La zone où les prix de l'immobilier sont les plus élevés à Hanoi devrait continuer à augmenter.

(CLO) Des infrastructures de transport d'un milliard de dollars, de grands projets commerciaux et de services et la planification des sièges des ministères et des agences aident l'immobilier de Tay Ho à toujours être attrayant et à augmenter régulièrement ses prix au fil du temps.

Selon le programme de développement de la ville de Hanoi jusqu'en 2030 avec une vision stratégique jusqu'en 2050, le district de Tay Ho est identifié comme un centre de services et de tourisme . Au cours des cinq dernières années, Tay Ho a été l’une des régions ayant connu des investissements synchrones dans les infrastructures, avec une série de grands projets, attirant des milliards de dollars de capitaux d’investissement.

Plus précisément, Tay Ho possède un système de circulation impressionnant avec des avenues artérielles de 8 à 10 voies reliant directement les quartiers voisins tels que : Vo Chi Cong Street ; Prolongement de la rue Nguyen Van Huyen. La rue Nguyen Hoang Ton est en cours d'agrandissement et l'avenue Tay Thang Long, qui relie directement Tay Ho à Ba Vi, est également en construction. La ligne ferroviaire urbaine n° 2 de 11,5 km de long reliant Nam Thang Long à Tran Hung Dao aidera à l'avenir les résidents à voyager plus facilement.

Tay Ho salue également les projets majeurs en matière d’infrastructures de services. De nombreux projets internationaux majeurs tels que le centre de R&D du groupe Samsung sont opérationnels depuis le 23 décembre 2022. Le super projet Lotte Mall - un complexe avec un capital d'investissement allant jusqu'à 600 millions USD - a ouvert ses portes le 22 septembre 2023. L'opéra le plus moderne du Vietnam est également sur le point d'être mis en œuvre.

Et selon le plan, d'ici 2030, le district de Tay Ho comptera 36 sièges supplémentaires de ministères, départements et succursales, ainsi que 13 ambassades et bureaux d'organisations non gouvernementales, créant un « nouveau Tay Ho » - le centre administratif et économique multinational le plus dynamique.

Selon les experts, le développement des infrastructures n'est pas seulement un levier pour aider la valeur de l'immobilier de Tay Ho à croître régulièrement, mais conduit également à l'apparition de nombreux projets immobiliers à grande échelle et de grande classe. Selon une enquête de Batdongsan.com, la région du lac de l'Ouest ( Hanoï ) est toujours parmi les meilleures zones du marché en termes de transactions. De 2021 à aujourd'hui, le taux d'augmentation des prix des appartements dans cette zone a toujours été de 7 à 15 % supérieur à la moyenne.

Zone urbaine de Ciputra - La zone la plus riche du lac de l'Ouest.

En effet, les projets de West Lake se positionnent progressivement sur le segment haut de gamme, voire super luxe. Certains projets sont en cours d'achèvement tels que Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble,... En particulier, Tay Ho Tay est un lieu de rassemblement de promoteurs immobiliers prestigieux avec des gammes de produits haut de gamme qui positionnent leurs propres marques pour cette zone.

Les sociétés de courtage immobilier affirment que malgré les prix élevés, les transactions immobilières à West Lake sont toujours stables. Cependant, il ne reste plus beaucoup de terres dans la région du lac de l’Ouest. Actuellement, le nombre de projets mis sur le marché est assez rare. Une enquête actuelle montre que d'ici la fin de 2024, il n'y aura que 164 villas de luxe dans le projet GIA by KITA développé par le groupe KITA qui se prépareront à être lancées sur le marché.

Lotissement GIA22 - GIA par KITA - Complexe de villas de luxe situé au cœur de la zone urbaine de Ciputra.

Le projet a une échelle de plus de 22 hectares comprenant plus de 400 villas de luxe et un complexe de 14 appartements de luxe, des bâtiments commerciaux et de services avec plus de 100 services publics standard 5 étoiles. Héritant du complexe utilitaire international au cœur de Ciputra et à côté du parc super vert de 65 ha, GIA by KITA apporte un espace de vie supérieur et parfait pour la classe supérieure.

L'apparition de GIA by KITA fin 2024 apporte une forte percée à l'immobilier de Tay Ho, à la fois en étanchant la soif d'approvisionnement et en apportant des produits immobiliers de super luxe sur le marché.

Lotissement GIA22 - GIA par KITA - Chef-d'œuvre de l'art architectural.

Évaluant le quartier de Tay Ho, Mme Trinh Huynh Mai, directrice adjointe du département de location commerciale de Savills Hanoi, a déclaré : « Rares sont les quartiers du marché de Hanoi qui offrent une vue sur le lac de l'Ouest et sont situés sur des axes routiers importants, permettant un accès facile à des quartiers comme Tay Ho. Depuis ce quartier, les résidents peuvent facilement accéder à des zones clés telles que le centre-ville, l'aéroport de Noi Bai, le nouveau centre de My Dinh, et même la future ville du nord. »

En accord avec Mme Mai, les experts ont également déclaré que Tay Ho avait la plus faible densité de construction parmi les portes d'entrée de Hanoi. Situé juste à côté de la rivière Rouge, l'infrastructure paysagère ainsi que l'écosystème des services publics de ce secteur sont très développés. Les prix de l'immobilier à Tay Ho devraient continuer à monter en flèche dans les temps à venir, en particulier les projets qui intègrent des services publics haut de gamme et la participation d'opérateurs internationaux continueront d'être la destination d'une communauté prospère de résidents et d'attirer l'attention des investisseurs durables.

PV

Source : https://www.congluan.vn/khu-vuc-so-huu-muc-gia-bat-dong-san-cao-bac-nhat-ha-noi-duoc-du-bao-se-con-tiep-tuc-tang-gia-post328348.html