Le district de Thanh Oai continue de suspendre la deuxième vente aux enchères de 57 lots de terrain

Vietnam Auction Joint Stock Company a récemment annoncé la suspension temporaire de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour 57 parcelles de terrain dans la zone de Dam, village de Muc Xa, commune de Cao Duong, district de Thanh Oai, Hanoi (phase 1). La raison est que le Comité populaire du district de Thanh Oai a publié le communiqué officiel n° 2421 suspendant temporairement la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour 114 parcelles de terrain dans la commune de Cao Duong.

En conséquence, les clients qui se sont inscrits pour participer à l'enchère verront leurs frais d'inscription remboursés dans les 2 jours ouvrables à compter de la date de cette annonce.

Concernant ces 57 parcelles de terrain, auparavant (7 août), la société de vente aux enchères par actions Truong Son avait annoncé la suspension temporaire de la vente aux enchères car le Comité populaire du district de Thanh Oai avait redéterminé le prix de départ pour la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour 114 parcelles de terrain dans la commune de Cao Duong conformément à la décision n° 46 du 18 juillet du Comité populaire de la ville de Hanoi.

Cependant, le 16 août, la Vietnam Auction Joint Stock Company a annoncé la réorganisation de cette vente aux enchères, prévue pour le matin du 8 septembre.

Plus précisément, les terrains ont des superficies allant de 74,63 m2 à 134,69 m2, le prix de départ est passé à 8,8 millions de VND/m2, soit 660 millions de VND à près de 1,2 milliard de VND/parcelle. Par conséquent, les clients participant aux enchères foncières doivent verser un acompte de 20%, soit 131,3 à 237 millions de VND. Vente aux enchères de chaque parcelle de terrain au scrutin secret direct une fois.

Huyện Thanh Oai tiếp tục tạm dừng đấu giá 57 lô đất lần 2 - 1 — La vente aux enchères de 68 lots de terrain à Thanh Oai le 10 août a attiré de nombreux investisseurs (Photo : Duong Tam).

Auparavant, le 10 août, le district de Thanh Oai a organisé avec succès une vente aux enchères de 68 parcelles de terrain dans la zone de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi), d'une superficie de 60 à 85 m2 avec des prix de départ de 8,6 millions de VND/m2 à 12,5 millions de VND/m2. La vente aux enchères a attiré 4 600 offres, mais seulement 4 201 offres qualifiées de 1 545 personnes.

Il est à noter qu'à la fin de la vente aux enchères, le lot d'angle avec le prix gagnant le plus élevé était de près de 100,5 millions de VND/m2, soit 8 fois plus élevé que le prix de départ. Les lots ont généralement des prix gagnants de 63 à 80 millions de VND/m2, soit 5 à 6,4 fois plus élevé que le prix de départ.

Le 19 août, la vente aux enchères de 19 lots de terrains dans les zones LK03 et LK04, village de Long Khuc, commune de Tien Yen, district de Hoai Duc, Hanoi, a continué d'attirer l'attention et la participation de nombreuses personnes. 19 terrains mis aux enchères d'une superficie de 74 à 118 m2. Le prix de départ des enchères est de 7,3 millions/m2. Le montant du dépôt varie de 109 à 172 millions de VND par parcelle.

Après une vente aux enchères de 20 heures, 19 lots ont été vendus avec succès. Le prix gagnant le plus élevé a atteint 133,3 millions de VND/m2, soit plus de 18 fois plus élevé que le prix de départ, tandis que le lot le plus bas a également atteint 91,3 millions de VND/m2, soit 12,5 fois plus élevé que le prix de départ.

Les deux ventes aux enchères ont suscité un vif émoi dans l'opinion publique, les prix des lots ayant atteint des sommets. Même le prix gagnant est plusieurs fois supérieur au prix du marché régional.

Après un certain nombre de ventes aux enchères récentes montrant des signes de fièvre, le Comité populaire de Hanoi a publié un document sur l'inspection, la détection et le traitement des violations de la loi liées aux résultats inhabituellement élevés des ventes aux enchères pour les droits d'utilisation des terres dans la ville.

Le document indique clairement que récemment, dans la ville, il y a eu un phénomène d'enchères de droits d'utilisation des terres avec des prix gagnants plusieurs fois supérieurs au prix de départ, comme dans le district de Thanh Oai, 7 à 8 fois plus élevé, et dans le district de Hoai Duc, le prix le plus élevé est 18 fois plus élevé. Des enchères exceptionnellement élevées peuvent avoir des répercussions sur le développement socio-économique, l’environnement des investissements et des affaires, ainsi que sur les marchés du logement et de l’immobilier.

Par conséquent, le Comité populaire de Hanoi a demandé au Département des ressources naturelles et de l'environnement de se coordonner immédiatement avec les départements et branches concernés et la police municipale pour inspecter toutes les ventes aux enchères de terrains dans les districts de Thanh Oai et Hoai Duc dans un passé récent, détecter rapidement et traiter résolument toute violation de la loi, le cas échéant.

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