Le matin du 11 juin, le camarade Tran Hong Ha, membre du Comité central du Parti, vice-Premier ministre, a présidé une conférence en ligne avec les provinces et les villes pour recueillir les avis sur le projet de décret du gouvernement réglementant : l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres ; Règlements détaillés sur un certain nombre d'articles de la loi foncière.
Le camarade Pham Quang Ngoc, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti, président du Comité populaire provincial, a présidé la conférence au pont de Ninh Binh.
Au pont de Ninh Binh, le camarade Pham Quang Ngoc, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti, président du Comité populaire provincial, a assisté et présidé la conférence. Étaient également présents le camarade Nguyen Cao Son, membre du Comité provincial du Parti, vice-président du Comité populaire provincial ; dirigeants de certains départements, branches, districts et villes.
Le projet de décret du gouvernement réglementant l'indemnisation, l'accompagnement et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres comprend : Un contenu général et un contenu détaillé sur l'indemnisation, l'accompagnement et la réinstallation pour chaque organisation, ménage et individu ; Compensation par un terrain ayant une destination différente du terrain récupéré ou par un logement ; Autres cas d’indemnisation foncière et conditions d’indemnisation foncière.
Les sujets concernés comprennent : les sujets recevant un soutien pour stabiliser leur vie ; Matières accompagnées en formation, reconversion et recherche d'emploi ; dispositifs de réinstallation pour les personnes qui cèdent volontairement leurs droits d'utilisation des terres à l'État pour mettre en œuvre des projets de transport, d'irrigation, d'infrastructures techniques, d'infrastructures sociales...
Français Après avoir étudié le projet de Décret réglementant l'indemnisation, l'accompagnement et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres et le projet de Règlement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la Loi foncière, sur la base de la situation réelle dans la localité, la province de Ninh Binh a également écrit des commentaires sur un certain nombre de contenus tels que : Demander à l'organisme de rédaction de la loi d'examiner la clause 1, article 4 pour assurer la cohérence dans la gestion des prix des terrains ; Il devrait y avoir une réglementation claire sur les cas d’application de la valeur actuelle des maisons et des travaux de construction endommagés ; Définir clairement les zones à conditions socio-économiques difficiles et les zones à conditions socio-économiques particulièrement difficiles telles que déterminées conformément aux réglementations sur les minorités ethniques et les zones montagneuses en vertu de la décision du Premier ministre ou conformément aux réglementations de la loi sur l'investissement ?
Clarifier le point de vue sur les terrains destinés à d’autres établissements médicaux et les terrains destinés à d’autres établissements d’enseignement et de formation autorisés à fonctionner en ce qui concerne la détermination des cas de récupération de terrains en vertu de l’article 79 de la loi foncière de 2024 ; Il devrait y avoir des réglementations plus spécifiques pour assurer la mise en œuvre du pouvoir d’octroyer des certificats de droit d’utilisation des terres tel que prescrit à l’article 136 de la loi foncière de 2024 ; Le décret doit également stipuler clairement que la superficie des types de terres déterminée en fonction des besoins provinciaux et la superficie des types de terres déterminée en fonction des besoins des districts ne doivent pas dépasser le quota total d'utilisation des terres des principaux groupes de terres qui ont été attribués. À l'heure actuelle, la loi foncière de 2024 n'est pas encore entrée en vigueur. Comment les provinces dont la planification provinciale a été approuvée mais dont le plan quinquennal d'aménagement du territoire provincial n'a pas été approuvé seront-elles mises en œuvre ? Veuillez fournir des réglementations spécifiques que les provinces doivent mettre en œuvre ?
Lors de la conférence, les délégués ont donné leur avis sur le contenu général et détaillé de l’indemnisation, du soutien et de la réinstallation pour chaque organisation, ménage et individu ; Règlements détaillés sur un certain nombre d'articles de la loi foncière.
En conséquence, l'indemnisation des terres est effectuée en attribuant des terres ayant le même usage que le type de terre récupérée. S'il n'y a pas de terres à indemniser, l'indemnisation sera versée en espèces selon le prix spécifique du type de terre récupérée décidé par le Comité populaire compétent au moment de l'approbation du plan d'indemnisation, d'accompagnement et de réinstallation. Dans le cas où la personne dont le terrain est récupéré est indemnisée sous forme de terrain ou de logement mais a besoin d'une indemnisation en espèces, elle sera indemnisée en espèces selon les souhaits enregistrés lors de l'élaboration du plan d'indemnisation, d'accompagnement et de réinstallation.
