Aujourd’hui, 28 novembre, l’Assemblée nationale a adopté la loi sur les affaires immobilières et la loi sur les forces participant à la protection de la sécurité et de l’ordre au niveau local.

Les députés de l'Assemblée nationale se sont réunis dans la salle dans l'après-midi du 27 novembre.

Il est prévu que dans la matinée, l'Assemblée nationale votera l'adoption de la loi sur les affaires immobilières (modifiée) ; Discussion en salle sur le projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur les ventes aux enchères immobilières.

Dans l'après-midi, l'Assemblée nationale a voté l'adoption de : Résolution sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques en matière d'investissement dans la construction d'ouvrages de circulation routière ; Loi sur les forces participant à la protection de la sécurité et de l’ordre au niveau local ; Discussion en salle sur le projet de loi sur l'industrie de défense, la sécurité et la mobilisation industrielle.

* Auparavant, le 31 octobre, le membre du Comité permanent de l'Assemblée nationale, président du Comité économique de l'Assemblée nationale, Vu Hong Thanh, a présenté un rapport sur l'explication, l'acceptation et la révision du projet de loi sur les affaires immobilières (amendé).

En ce qui concerne la portée de la réglementation, le Comité permanent de l'Assemblée nationale a ajouté l'article 1er, paragraphe 2, sur les cas où la loi sur les affaires immobilières ne s'applique pas, dans lequel le point d stipule le cas des « organisations et des particuliers qui vendent, louent, louent-achètent des maisons et des ouvrages de construction sous leur propriété légale, transfèrent, louent, sous-louent le droit d'utiliser des terres sous leurs droits d'utilisation légaux, non à des fins commerciales » car il s'agit de transactions civiles et non d'activités commerciales immobilières dans la liste des investissements conditionnels et des secteurs d'activité et professions en vertu de la loi sur l'investissement.

Dans le même temps, modifier la clause 1 de l'article 3 sur le concept d'activité immobilière, en conséquence, les sujets des activités commerciales immobilières comprennent uniquement les maisons, les travaux de construction, les droits d'utilisation du sol avec l'infrastructure technique dans les projets immobiliers et doivent être associés à l'objectif de rechercher des profits, en veillant à ne pas chevaucher le Code civil et la loi foncière ;

Modifier l’article 5 pour clarifier les types de biens immobiliers qui peuvent être mis en vente ; (iv) stipulé à l'article 9, clause 1, du projet de loi, selon lequel « les organisations et les particuliers qui exercent des activités immobilières doivent créer une entreprise conformément aux dispositions de la loi sur les entreprises ou une coopérative conformément aux dispositions de la loi sur les coopératives, avec des activités immobilières ».

Concernant la divulgation d'informations sur les biens immobiliers mis en vente, le président du Comité économique, Vu Hong Thanh, a déclaré qu'il existe une proposition visant à stipuler que « les entreprises immobilières doivent divulguer des informations et être responsables de l'exhaustivité, de l'honnêteté et de l'exactitude des informations qui doivent être divulguées ».

Il est suggéré de préciser où divulguer publiquement les informations sur les biens immobiliers. En réponse aux avis des députés de l'Assemblée nationale, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a révisé les dispositions de l'article 6, paragraphe 1, du projet de loi afin de garantir la responsabilité des entreprises immobilières dans la divulgation complète, honnête et précise des informations sur les biens immobiliers et les projets immobiliers avant leur mise en activité ; La divulgation d’informations est l’une des conditions de l’activité immobilière.

Dans le même temps, le projet de loi a ajouté la clause 6 de l’article 6, chargeant le gouvernement de fournir des réglementations détaillées pour déterminer spécifiquement le moment, l’ordre et les procédures de divulgation des informations.

