Empiètement dans la zone tampon de la Baie d'Ha Long pour le développement urbain : qui est responsable ?

La semaine prochaine, le projet d'empiétement sur la zone tampon de la baie d'Ha Long pour construire une zone urbaine sera inspecté en profondeur.

Récemment, de nombreux journaux ont rapporté que la baie d'Ha Long, patrimoine naturel mondial, est menacée par l'investisseur du projet de zone urbaine 10B, quartier de Quang Hanh, ville de Cam Pha, Quang Ninh, qui a déversé de la terre et des rochers dans la zone tampon, entourant la montagne avec des rochers pour former une rocaille. Le 8 novembre, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a signé une dépêche officielle chargeant le ministère de la Construction de présider et de coordonner avec le ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et le Comité populaire de la province de Quang Ninh l'examen des rapports de presse sur le projet d'empiétement sur la zone tampon de la baie d'Ha Long pour construire une zone urbaine, et de rapporter les résultats au Premier ministre avant le 25 novembre.

De nombreuses opinions ont exprimé leur tristesse en voyant la zone tampon de la baie d'Ha Long, classée au patrimoine mondial naturel, être « découpée ».

Dans l'après-midi du 12 novembre, un représentant du ministère de la Construction a déclaré que la semaine prochaine, ils appliqueraient pleinement les directives du vice -Premier ministre Tran Hong Ha de rendre compte rapidement des résultats au Premier ministre dans les délais. La majeure partie du travail procédural a été confiée aux ministères, services et localités concernés.

Un responsable du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré que le rapport d'évaluation de l'impact environnemental (EIE) de ce projet empiétant sur la zone tampon de la baie d'Ha Long a été approuvé par le Comité populaire de la province de Quang Ninh. Selon le domaine d'expertise, les membres de l'équipe d'inspection du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement se concentreront probablement sur l'examen approfondi de l'EIE du projet ainsi que sur la comparaison de la situation réelle sur le terrain. En outre, les questions de conservation de la biodiversité dans la zone prévue pour le projet seront prises en compte...

Projet en position de « reine de beauté » mais l'État n'a collecté que 4 millions de VND/ ^m2 aux enchères

Le professeur Dang Hung Vo, ancien vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, a déclaré qu'il ne soutenait pas personnellement et trouvait difficile de comprendre pourquoi la province de Quang Ninh planifiait des zones urbaines qui chevauchaient la zone tampon de la baie d'Ha Long.

« La baie d'Ha Long, inscrite au patrimoine mondial naturel, est un trésor national reconnu mondialement. Cependant, la province de Quang Ninh a approuvé un projet d'urbanisme qui empiète sur la zone tampon protégée. Qu'il s'agisse de la zone tampon ou de la zone centrale, elle appartient toujours au patrimoine national, et la localité ne peut y empièter arbitrairement. Si nous n'y prenons pas garde, si le titre de patrimoine mondial naturel est révoqué, les conséquences seront considérables. Qui en portera la responsabilité ? », a déclaré M. Vo.

M. Vo a déclaré que le Comité populaire de la province de Quang Ninh a mentionné qu'il avait conclu un accord avec le ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme sur près de 3,9 hectares du projet de zone urbaine 10B situé dans la zone tampon protégée de la baie d'Ha Long. Mais récemment, le ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme a nié qu’il y ait eu un quelconque accord. Par conséquent, l'équipe d'inspection interdisciplinaire présidée par le ministère de la Construction, qui comprend des représentants du ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme, ne peut ignorer ce contenu, en particulier en clarifiant qui est responsable.

En outre, M. Vo a suggéré que l'équipe d'inspection interministérielle réexamine l'ensemble du processus de planification du projet de zone urbaine 10B empiétant sur la mer, y compris la zone tampon protégée du patrimoine, pour voir s'il est conforme à la loi.

Le projet de zone urbaine 10B s'étend sur près de 32 hectares. Dont près de 3,9 hectares sont situés dans la zone tampon du patrimoine naturel mondial de la baie d'Ha Long.

"Une question extrêmement importante que l'équipe d'inspection dirigée par le vice-Premier ministre Tran Hong Ha, présidée par le ministère de la Construction, en coordination avec le ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et le Comité populaire de la province de Quang Ninh, ne peut ignorer est de revoir et de clarifier l'ensemble de la vente aux enchères", a ajouté M. Vo.