L’État a la responsabilité d’aider les personnes dont les terres sont récupérées et les propriétaires fonciers à créer les conditions pour que ces personnes puissent avoir un emploi, un revenu et stabiliser leur vie et leur production. Les zones de réinstallation doivent être dotées d’infrastructures techniques et d’infrastructures sociales complètes, conformément à une planification détaillée approuvée par les autorités compétentes ; Dans le même temps, elle doit être cohérente avec les traditions culturelles, les coutumes et les pratiques de la communauté où les terres sont récupérées. La zone de réinstallation peut être aménagée pour un ou plusieurs projets…
S'exprimant lors de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a déclaré : « La loi foncière de 2024 contient de nombreuses politiques et directives nouvelles et révolutionnaires. Le souhait commun des localités, du monde des affaires et de la population est de mettre bientôt en pratique la loi foncière. Les réglementations en matière d’indemnisation, d’accompagnement et de réinstallation lorsque l’État acquiert des terres sont des politiques importantes pour garantir l’équité et la sécurité sociale. Les citoyens peuvent participer et bénéficier du processus de développement, en harmonisant les intérêts de toutes les parties lors de la mise en œuvre du projet.
Le Vice-Premier Ministre a également demandé à l'agence de rédaction de synthétiser et de compléter les avis émis par les ministères et les branches afin de recueillir les commentaires de tous les niveaux et de toutes les branches pour examen. Les contributions doivent être approfondies, en veillant à ce que la mise en œuvre soit adaptée aux conditions locales et garantisse les droits des personnes. Sur la base des avis des secteurs et des localités, le Comité de rédaction du Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement synthétise les avis à soumettre aux autorités compétentes pour examen.
*Dans l'après-midi du 11 juin, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une conférence en ligne avec les localités pour apporter leur avis sur le projet de décret du gouvernement réglementant les prix des terrains ; Projet de décret réglementant les redevances d'utilisation du sol et les loyers fonciers.
Ont assisté à la conférence au pont de Ninh Binh : le camarade Tran Song Tung, membre du Comité permanent du Parti provincial, vice-président du Comité populaire provincial ; dirigeants de départements, de branches, de districts et de villes.
Le projet de décret réglementant les prix des terrains comporte 6 chapitres et 39 articles, dont des réglementations sur les méthodes d’évaluation des terrains à l’article 158 ; Élaborer, ajuster, modifier et compléter la liste des prix des terrains prévue à l’article 159 ; évaluation foncière spécifique telle que prévue à l’article 160 ; Conditions d'exercice du conseil en évaluation foncière telles que prévues au point b de l'article 162 ; Appliquer la méthode d’évaluation foncière des cas transitoires prévue à l’article 257, clause 2, de la loi foncière. Le décret stipule que les sujets d’application sont les organismes exerçant la fonction de gestion foncière de l’État ; L'agence ayant pour fonction d'élaborer, d'ajuster, de modifier, de compléter, d'évaluer et de décider des listes de prix des terrains ; Organismes et personnes ayant le pouvoir de déterminer, d’évaluer et de décider des prix spécifiques des terrains ; Organisme de conseil en évaluation foncière, individu exerçant le conseil en évaluation foncière ; d’autres organisations et personnes concernées.
Le projet de décret réglementant les redevances d'utilisation du sol et les loyers fonciers comprend 5 chapitres et 54 articles, stipulant de nombreux contenus tels que : le champ d'application de la réglementation, les sujets applicables ; règlement sur le calcul, la perception et le paiement des redevances d’utilisation du sol; règlement sur le calcul, la perception et le paiement des loyers fonciers; réglementation sur les responsabilités des organismes et des utilisateurs des terres; dispositions relatives aux modalités d'exécution.
Lors de la conférence, les dirigeants des ministères, des branches, des localités, des associations et des entreprises se sont attachés à discuter et à donner leur avis sur un certain nombre de contenus ayant des opinions différentes dans les projets de décrets.
S'exprimant lors de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a souligné que l'élaboration d'un décret réglementant les prix des terrains ; Les décrets réglementant les taxes d'utilisation du sol et les loyers fonciers sont des contenus importants directement liés à de nombreux sujets, en particulier aux personnes et aux entreprises.
C'est pourquoi le Vice-Premier Ministre a chargé le Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement d'examiner, d'assimiler sérieusement et de synthétiser pleinement les opinions des délégués à la conférence ; Modifier pour assurer les détails, l'exhaustivité, la synchronisation et la cohérence avec la loi foncière de 2024, ainsi qu'avec le système d'autres documents juridiques pertinents ; Assurer simultanément la continuité, la stabilité et le développement du système de droit foncier ; Coordonner étroitement avec les ministères, branches, unités et localités concernés pour finaliser le décret à soumettre au gouvernement.
Nguyen Thom Anh Tuan
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