Débloquer des sources de capitaux pour soutenir les achats de logements sociaux

Après un an de mise en œuvre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND pour les investisseurs et les acheteurs de logements sociaux (NƠXH) conformément à la résolution n° 33/NQ-CP du gouvernement, la Banque d'État - succursale de la province de Thanh Hoa (NHNN Thanh Hoa) a activement mis en œuvre, demandé aux banques commerciales d'approcher, de saisir la demande de prêts et de guider les investisseurs et les acheteurs de logements pour remplir les documents et les procédures de prêt conformément à la réglementation. Toutefois, jusqu’à présent, un seul projet dans la province a reçu des prêts dans le cadre de ce programme.

Débloquer les sources de capitaux pour soutenir les achats de logements sociaux Le projet de logements sociaux dans le quartier de Quang Thang - zone résidentielle Tan Thanh ECO3 a reçu un prêt de 120 000 milliards de VND de la Banque d'investissement et de développement, succursale de Lam Son.

Afin d'éliminer les obstacles et de promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier, le gouvernement a publié le 11 mars 2023 la résolution n° 33/NQ-CP chargeant la Banque d'État du Vietnam de déployer un ensemble de crédits de 120 000 milliards de VND pour les investisseurs et les acheteurs de logements sociaux, de logements pour travailleurs et de projets de rénovation et de reconstruction d'anciens appartements avec des taux d'intérêt préférentiels. En conséquence, les emprunteurs sont des personnes morales et des personnes physiques qui investissent dans des projets et achètent des maisons dans des projets de logements sociaux, des projets de logements pour travailleurs, des projets de rénovation et de reconstruction d'anciens appartements dans la liste des projets annoncés par le ministère de la Construction conformément à la réglementation. Pour obtenir un prêt, les clients doivent remplir les conditions de prêt prescrites. Chaque acheteur de maison n'est autorisé à emprunter du capital qu'une seule fois pour acheter 1 appartement dans un projet figurant sur la liste des projets annoncée par le ministère de la Construction conformément à la réglementation.

À Thanh Hoa, les succursales des banques commerciales publiques participant au programme comprennent : la Banque d'investissement et de développement du Vietnam, la Banque pour l'agriculture et le développement rural, la Banque industrielle et commerciale et la Banque du commerce extérieur. La période de décaissement du programme s'étend jusqu'à ce que le chiffre d'affaires décaissé atteigne 120 000 milliards de VND, mais au plus tard le 31 décembre 2030. La période préférentielle pour les investisseurs appliquant le taux d'intérêt du prêt est de 3 ans à compter de la date de décaissement, mais ne dépassant pas la durée du prêt dans le contrat de prêt initial ; Pour les acheteurs de maison, le taux d'intérêt préférentiel du prêt est appliqué pendant une période de 5 ans à compter de la date de décaissement mais ne dépassant pas la durée du prêt prévue dans le contrat de prêt initial. Pendant la période préférentielle, les taux d'intérêt sont de 1,5 à 2 % inférieurs aux taux d'intérêt moyens à moyen et long terme en VND des banques commerciales publiques.

Débloquer les sources de capitaux pour soutenir les achats de logements sociaux Agribank Nam Thanh Hoa met en œuvre un programme de prêts de 120 000 milliards de VND pour les investisseurs et les acheteurs de logements sociaux dans le cadre de la résolution n° 33/NQ-CP du gouvernement.

Sur la base de la résolution n° 33/NQ-CP et des directives de la Banque d'État du Vietnam, la Banque d'État de Thanh Hoa a émis des dépêches officielles demandant aux banques participant au programme dans la province de bien comprendre et de mettre en œuvre la résolution n° 33/NQ-CP aux officiers et employés de l'unité, créant ainsi une sensibilisation unifiée dans la mise en œuvre du programme. Parallèlement, organiser de manière proactive les sources de capitaux et préparer les conditions nécessaires à la mise en œuvre du programme ; Promouvoir le programme de connexion banque-entreprise pour aider les entreprises à accéder au capital de crédit...

Pour mettre en œuvre efficacement le programme de crédit de 120 000 milliards de VND destiné aux investisseurs et aux acheteurs de logements sociaux, conformément à la résolution n° 33/NQ-CP du gouvernement, la Banque d'État de Thanh Hoa s'attache à demander aux banques et aux établissements de crédit de la région de mobiliser des sources de capitaux, en examinant et en supprimant de manière proactive les difficultés rencontrées par les entreprises immobilières et les acheteurs de logements pour accéder rapidement à des sources de crédit préférentielles ; superviser les prêts accordés par les banques commerciales participant au programme ; signaler rapidement tout problème survenant à la Banque d’État du Vietnam. En outre, la Banque d'État de Thanh Hoa continue de collaborer étroitement avec le Département de la construction pour saisir les projets de logements sociaux dans la zone approuvés par le Comité populaire provincial pour demander aux banques commerciales de s'adresser et de prêter conformément à la réglementation...

Article et photos : Luong Khanh

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