La banque vend un projet de super complexe hôtelier à Phu Quoc de Tan Hoang Minh

Il s'agit de deux projets adjacents, d'une superficie totale de près de 34 hectares, situés dans la commune de Duong To, ville de Phu Quoc, province de Kien Giang, utilisés comme garantie pour les prêts des sociétés liées au groupe Tan Hoang Minh de M. Do Anh Dung.

Le projet D'Thien Bao Phu Quoc appartient à Thien Bao Phu Quoc JSC - une entreprise appartenant à l'écosystème du groupe Tan Hoang Minh. Agribank n'a pas fourni d'informations détaillées sur la superficie d'utilisation des terres de ce projet, mais selon l'introduction du projet précédent annoncée par Tan Hoang Minh, le projet a une échelle de 21,62 hectares, comprenant un complexe d'hôtels 5 étoiles, de villas, de boutiques, de condotels, etc.

Ce projet est utilisé comme garantie pour un prêt de Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (Ha Phuong Company) - une entreprise ayant le même représentant (M. Nguyen Khoa Duc) que les entreprises de l'écosystème Tan Hoang Minh, notamment : Winter Palace Joint Stock Company, ASA Joint Stock Company, LEONIS Trading Services Company Limited.

Afin de recouvrer les créances irrécouvrables liées au prêt de la société Ha Phuong, Agribank a annoncé la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres du projet D'Thien Bao Phu Quoc avec un prix de départ de 25 479 milliards de VND. Les participants aux enchères sont tenus de déposer 3 milliards de VND auprès de la société d'enchères. La vente aux enchères aura lieu le 16 août.

Ne s'arrêtant pas là, Agribank sélectionne également une unité pour vendre aux enchères des actifs pour 11 405,6 mètres carrés de terrains commerciaux et de services appartenant à ce projet.

Il s'agit de la garantie du prêt de Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC - avec Do Hoang Viet, fils de M. Do Anh Dung, comme directeur général. La valeur de la dette au 4 août est de 127 464 milliards de VND.

*Magnifique perspective du projet D'Thien Bao Phu Quoc.*

Dans le cadre de ce projet, 2 641 mètres carrés de terrains commerciaux et de services sont hypothéqués pour un prêt de Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services Company Limited (appartenant à l'écosystème Tan Hoang Minh). La valeur de la dette provisoire au 4 août est de 62,64 milliards de VND.

Agribank Trang An annonce la sélection d'une organisation pour vendre aux enchères cet actif.

En outre, la banque recherche également un organisme d'enchères pour 1 884,4 mètres carrés de terrain dans le projet D'Thien Bao Phu Quoc.

Il s'agit de la garantie du prêt de Xuan Nam Construction Services Company Limited. La valeur de la dette provisoire au 4 août est de 45,89 milliards de VND.

Outre D'Thien Bao Phu Quoc, également dans la zone 5, appartenant au complexe Bai Truong de la commune de Duong To, ville de Phu Quoc, province de Kien Giang, Tan Hoang Minh a également mis en œuvre en parallèle le projet Hoang Hai Phu Quoc sur une superficie de 12,37 hectares, prévu comme un complexe résidentiel et un complexe touristique - de divertissement - de villégiature.

Il s'agit d'un projet investi par Hoang Hai Phu Quoc Housing Development Investment Joint Stock Company (Hoang Hai Phu Quoc Company). Cette société était également dirigée par Do Hoang Viet en tant que directeur général.

Dans une annonce récente d'Agribank, la Banque sélectionne également une unité pour vendre aux enchères les actifs collatéraux, qui sont des droits d'utilisation des terres et des actifs attachés à des terrains d'une superficie totale de 1 644,5 mètres carrés appartenant au projet Hoang Hai Phu Quoc détenu par la société Hoang Hai Phu Quoc.

Cet actif a été utilisé par Tan Hoang Minh comme garantie pour un prêt de Manh Loan Construction and Trading Company Limited. La valeur de la dette provisoire au 4 août s'élève à 105 376 milliards de VND.

Il est connu que Manh Loan Company et Thien Bao Phu Quoc JSC ont le même représentant légal, M. Nguyen Manh Hung. M. Hung est également le représentant légal des sociétés : General Department Store Corporation, Viet Star Real Estate Company Limited, Quang Viet Real Estate Investment Corporation et FELIS Real Estate Investment Corporation.

Toujours dans le cadre du projet Hoang Hai Phu Quoc, Tan Hoang Minh a hypothéqué 3 parcelles de terrain d'une superficie totale de 562,5 mètres carrés pour un prêt de Green-Art Landscape Infrastructure JSC (représenté par Do Hoang Viet). La valeur estimée de la dette au 4 août 2024 est de 37,89 milliards de VND et est sélectionnée par Agribank Trang An pour organiser une vente aux enchères.

En outre, Tan Hoang Minh a également hypothéqué 4 droits d'utilisation de terrains d'une superficie totale de 775 m2 pour le prêt de Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited. La valeur de la dette au 4 août est de 52 247 milliards de VND et est également sélectionnée par Agribank Trang An pour organiser une vente aux enchères.

Ainsi, on peut voir que Tan Hoang Minh a divisé le projet en plusieurs lots différents pour pouvoir obtenir des prêts bancaires par l'intermédiaire de filiales et de sociétés affiliées.

Concernant les projets D'Thien Bao et Hoang Hai Phu Quoc mentionnés ci-dessus, les deux projets forment un complexe touristique et de divertissement d'une superficie de près de 34 hectares, avec un investissement total de plus de 24 000 milliards de VND, dont la construction a commencé fin 2021. Il s'agit du plus grand projet de Tan Hoang Minh à ce jour.

En avril 2022, Tan Hoang Minh a mis en vente le complexe touristique et de divertissement mentionné ci-dessus, mais a échoué.

Précédemment, mars 2023 Agribank Trang An a annoncé une fois la vente aux enchères d'une série d'actifs comprenant 1 voiture, 2 camionnettes, 30 bétonnières et de nombreux autres équipements et machines de THM-CONCRETE Production and Trading JSC sous le groupe Tan Hoang Minh.

Il s’agit de l’actif utilisé comme garantie pour le prêt de l’entreprise auprès d’Agribank. La valeur de la dette au 1er décembre 2022 est de 28 258 milliards de VND et est classée par Agribank comme dette du groupe 5 (dette sans capacité de paiement).

L'ancien président de Tan Hoang Minh, M. Do Anh Dung et son fils Do Hoang Viet ont été poursuivis et temporairement détenus par l'Agence de police d'enquête du ministère de la Sécurité publique en avril 2022 pour enquêter et vérifier un certain nombre d'actes présentant des signes de violation de la loi liés à l'émission d'obligations et à la collecte de fonds auprès d'investisseurs pour les sociétés membres du groupe Tan Hoang Minh.

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