En ce qui concerne les conditions pour les organisations et les particuliers lorsqu'ils exercent des activités immobilières , le projet de loi stipule que les particuliers lorsqu'ils exercent des activités immobilières doivent créer une entreprise ou une coopérative ayant des activités immobilières ; Si un particulier exerce une activité immobilière à petite échelle, il n'est pas tenu de créer une entreprise immobilière mais doit déclarer et payer des impôts conformément aux dispositions de la loi.

En ce qui concerne les conditions de mise en exploitation des maisons et des ouvrages de construction existants, la Commission permanente de l'Assemblée nationale accepte et ajuste les dispositions du point e, alinéa 3, article 14, en conséquence, la vente et la location-achat des surfaces de plancher de construction ne s'appliquent qu'aux ouvrages de construction sur des terrains loués par l'Etat sous forme de paiement unique de loyer foncier pour toute la durée du bail, afin d'assurer la cohérence des réglementations sur les droits des utilisateurs des terrains correspondant aux formes d'utilisation des terrains conformément aux dispositions de la loi sur les terrains.

* Le 27 octobre, lors de la présentation de l'explication, de l'acceptation et de la révision du projet de loi sur les forces participant à la protection de la sécurité et de l'ordre au niveau local , le président du Comité de la défense et de la sécurité nationales, Le Tan Toi, a déclaré qu'à la 5e session de la 15e Assemblée nationale, les députés de l'Assemblée nationale ont discuté et donné leur avis sur le projet de loi sur les forces participant à la protection de la sécurité et de l'ordre au niveau local.

Sur la base des avis des délégués, le Comité permanent de l'Assemblée nationale a chargé l'Agence chargée de la révision, l'Agence de rédaction et les agences compétentes d'étudier, d'expliquer, d'assimiler et de réviser le projet de loi. Le projet de loi, après avoir été accepté et révisé, comporte 5 chapitres avec 34 articles.

Français Concernant les tâches de la force participant à la protection de la sécurité et de l'ordre au niveau local, le président du Comité de défense et de sécurité nationales, Le Tan Toi, a déclaré que la force participant à la protection de la sécurité et de l'ordre au niveau local est une force de masse volontaire sélectionnée pour participer à la protection de la sécurité et de l'ordre, n'exerçant pas de fonctions de gestion, n'appartenant pas à l'appareil d'État, mais la nature de ses activités est de participer au soutien sous la direction, l'affectation et la direction directe de la police au niveau de la commune, de sorte que la réglementation de l'autorité et de la responsabilité légale de cette force est déraisonnable.

Les responsabilités des agences, organisations et individus concernés dans la protection de la sécurité et de l’ordre nationaux sont stipulées dans la Constitution, la loi sur la sécurité nationale, la loi sur la sécurité publique du peuple et d’autres documents juridiques pertinents.

En ce qui concerne les coûts de fonctionnement et d’équipement de la force participant à la protection de la sécurité et de l’ordre au niveau local, de nombreuses opinions ont suggéré un rapport d’évaluation plus détaillé sur l’organisation et le budget lors de la création de la force participant à la protection de la sécurité et de l’ordre au niveau local ; On estime que le nombre ne s’arrêtera pas à environ 300 000 personnes comme indiqué dans le projet de loi soumis par le gouvernement et augmentera le financement et les garanties budgétaires ; Il est recommandé de disposer de données spécifiques pour prouver « aucune augmentation des effectifs » et « aucune augmentation du budget » par rapport à la pratique actuelle.

Selon le rapport du gouvernement, actuellement à l'échelle nationale, 298 688 personnes participent aux activités de la force de défense civile, la police communale à temps partiel est toujours utilisée ainsi que les postes de capitaine et de capitaine adjoint des équipes de défense civile.

En appliquant la réglementation actuelle, les localités de tout le pays paient pour l'organisation, le fonctionnement, les régimes, les politiques et la garantie des conditions de fonctionnement de ces forces environ 3 570 milliards de VND par an (calculés selon le nouveau niveau de salaire de base).

Comment (0)