Pour éviter des pertes pour l'État, il est nécessaire de vérifier soigneusement toutes les étapes depuis la formation du projet, la préparation des documents, l'annonce de l'enchère, en se concentrant sur les facteurs de base pour arriver au prix de départ de 1 145,3 milliards de VND ? Ce prix de départ est-il approprié ? Quelle agence décide de ce prix ? Est-ce que cela garantit que le prix de départ est égal au prix du marché ?

En outre, l'équipe d'inspection doit examiner le processus d'émission de l'invitation à l'enchère, le nombre d'organisations et d'individus qui ont participé, ont été éliminés et ont remporté l'enchère pour conclure clairement qu'il y avait des facteurs négatifs, des équipes rouges et vertes, permettant à Do Gia Capital Company Limited de remporter l'enchère à 1 192 milliards de VND en 2021, juste légèrement supérieur au prix de départ de près de 47 milliards de VND. En calculant, dans un endroit urbain côtier aussi beau, unique et rare, l'État ne collecte que moins de 4 millions de VND/ ^m2 .

En bref, l’équipe d’inspection interministérielle doit répondre en détail aux questions suivantes : pourquoi le prix de départ est-il de 1 145,3 milliards de VND ? Pourquoi le prix de l'enchère n'a augmenté que de près de 47 milliards de VND pour atteindre 1 192 milliards de VND ? « Y a-t-il un problème négatif ou une collusion ? », a posé la question M. Vo.

Qui est responsable du comblement de la zone tampon de la baie d'Ha Long, site du patrimoine naturel mondial, pour en faire une zone urbaine ?

Quant à la question : qui est responsable du projet de zone urbaine 10B qui empiète sur la zone tampon de la baie d’Ha Long ? M. Vo a déclaré qu'il s'agit d'un projet développé par l'État, situé dans la province de Quang Ninh, donc la première responsabilité appartient au Comité populaire de la province de Quang Ninh et aux départements et branches de consultation. Alors, y a-t-il un rôle pour le Comité permanent provincial, et dans quelle mesure ? En termes de rôles individuels, il est nécessaire de revoir qui était le chef du Comité populaire provincial, des départements, des branches et des fonctionnaires participant au projet à ce moment-là... « Souligner est une chose, mais savoir si l'équipe d'inspection peut clarifier chaque détail en est une autre », a déclaré M. Vo.

Gros plan d'une zone où l'investisseur du projet remplit de terre et de roches pour créer une surface plane

M. Nguyen Quoc Hiep, président de l'Association vietnamienne des entrepreneurs en construction (VACC), a exprimé sa confiance que l'équipe d'inspection interministérielle dirigée par le vice-Premier ministre Tran Hong Ha ne manquera aucun élément ou détail lié au projet qui menace le trésor national, le patrimoine naturel mondial de la baie d'Ha Long.

« Je crois que, compte tenu de l'ampleur de l'incident, largement relayé par la presse, suivi par les réseaux sociaux, et de l'intervention du gouvernement pour clarifier les choses, toutes les questions, de la planification à la mise en œuvre du projet, en passant par l'organisation des enchères, le prix d'adjudication… seront clarifiées par l'équipe d'inspection interministérielle et sectorielle, qui rendra compte fidèlement au Premier ministre. Quel que soit le responsable, l'objectif ultime est de protéger efficacement la baie d'Ha Long, patrimoine naturel mondial », a déclaré M. Hiep.

En tant qu'investisseur, M. Hiep a déclaré que le coût total pour remporter l'enchère est inférieur à 4 millions de VND/ ^m2 et que les coûts de : nivellement, construction d'infrastructures, finition de l'extérieur de la maison... ; Le calcul combiné à la densité de construction montre que l'entreprise qui remporte l'enchère et développe le projet a le potentiel de gagner des profits très élevés, des milliers de milliards de dongs grâce au projet. Cependant, l'État ne perçoit que moins de 4 millions de VND/ ^m2 lors de la vente aux enchères, il faut donc reconsidérer la situation.

Lien source: https://thanhnien.vn/lan-vung-dem-vinh-ha-long-lam-do-thi-ai-chiu-trach-nhiem-185231112182041719.htm