Le parc industriel n° 15 de la zone économique de Nghi Son a une superficie de planification d'environ 721,09 hectares.

Le Comité populaire provincial vient de publier la décision n° 2630/QD-UBND datée du 25 juin 2024 portant approbation du plan de zonage de construction à l'échelle 1/2000 pour le parc industriel (IP) n° 15, zone économique de Nghi Son.

Illustration (Source : Internet)

En conséquence, la portée de la planification appartient aux limites administratives des communes de Tan Truong, Phu Lam, Tung Lam et de la ville de Nghi Son. Les limites sont les suivantes : les limites nord et ouest sont des terres forestières, les limites sud sont des terres forestières et des terres résidentielles, les limites est sont des terres forestières et des terres résidentielles, les limites est sont la route Nghi Son - Bai Tranh. La zone de planification est d'environ 721,09 hectares.

Le plan de zonage de construction à l'échelle 1/2000 du parc industriel n° 15, zone économique de Nghi Son, spécifiera l'ajustement et l'expansion du plan général de construction de la zone économique de Nghi Son, province de Thanh Hoa jusqu'en 2035, avec une vision jusqu'en 2050 (approuvé par le Premier ministre dans la décision 1699/QD-TTg du 7 décembre 2018).

Créer des parcs industriels pour attirer les investissements, répondre aux besoins des investisseurs, avec des investissements synchrones dans les infrastructures reliant les parcs industriels à d'autres zones fonctionnelles de la zone économique de Nghi Son et des zones voisines, contribuant au développement socio-économique de la province de Thanh Hoa et de la région du Centre-Nord. Aménager des types industriels adaptés en harmonie avec l'architecture globale, garantir les exigences en matière de prévention et de lutte contre les incendies, d'utilisation raisonnable des terres, de protection de l'environnement et assurer un développement durable.

En termes de nature, le parc industriel n° 15 de la zone économique de Nghi Son est orienté comme un parc industriel multi-industriel, dans lequel la priorité est donnée à l'industrie de la construction mécanique, à la transformation des produits agricoles et forestiers et à l'industrie de l'électricité renouvelable. La population active du parc industriel est d'environ 18 600 personnes.

En ce qui concerne les indicateurs de structure et d'aménagement du territoire, la superficie totale de planification est d'environ 721,09 hectares, dont 691,45 hectares de terrains de construction de parcs industriels ; Surface forestière et aquatique de protection 29,64 ha. Sur les 691,45 hectares de terrains de construction de parcs industriels, les terrains destinés à la construction d'usines et d'entreprises représentent 74,6 % ; Les terrains destinés aux travaux de services publics et d’utilité publique représentent 1,1 % ; Les terrains destinés aux infrastructures techniques représentent 1,1 % ; Le reste est constitué de terrains destinés aux arbres, à la circulation et à d'autres infrastructures techniques.

Concernant l'orientation de l'organisation spatiale, le parc industriel n°15 est divisé en 2 zones : Zone A (zone du projet de centrale solaire Thanh Hoa I) d'une superficie d'environ 229,18 hectares située au nord du parc industriel ; La zone B (parc industriel de Dong Vang) a une superficie d'environ 491,91 hectares située au sud du parc industriel.

Pour la zone A, l’aménagement de l’espace du projet est basé sur le terrain naturel, minimisant ainsi le nivellement du terrain. Pour la zone B, la planification des parcelles de terrain pour la construction d'usines et d'entreprises est flexible et de nombreuses parcelles de terrain peuvent être combinées pour répondre aux exigences de construction d'usines à grande échelle. Mettre l’accent sur l’attraction de grandes entreprises qui sont des piliers du développement des parcs industriels.

Pour les zones de service et les services publics : Le bureau exécutif et l'équipe de prévention des incendies sont situés au centre du parc industriel ; Des installations telles que : des agences de gestion, des installations d'hébergement, des installations de services commerciaux et d'exposition de produits, des centres culturels et sportifs du parc industriel... sont situées à proximité de l'entrée et de la sortie du parc industriel.

Infrastructures techniques : Centrales électriques, stations d'épuration... sont aménagées séparément pour chaque zone (Zone A et Zone B) et sont situées à proximité des voies de circulation, pratiques pour se connecter aux systèmes d'infrastructures techniques à l'intérieur et à l'extérieur du Parc Industriel.

Les parcs industriels doivent aménager des espaces verts concentrés dans le parc industriel dans les zones centrales, harmonieusement combinés avec les zones forestières protectrices conservées pour créer de grands espaces verts, des paysages et contribuer à l'amélioration de l'environnement écologique dans le parc industriel. En plus de la zone verte concentrée, des arbres sont également disposés dans les bandes médianes, le long des voies de circulation, autour des zones d'infrastructures techniques et des bandes vertes espacées d'au moins 10 mètres, garantissant l'hygiène environnementale et l'esthétique du parc industriel.

Le système de circulation interne est conçu selon un modèle en damier, se connectant facilement aux voies de circulation externes, garantissant un accès pratique à chaque parcelle de terrain.

En ce qui concerne les modalités de réinstallation, lors de la mise en œuvre du projet d'investissement dans les infrastructures techniques du parc industriel, il est nécessaire de mettre en œuvre simultanément le projet de zone de réinstallation, en veillant à l'achèvement de la construction de la zone de réinstallation avant de reloger les ménages. La superficie totale de la zone de réinstallation est d'environ 12,17 hectares, divisée en 2 zones. Plus précisément, les ménages de la commune de Phu Lam sont répartis dans la zone urbaine de Phu Lam, dans des parcelles de TDC:01 à TDC:06, d'une superficie totale d'environ 7,48 hectares. Les ménages de la commune de Tung Lam sont répartis dans la zone résidentielle de Tung Lam, sur le lot de réinstallation 01, d'une superficie d'environ 4,69 ha. Parallèlement, pour faciliter le logement des travailleurs, il est prévu d'aménager environ 13,07 hectares de terrains de logements sociaux dans la zone urbaine de Phu Lam.

Concernant la mise en œuvre, le Comité populaire provincial a chargé le Conseil de gestion de la zone économique et des parcs industriels de Nghi Son de présider et de coordonner avec le Département de la construction et le Comité populaire de la ville de Nghi Son l'organisation de l'annonce et de la publication du plan de zonage de la construction ; organiser les appels d’investissement selon la planification approuvée. Conseiller sur l'organisation de la plantation des bornes limites conformément à la planification de construction approuvée, comme prescrit. Organiser la remise des documents de planification du zonage de la construction au Département de la construction, à l'Institut de planification et d'architecture de Thanh Hoa et aux autorités locales, comme base de gestion et de mise en œuvre conformément à la planification approuvée.

Le Comité populaire de la ville de Nghi Son est chargé de présider et de coordonner avec le conseil de gestion de la zone économique de Nghi Son et les parcs industriels et les agences concernées pour inspecter et gérer la construction conformément à la planification approuvée et gérer la planification conformément aux réglementations de la loi. Examiner et ajuster les plans connexes assignés pour assurer la cohérence, l’homogénéité et la synchronisation avec les plans de zonage de construction approuvés.

Viet Huong

Source : https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm