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| Les perspectives de croissance de l’économie vietnamienne sont optimistes. (Source : BCC) |
Supprimer les « goulots d’étranglement » du marché immobilier
En évaluant le marché immobilier vietnamien, M. Helmi Arman, économiste à la Citi Vietnam Bank, a déclaré qu'après une période de « gel », le secteur immobilier est en train de se redresser. Le gouvernement poursuit les réformes structurelles pour jeter les bases d’une reprise durable du secteur immobilier.
La loi foncière révisée, adoptée en janvier 2024, modifie la propriété foncière et les droits d'utilisation, en supprimant le cadre d'évaluation foncière et la liste des prix fonciers afin que la liste des prix fonciers soit mise à jour chaque année et se rapproche des prix du marché.
Les changements dans le régime foncier agricole permettront à l’agriculture à grande échelle d’améliorer la sécurité alimentaire. Les loyers fonciers pourront être payés en une seule fois ou annuellement.
Selon M. Helmi Arman, les efforts ci-dessus n’apporteront pas de résultats immédiats. Mais ces mesures visent à aider à éliminer les goulets d’étranglement dans le secteur immobilier alors que la demande stagne.
M. Khanh Vu a commenté : « Il y a de nouveaux signes de reprise dans le secteur immobilier, en particulier sur le marché secondaire où les transactions ont augmenté de 10 à 20 % au cours des deux derniers trimestres de 2023 dans les grandes villes par rapport à la même période en 2022 ».
Point positif des IDE
Pour les investisseurs internationaux, le secteur manufacturier vietnamien reste le plus attractif, en particulier la chaîne d’approvisionnement des smartphones et de l’électronique grand public.
Pour les investisseurs nationaux, l’exportation de vêtements, de chaussures et de meubles suscite le plus d’intérêt. La tendance à délocaliser les activités de production hors de Chine a apporté de nombreux avantages au Vietnam.
Le gouvernement vietnamien souhaite stimuler la fabrication de semi-conducteurs et cherche également à accroître l'échelle de l'ensemble de la chaîne d'approvisionnement en améliorant la capacité de test et de conditionnement des puces semi-conductrices.
Pour ce faire, le gouvernement prévoit de former 50 000 ingénieurs d’ici 2030.
Dans le même temps, la vigueur de l’industrie manufacturière a un impact positif sur les exportations. Les exportations ont également augmenté grâce à la demande accrue à l’approche du Nouvel An lunaire.
« Il y a quelques signes de stabilisation des exportations et certaines actions sont en cours de reconstitution », a déclaré Kenglin Tan, gestionnaire de portefeuille principal, actions chez Manulife Global Asset Management.
Les domaines d’investissement potentiels en 2024 sont les domaines qui intéressent les entreprises manufacturières mondiales lorsqu’elles investissent au Vietnam.
« La demande d’immobilier industriel et la demande d’énergie renouvelable sont des secteurs qui connaîtront une plus forte dynamique de croissance en 2024 », a déclaré M. Tan.
Le Vietnam appliquera un taux d’imposition minimum mondial, ce qui suscite certaines inquiétudes quant aux répercussions que cela aura sur les flux d’investissement. Cependant, cela ne s’est pas produit.
M. Tan a affirmé : « Du point de vue des investisseurs étrangers, qu'ils investissent au Vietnam ou dans d'autres pays comme le Mexique ou la Thaïlande, les investisseurs sont affectés par la politique mondiale d'impôt minimum. En observant les flux d’investissement direct étranger (IDE) en décembre 2023 et après l’annonce de la politique d’impôt minimum mondial, nous pouvons constater que les investisseurs ne sont pas du tout hésitants.
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| Parc industriel Vsip 2, district de Tan Huyen, Binh Duong. (Photo: Quynh Tran) |
En outre, en 2023, les capitaux IDE afflueront également fortement au Vietnam.
M. Khanh Vu, directeur général adjoint de VinaCapital Fund Management, a estimé : « En 2023, le Vietnam a enregistré un record de 23 milliards USD de capitaux IDE décaissés et près de 30 milliards USD de capitaux IDE engagés - soit une augmentation de plus de 30 % en 2023. Cela « ouvrira la voie » à une forte augmentation des capitaux IDE à l'avenir ».
Citant l'exemple de la visite du président américain Biden en septembre 2023, M. Khanh Vu a souligné que cette visite a encouragé de nombreuses entreprises à envisager de délocaliser ou de se développer en dehors de la Chine. Il existe des signes clairs que les IDE continuent de quitter la Chine pour se diriger vers le Vietnam.
En outre, la Corée du Sud s’est engagée à soutenir les investissements au Vietnam et vise à dépasser les 100 milliards de dollars d’investissement total d’ici 2025.
À ce jour, le pays du kimchi a investi 84 milliards USD au Vietnam, principalement dans le secteur manufacturier, avec 62 milliards USD investis dans plus de 4 600 projets, avec de grandes sociétés manufacturières telles que Samsung, LG et SK.
Croissance optimiste
En ce qui concerne le taux de croissance, les organisations internationales et les experts estiment qu'en 2024, l'économie vietnamienne connaîtra une croissance optimiste.
M. Khanh Vu a commenté : « La reprise de la croissance du PIB est due à la croissance des exportations, de l'industrie manufacturière, du tourisme et à la légère reprise de la consommation intérieure et de la confiance des consommateurs.
« Les salaires du secteur public augmenteront à partir de la mi-2024. C’est l’une des raisons de la forte augmentation des dépenses intérieures en 2024 par rapport à 2023. »
La croissance économique du Vietnam est également due aux taux d’intérêt préférentiels.
M. Khanh Vu a noté qu’il était encourageant de constater que les entreprises empruntaient désormais pour leur fonds de roulement et leurs dépenses d’investissement. Il y a un an, les entreprises empruntaient à des taux d’intérêt de 9 à 11 %, mais elles peuvent désormais emprunter à des taux d’intérêt de 5 à 7 %. Les taux d’intérêt des dépôts baissent plus rapidement que les taux d’intérêt des prêts, de sorte que ces derniers vont probablement encore baisser.
L'agence de presse Bloomberg prévoit que la croissance économique du Vietnam en 2024 atteindra 6% au cours des premier et deuxième trimestres de 2024, tandis que pour l'ensemble de l'année 2024, le taux de croissance devrait atteindre 6%, puis dépasser 6,4% en 2025.
L'inflation devrait s'élever à 3,5 % en 2024, avant de retomber à 3,2 % en 2025, en dessous de l'objectif de 4-4,5 %.
Avec une perspective plutôt optimiste, les prévisions du Centre d'analyse et de conseil en investissement de la société de valeurs mobilières SSI prévoient qu'en 2024, la croissance du PIB s'améliorera à 6-6,5% avec la reprise du commerce, de la consommation et des investissements publics.
"Le gouvernement maintient des politiques fiscales et monétaires souples alors que le message reste centré sur la croissance, la stabilité macroéconomique étant assurée", a informé le Centre d'analyse et de conseil en investissement.
Toutefois, certains « vents contraires » pèsent encore sur l’économie. Par exemple, le ralentissement de la croissance économique mondiale et l’augmentation des conflits géopolitiques sont des risques à surveiller en 2024.
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