La loi sur le logement (modifiée) offre davantage d'incitations aux investisseurs dans le logement social

DNVN - Intervenant lors du séminaire « Nouvelle réglementation sur le logement social : de la politique à la mise en œuvre », l'après-midi du 10 mai, le Dr Phan Duc Hieu - Membre permanent de la Commission économique de l'Assemblée nationale a hautement apprécié les innovations de la Loi sur le logement (amendée). En conséquence, la loi élargit le champ d’accès et offre davantage d’incitations aux investisseurs en logements sociaux.

La loi sur le logement (modifiée) a été adoptée par la 15e Assemblée nationale le 27 novembre 2023. Selon l'évaluation du monde des affaires et des experts, la loi présente la meilleure qualité depuis plus de 30 ans, depuis l'ordonnance sur le logement de 1991. Les dispositions adaptées à la pratique et conformes au système juridique favoriseront la mise en œuvre des politiques du Parti et de l’État en matière de développement du logement pour la population.

En particulier, le chapitre VI de la loi sur le logement (modifiée) a réglementé de manière synchrone les mécanismes de développement du logement social. Tout d’abord, il vise à mettre en œuvre le programme de développement d’au moins 1 million de logements sociaux sur la période 2021-2030 avec de nombreuses politiques remarquables.

La loi stipule clairement que le Comité populaire provincial doit allouer des fonds fonciers suffisants au développement de logements sociaux conformément au programme et au plan de développement de logements provinciaux approuvés. Parallèlement, permettre aux établissements de crédit désignés par l’État d’accorder des prêts préférentiels aux personnes éligibles à l’achat ou à la location-vente de logements sociaux.

La loi prévoit également que les locataires de logements sociaux ne sont pas tenus de satisfaire à des conditions de logement et de revenus. Ce règlement est raisonnable et équitable pour les travailleurs.

La loi sur le logement (modifiée) entre en vigueur le 1er janvier 2025. Toutefois, afin de mettre rapidement en pratique des politiques efficaces sur le logement en général et le logement social en particulier, le gouvernement a ordonné d'accélérer la publication de documents d'orientation et de garantir la qualité. Sur cette base, le Gouvernement soumettra à l’Assemblée nationale l’autorisation de mettre en œuvre cette loi plus tôt, éventuellement à partir de juillet 2024, en même temps que la loi foncière (modifiée) et la loi sur le logement (modifiée).

Lors du séminaire « Nouvelles réglementations sur le logement social : de la politique à la mise en œuvre », les délégués se sont attachés à discuter et à identifier clairement les nouvelles réglementations sur le logement social dans la loi sur le logement (modifiée). Évaluer les impacts de ces nouvelles réglementations sur la politique de développement du logement pour les citoyens de notre Parti et de notre État, en particulier le logement pour les personnes à faibles revenus et les pauvres.

Dr. Phan Duc Hieu - Membre permanent de la Commission économique de l'Assemblée nationale a hautement apprécié les innovations de la loi sur le logement (amendée), en particulier celles concernant les groupes de contenus liés aux questions de logement social. Plus précisément, la réglementation vise à élargir l’accès et à offrir davantage d’incitations aux investisseurs dans ce domaine.

Partageant ce point de vue, M. Ha Quang Hung, directeur adjoint du département de la gestion du marché du logement et de l'immobilier du ministère de la Construction, a déclaré que la loi sur le logement (amendée) montre la pertinence de la politique visant à essayer de se rapprocher autant que possible de la réalité de la vie. Créer notamment des conditions favorables à la mise en œuvre du projet de construction d’au moins 1 million de logements sociaux.

Les délégués ont exprimé leur espoir que les ajustements positifs de la loi sur le logement (modifiée) créeront un couloir juridique favorable pour que les investisseurs puissent investir en toute confiance dans le logement social et former un segment distinct pour ce type de logement.

Ha Anh

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902