Keppel vend des capitaux d'une valeur de 8 500 milliards de VND dans les projets Saigon Sports City et Saigon Centre

Une fois les deux transactions finalisées, Keppel devrait gagner plus de 8 500 milliards de VND, soit près de 350 millions de dollars.

Keppel Group (Singapour) vient de publier une annonce concernant la vente de capital dans deux projets majeurs à Ho Chi Minh-Ville, Saigon Sports City (Thu Duc City) et Saigon Centre Phase 3 (District 1).

Plus précisément, pour le projet Saigon Sports City , Keppel a déclaré que sa filiale Jencity Limited cédait 70 % de son capital chez Saigon Sports Company Limited - l'investisseur du projet susmentionné.

Jencity Limited cède 70% de son capital à Saigon Sports Company Limited - l'investisseur du projet Saigon Sports City. Photo : Trong Tin

Dans lequel, HTV Dai Phuoc Company Limited achètera 35 % du capital en deux phases (la phase 1 achète 5 % et la phase 2 achète 30 %). Dans la première phase, Dai Phuoc versera en espèces environ 320 milliards de VND.

Dai Phuoc versera ensuite à Jencity une contrepartie en espèces allant d'environ 2 879 à 3 290 milliards de VND, selon le moment où les conditions de transfert seront remplies et selon la date d'achèvement, pour les 30 % restants du capital.

Le deuxième acheteur à 35 % du capital est Vinobly Real Estate Joint Stock Company. Vinobly versera entre 3 359 et 3 839 milliards de VND en deux versements, en fonction du temps nécessaire pour remplir les conditions préalables et sous réserve d'ajustements à l'achèvement.

La valeur est déterminée sur la base d'un accord entre l'acheteur et le vendeur, en tenant compte de la valeur liquidative de 5% estimée à environ 137 milliards de VND, 30% estimée à environ 821,9 milliards de VND au 30 juin 2024.

Ainsi, on estime que cette transaction a une valeur transactionnelle maximale de 7 450 milliards de VND (équivalent à plus de 302 millions de dollars). La réalisation de la cession est soumise à la satisfaction de conditions préalables, notamment l’obtention des approbations réglementaires du projet. Après la transaction, Jencity Limited détient toujours les 30% restants du capital.

Saigon Sports City a une superficie de 64 hectares, c'est un complexe d'appartements et de zones sportives dans le complexe sportif de Rach Chiec. Le projet a démarré en 2019 et a reçu l'approbation à l'échelle 1/500 du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville. Une fois terminé, le projet devrait fournir au marché 4 300 appartements de luxe, ainsi qu'un complexe sportif, un centre de divertissement...

Pour le projet Saigon Centre Phase 3 , Keppel a déclaré que sa filiale Himawari VNSC3 a émis 46,3 millions de nouvelles actions ordinaires à Toshin Development (une société japonaise). Actuellement, la filiale à 100 % de Keppel, Saigon Centre Investment, détient les 46,5 millions d'actions ordinaires restantes.

Toshin achètera plus de 46 millions d'actions ordinaires de Himawari, une filiale de Saigon Centre Investment. Photo : Le Toan

Himawari détient actuellement des actions privilégiées dans Keppel Land Limited et Krystal Investments. Ces deux sociétés détiennent respectivement 68% et 16% du total des actions détenues dans deux autres entités juridiques propriétaires du projet Saigon Centre Phase 3.

Toshin versera environ 46,4 millions de dollars en espèces (équivalent à environ 1 142 milliards de VND) pour souscrire aux nouvelles actions, qui seront payées en sept versements, le dernier versement devant être payé après l'obtention d'un permis de construire pour le projet Saigon Centre Phase 3.

Saigon Centre Phase 3 est un projet composant le projet Saigon Centre situé au 92 - 94 Nam Ky Khoi Nghia. Le projet a une superficie totale allant jusqu'à 2 hectares.

Dans lequel, la phase 1 a une superficie de 2 688 m2, une échelle de 25 étages située au 65 Le Loi, qui est en service depuis 1996. Le projet a une échelle de 25 étages, avec des fonctions de location de bureaux, de location d'appartements et d'autres services.

La phase 2 du projet a été achevée et mise en service en 2016. Le projet de 43 étages avec 7 étages comprend 47 000 m2 d'espace de bureaux de catégorie A, 44 000 m2 d'espace commercial et 195 appartements de luxe avec services.

Quant à la phase 3 du projet, d'une superficie totale de 8 623 m2, elle a été retardée et ne peut toujours pas être construite en raison de problèmes fonciers.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/keppel-ban-von-tri-gia-8500-ty-dong-tai-du-an-saigon-sports-city-va-saigon-centre-d226372.html