement le secteur de la construction, mais se propage également aux secteurs de la vente au détail, des services et de la consommation, exerçant une forte pression sur le marché du travail et les systèmes de sécurité sociale.
Le système financier subit également des risques importants liés à la crise. Les banques et les institutions financières qui ont accordé des crédits pour de grands projets de construction sont désormais confrontées au risque d’une augmentation des créances irrécouvrables.
Cela réduit non seulement la capacité de prêt future, mais stagne également les flux de capitaux vers de nouveaux projets, ralentissant ainsi la croissance économique.
Ces conséquences nécessitent que le gouvernement australien intervienne pour soutenir le secteur de la construction pendant cette période difficile, tout en posant des défis majeurs pour équilibrer le budget national.
De grands défis pour l’économie australienne
La crise du secteur de la construction a révélé les faiblesses fondamentales du système économique australien. Les perturbations dans les projets de construction ne sapent pas seulement la confiance des investisseurs, en particulier dans le contexte d’une demande croissante de logements dans les grandes villes.
Sans mesures d’amélioration opportunes, cette instabilité pourrait persister, réduisant les flux d’investissement et affectant les perspectives de reprise économique après la pandémie.
Pour résoudre ce problème, le gouvernement australien doit travailler en étroite collaboration avec les entreprises, les banques et les institutions financières pour trouver des solutions globales. Soutenir l’achèvement des projets inachevés et protéger les droits des acheteurs de logements doivent être des priorités absolues.
Dans le même temps, des politiques de réforme dans la gestion du secteur de la construction, y compris la surveillance financière et la protection des consommateurs, doivent être mises en œuvre avec force pour garantir la durabilité du secteur de la construction à l’avenir.
Ce qui se passe ne constitue pas seulement un problème pour le secteur de la construction, mais constitue un défi majeur pour l’économie australienne. Dans ce contexte, l’équilibre entre soutien à court terme et développement à long terme sera déterminant pour minimiser les impacts négatifs et rétablir la confiance dans le marché.
Sans action rapide, les conséquences de la crise actuelle pourraient laisser une empreinte négative durable sur l’économie et la société australiennes.
Source : https://tuoitre.vn/nganh-xay-dung-uc-soc-manh-khi-tap-doan-hang-dau-tuyen-bo-pha-san-20241228125216343.htm
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