Kinhtedothi - Lors des discussions en groupes, les délégués du Conseil populaire de Hanoi ont évoqué la situation actuelle des enchères de droits d'utilisation des terres manipulées et abandonnées ; Dans le même temps, il est recommandé de clarifier les motifs de l’inflation des prix des terrains...
L'après-midi du 9 décembre, poursuivant la 20e session, les délégués du Conseil populaire de Hanoi ont discuté en groupes de 4 groupes de contenus : résultats de la mise en œuvre des tâches de développement socio-économique en 2024, plan de développement socio-économique en 2025 de la ville ; Estimations du budget local et allocation budgétaire au niveau de la ville pour 2025 (dépenses ordinaires et dépenses d’investissement) ; Ajuster le plan financier et mettre à jour et ajuster le plan quinquennal d’investissement public à moyen terme 2021-2025 ; Projets de résolutions sur la mise en œuvre de la loi sur la capitale.
La vente aux enchères du terrain a été manipulée et abandonnée.
Lors des discussions en groupes, les délégués du Conseil populaire de la ville ont évoqué la situation actuelle de manipulation des enchères foncières, faisant monter les prix pour saboter les enchères, comme dans le district de Soc Son. Les investisseurs ont augmenté le prix à 30 milliards de VND/m2, puis l'ont abandonné, affectant ainsi les résultats des enchères. De même, dans le district de Thanh Oai, de nombreuses personnes qui avaient participé aux ventes aux enchères de terres ont également quitté…
Selon le délégué Phung Tan Nhi (groupe du district de Ba Vi), il y a eu récemment une situation où les prix des ventes aux enchères de terrains ont soudainement augmenté, mais les gens ne paient pas ou perdent leurs dépôts. Dans le cas de prix de départ bas, les participants aux enchères placent de faibles dépôts, ce qui les amène à être prêts à abandonner leurs dépôts, ce qui affecte les résultats des enchères. Il est donc nécessaire d’étudier les prix lors des enchères ; Déterminer le prix de départ proche du prix du marché, en s’assurant que les investisseurs ont réellement besoin de participer.
Français Commentant la situation de l'inflation des prix des terrains comme un problème inhabituel, le délégué Nguyen Minh Duc (groupe du district de Hoang Mai) a déclaré que la situation de l'inflation des prix et la situation des projets immobiliers non approuvés soulevaient la question selon laquelle la ville doit avoir des solutions vraiment drastiques pour assainir et promouvoir le marché immobilier ; Si le marché immobilier se développe, d’autres marchés se développeront...
Au vu de cette réalité, les délégués ont recommandé de clarifier les motifs de l’inflation des prix des terres. Dans le même temps, la police municipale doit enquêter et clarifier la situation d’inflation et de prix abusifs qui entraîne l’échec des enchères, affectant considérablement la situation socio-économique.
Bientôt une nouvelle liste de prix des terrains conformément à la loi foncière
Selon la déléguée Pham Thi Thanh Mai (groupe du district de Nam Tu Liem), à travers les rapports des localités, il apparaît que Hanoi a beaucoup d'expérience dans l'élaboration de barèmes de prix des terrains. Hanoi a ajusté la liste des prix des terrains conformément à la loi foncière de 2013 et a continuellement ajusté le coefficient k pour avoir le prix le plus approprié. L’une des exigences est que les listes de prix des terrains doivent être établies avec soin, en veillant à ce qu’elles attirent les entreprises d’investissement étrangères et nationales et à ce que le droit de l’État à fixer les prix soit garanti.
Selon le délégué, grâce au contact avec les électeurs, ces derniers s'attendent à ce que lorsque la ville construira une base de données sur les prix des terrains, il y aura des outils de gestion étatique complets et des informations publiques que les gens pourront connaître.
Français Le délégué Hoang Anh Tuan (groupe du district de Me Linh) a déclaré que de nombreux districts n'ont pas obtenu de revenus fonciers récemment, en raison des changements apportés à certains contenus de la loi foncière de 2024 par rapport à avant, et que l'organisation récente des enchères foncières a rencontré des difficultés. À partir de ce contenu, les délégués ont proposé que la ville de Hanoi publie bientôt une nouvelle liste de prix des terrains conformément à la loi foncière de 2024 pour servir les appels d'offres et les enchères foncières.
Concernant les enchères foncières, le vice-président du Comité populaire de la ville, Duong Duc Tuan (délégué du district de Hai Ba Trung), a déclaré qu'après l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024, en synchronisation avec la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières, nous serons confrontés à une limitation : ne pas pouvoir déterminer la valeur de la liste de prix des terrains requise par la loi foncière de 2024. En raison de l'absence de liste de prix des terrains, cela affecte la détermination du prix des terrains pour les travaux de déblaiement du site. C'est pourquoi les travaux de déblaiement du site sont actuellement « bloqués », comme dans le projet Ring Road 4 - Région de la Capitale.
« De plus, la détermination des prix spécifiques des terrains pour le prix plancher actuel des enchères est très basse, ce qui conduit à de nombreuses enchères de terrains échouées, comme dans les districts de Thanh Oai et de Soc Son... Par conséquent, l'objectif des enchères de droits d'utilisation des terres dans de nombreuses localités risque de ne pas être atteint », a partagé le vice-président du comité populaire de la ville, Duong Duc Tuan.
Source : https://kinhtedothi.vn/dai-bieu-hdnd-tp-ha-noi-lam-ro-dong-co-thoi-gia-trong-dau-gia-dat.html
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