En raison du non-respect des conditions de réinstallation des terres, de nombreux cas de concession de terres pour le tronçon de l'autoroute Bien Hoa - Vung Tau travers de la ville de Bien Hoa ont été prioritaires par les autorités locales pour acheter des logements sociaux pour s'installer.
Le 15 février, selon les nouvelles du Centre de développement du fonds foncier de la province de Dong Nai, concernant la levée des difficultés dans le déblaiement des terrains dans les quartiers de Phuoc Tan et Tam Phuoc (Bien Hoa), l'unité compétente a proposé de donner la priorité à 347 cas pour acheter des logements sociaux.
Une section d'autoroute est en construction à travers la province de Dong Nai.
Plus précisément, dans le quartier de Phuoc Tan, 321 cas sont proposés pour être prioritaires dans l'achat de logements sociaux. Parmi ces cas, on compte 36 cas de révocation de terres et 285 cas d'achat et de vente de documents manuscrits pour construire des maisons non conformes aux plans sur des terrains appartenant à d'autres personnes.
De même, dans le quartier de Tam Phuoc, 26 cas ont été proposés pour être prioritaires en matière d'achat de logements sociaux, dont 3 cas de révocation de terrains en copropriété et 23 cas d'achat et de vente de documents manuscrits pour construire des maisons non conformes à l'urbanisme sur des terrains appartenant à d'autres personnes.
De plus, dans le quartier de Phuoc Tan, on recense environ 200 cas d'achat et de vente de logements construits sur des terrains appartenant à d'autres personnes, sur la base de documents manuscrits, sans respecter les conditions d'urbanisme. Une fois leurs logements récupérés, ils ne sont pas considérés comme susceptibles d'être relogés, car ils ne remplissent pas les conditions requises et ne sont pas recommandés par le Comité populaire du quartier de Phuoc Tan pour l'achat de logements sociaux, faute de facteurs de relogement (absence d'enregistrement du ménage, résidence temporaire, absence temporaire ou expirée, utilisation des factures d'électricité et d'eau du domicile du propriétaire…).
Selon le Centre de développement du fonds foncier de la province de Dong Nai, en janvier 2025, le Département de la construction a publié un document guidant les critères et les conditions de priorité dans l'achat de logements sociaux pour les ménages qui ne sont pas organisés pour la réinstallation mais doivent déménager vers le projet d'autoroute Bien Hoa - Vung Tau sous la direction du Comité populaire provincial.
Selon les directives du Département de la construction, les critères de priorité dans l'achat de logements sociaux sont l'un des sujets spécifiés dans la clause 1 de l'article 77, qui doivent être « Les ménages et les particuliers dont les terres sont récupérées et dont les maisons doivent être nettoyées et démolies conformément aux dispositions de la loi mais n'ont pas été indemnisés par l'État avec des maisons et des terrains résidentiels ».
Par conséquent, les cas de construction de maisons sur des terrains d'autrui qui ne sont pas conformes à la planification et dont les maisons sont révoquées pour réaliser le projet, les cas d'achat et de vente avec des documents manuscrits et des terrains étant indemnisés au propriétaire des documents, que le Comité populaire de la ville de Bien Hoa a proposé de donner la priorité à l'achat de logements sociaux, ne répondent pas aux directives du Département de la construction.
En réalité, les ménages susmentionnés ont acheté et vendu leurs maisons à la main et ont construit des maisons sur les terres confisquées. Après la confiscation des terres par l'État, ils n'avaient plus d'autre endroit où vivre, ce qui a entraîné des difficultés de logement.
Le Comité populaire de la ville de Bien Hoa a également proposé que le Département de la construction étudie, révise et fournisse des instructions spécifiques sur la priorisation de l'achat de logements sociaux pour les cas ci-dessus afin de créer les conditions permettant aux gens de s'inscrire pour acheter des logements sociaux afin de stabiliser leur vie.
Le projet d'autoroute Bien Hoa - Vung Tau travers de la ville de Bien Hoa s'étend sur 6,2 km et l'État doit récupérer 59 hectares de terres pour servir le projet. La superficie totale récupérée à ce jour a atteint plus de 44 hectares, soit plus de 74 %.
Source : https://www.baogiaothong.vn/hon-300-truong-hop-nhuong-dat-lam-cao-toc-qua-dong-nai-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-19225021514441746.htm
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