DNVN - Pour que les travailleurs des parcs industriels n'aient plus à vivre dans des logements locatifs insalubres et pour que le programme d'un million de logements sociaux ne « rate pas son échéance », les obstacles et les lacunes doivent être résolus rapidement.
Facteurs déterminant le succès des parcs industriels
Le 3 avril 2023, le Premier ministre a approuvé la décision 338 relative à l'investissement dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030.
Récemment, le Premier ministre Pham Minh Chinh a présidé une conférence pour lever les difficultés et promouvoir le développement du logement social. Fournir des logements aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs des parcs industriels est considéré comme une tâche essentielle du développement socio-économique du pays.
Selon M. Chu Duc Tam, vice-président du conseil d'administration de la société SM TECH VINA ENGINEERING, le logement des travailleurs du parc industriel est l'un des piliers importants du développement durable de chaque entreprise, du parc industriel et de l'ensemble du pays.
« Les logements pour les travailleurs des parcs industriels répondent non seulement aux besoins de logement, mais créent également une chaîne d'investissement dans les infrastructures des parcs industriels et des zones urbaines, un environnement d'investissement pratique et complet pour les investisseurs nationaux et étrangers.
En disposant d’un lieu de vie stable, qualifié et sûr, les travailleurs ayant une vie garantie travailleront mieux, avec une meilleure qualité, de manière plus productive et seront plus attachés à l’entreprise. Un lieu de travail pratique réduit également le temps de trajet, réduisant ainsi les embouteillages. « En conséquence, la productivité du travail augmente également », a reconnu M. Tam.
Le développement de logements pour les travailleurs des parcs industriels est encore lent alors que la demande est élevée.
La loi sur le logement comporte un chapitre consacré au logement social. La loi sur les affaires immobilières, la loi sur les terres (modifiée) et la loi sur les établissements de crédit (modifiée) ont également introduit de nombreux mécanismes et politiques préférentielles pour la construction de logements pour les travailleurs des parcs industriels.
Un programme de 120 000 milliards de VND pour le logement social à faible taux d’intérêt a également été mis en œuvre. Le décret 35 sur la gestion des parcs industriels et des zones économiques (ZE) exige également que l'une des conditions d'investissement dans les infrastructures des parcs industriels soit de planifier des zones de logement pour les travailleurs...
Dans la résolution n° 01 du 5 janvier 2024, le Premier ministre a demandé qu'en 2024, des efforts soient déployés à l'échelle nationale pour achever environ 130 000 appartements de logements sociaux.
« Les réglementations et politiques ci-dessus constituent des opportunités et également des facteurs décisifs pour le développement réussi des parcs industriels et des zones économiques », a déclaré M. Tam.
Toutefois, selon M. Tam, la mise en place de logements pour les travailleurs des parcs industriels est encore lente, alors que la demande est très importante. Si nous ne sommes pas plus drastiques, plus forts et si nous ne modifions pas rapidement le mécanisme politique en conséquence, je crains que l’objectif d’avoir 1 million de logements sociaux ne soit pas atteint.
Le Vietnam compte actuellement 4,5 millions de travailleurs travaillant directement dans les parcs industriels et les zones économiques. Parmi eux, 2 millions de travailleurs ont besoin d’un logement. Selon la Confédération générale du travail du Vietnam, le nombre de travailleurs dans le besoin en dehors des parcs industriels est encore plus important. Une enquête de la Confédération générale du travail montre que plus de 60 % des travailleurs louent des logements dans des zones d’habitation qui manquent de commodités, n’assurent pas un environnement de vie sûr et sont dangereuses.
Selon les données du ministère de la Planification et de l'Investissement, d'ici la fin de 2023, 416 parcs industriels seront créés à l'échelle nationale, dont 293 seront opérationnels. Cependant, très peu d'entre eux sont développés de manière synchrone, y compris les complexes d'usines, les bureaux d'entreprise, les zones d'habitation pour les travailleurs, les zones commerciales au service des travailleurs dans les parcs industriels, les parcs lacustres et les zones de divertissement pour les travailleurs.
Création d'un fonds de logement social et développement de logements locatifs
Selon M. Tam, la politique de construction d'un million de logements pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels est très adaptée aux parcs industriels.
De nombreux investisseurs de parcs industriels poursuivent l'idée de planifier des complexes de parcs industriels avec des écosystèmes de parcs industriels et des parcs industriels développés de manière synchrone associés à des complexes comprenant des usines, des bureaux d'entreprise, des zones de logement pour les travailleurs, des zones commerciales au service des personnes travaillant dans des parcs industriels, des parcs lacustres, des zones de divertissement pour les travailleurs.
Cependant, il est très difficile pour les investisseurs de parcs industriels de le faire car les mécanismes, les politiques, les réglementations et les procédures sont encore inadéquats. Ce n’est que lorsque le gouvernement se concentrera réellement et éliminera résolument les obstacles que le problème du logement social et du logement pour les travailleurs pourra être résolu et que le projet d’un million de maisons sera un succès.
Nous partageons les points de vue sur le développement de logements pour les travailleurs, soulignés par le Premier ministre lors de la conférence du 16 mars. Nous espérons que les collectivités locales mettront sérieusement en œuvre les orientations du gouvernement. Par conséquent, elles doivent accorder une attention particulière et allouer des terrains à la construction de logements pour les travailleurs des parcs industriels. Le plan local de développement socio-économique devrait prévoir des objectifs de développement de logements sociaux et de logements pour les travailleurs.
Logement social - les logements pour les travailleurs des parcs industriels doivent garantir la qualité, la sécurité, l'hygiène environnementale, les infrastructures de santé, d'éducation, les services sociaux et autres, et doivent être construits à proximité des parcs industriels, et non à cause des logements à bas prix situés dans des zones reculées qui ne sont pas pratiques pour les travailleurs de se déplacer tous les jours", a partagé un représentant de SM TECH VINA ENGINEERING.
En fonction des besoins réels et des revenus des travailleurs, M. Tam estime qu'il est nécessaire d'augmenter le type de logements locatifs avec des conditions préférentielles différentes des programmes actuels. La méthode de location est principalement adaptée aux parcs industriels. Parallèlement, permettre aux entreprises d'être le sujet de l'organisation pour louer des maisons à leurs employés. Les incitations et l’augmentation de la part de logements locatifs seront des facteurs pour accélérer le projet d’au moins 1 million de logements sociaux.
Parallèlement, l’État doit étudier la possibilité de constituer prochainement un fonds de logement social. Il est nécessaire de publier prochainement un décret guidant la loi sur les affaires immobilières, la loi sur le foncier (modifiée), la loi sur les établissements de crédit, modifiant les lois fiscales... pour les synchroniser avec la loi sur le logement (modifiée).
En outre, il est nécessaire de réduire les taux d'intérêt des prêts avec une source de capital de soutien de 120 000 milliards de VND pour s'adapter aux conditions pratiques de chaque période. Les procédures de prêt doivent également être plus pratiques.
Pour que les travailleurs des parcs industriels ne soient plus obligés de vivre dans des logements locatifs insalubres et pour que le programme d'un million de logements sociaux ne « rate pas son échéance », les obstacles et les lacunes doivent être résolus rapidement. Et comme l'a dit le Premier ministre : « Le plus important, c'est que lorsque nous organisons la mise en œuvre, nous devons oser penser, oser faire, oser prendre nos responsabilités et être flexibles, proactifs et créatifs dans l'application des mécanismes, des politiques et des lois. »
Clair de lune
Source
Comment (0)