L'activité immobilière de Hodeco (HDC) continue de connaître une forte baisse

Au troisième trimestre 2024, l'activité immobilière de Hodeco a généré 124,5 milliards de VND, soit une baisse d'environ 26 % par rapport à la même période. Le bénéfice après impôts a enregistré 13,33 milliards de VND, en baisse de 58,9%.

L'activité immobilière de Hodeco (HDC) continue de décliner fortement

Au troisième trimestre 2024, l'activité immobilière de Hodeco a généré 124,5 milliards de VND, soit une baisse d'environ 26 % par rapport à la même période. Le bénéfice après impôts a enregistré 13,33 milliards de VND, en baisse de 58,9%.

Ba Ria - Vung Tau House Development Joint Stock Company (Hodeco, code boursier : HDC - HOSE) vient d'annoncer son rapport financier pour le troisième trimestre 2024 avec un chiffre d'affaires net en baisse de 26% sur la même période, atteignant seulement près de 125 milliards de VND. La raison est que les activités commerciales immobilières ont fortement diminué de 41% à plus de 66 milliards de VND.

Bien que les revenus financiers aient atteint près de 3 milliards de VND, soit 3,8 fois plus que la même période, et que les dépenses totales aient diminué de 24% à 27 milliards de VND, cela n'a pas suffi à aider Hodeco à éviter une récession alors que le bénéfice net n'était que de plus de 13 milliards de VND, en baisse de 60%.

Route vers Ecotown Phu Mon projet résidentiel. (Photo : Viet Dung)

La société a déclaré que les activités commerciales ne se sont pas améliorées car la situation générale du marché immobilier est toujours très difficile au troisième trimestre, ce qui affecte les ventes.

Au cours des 9 premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires net a atteint plus de 381 milliards de VND et le bénéfice net a été de près de 65 milliards de VND, en baisse respectivement de 20% et 23% par rapport à la même période. Par rapport au plan 2024 visant à réaliser un chiffre d'affaires de près de 1 658 milliards de VND et un bénéfice après impôts de 424 milliards de VND, la société immobilière basée à Vung Tau est encore loin de son objectif, n'ayant atteint respectivement que 23 % et 15 %.

À la fin du troisième trimestre 2024, le total des actifs d'Hodeco a augmenté de 4 % par rapport au début de l'année pour atteindre près de 4 885 milliards de VND. Parmi ces actifs, la majorité (28%) sont des stocks de près de 1 344 milliards de VND, en hausse de 18%, principalement concentrés dans les coûts de production et les affaires inachevées de près de 1 246 milliards de VND.

Cette entreprise a encore près de 2 615 milliards de VND de dette, en baisse de 6% par rapport au début de l'année, avec des prêts financiers de près de 1 651 milliards de VND, en baisse de 3% par rapport au début de l'année et représentant 63% de la dette totale.

Le rapport financier du troisième trimestre 2024 d'Hodeco montre également que l'inventaire de la société est d'environ 1 343 milliards de VND. Dans lesquels la majorité sont des coûts de production, des affaires en cours et des biens immobiliers.

Selon les explications de la société, les coûts de production et d'exploitation inachevés à court terme sont principalement concentrés dans le projet de logement The Light City Complex (915,9 milliards de VND) ; Quartier résidentiel à Bai Dau, quartier 5, ville. Vung Tau (94,4 milliards de VND) ; Zone résidentielle Ouest 3/2 (72,3 milliards de VND) ; Zone résidentielle Ecotown Phu My (57,5 milliards de VND)... le total est de 1 245 milliards de VND.

Pendant ce temps, l'inventaire est constitué de biens immobiliers : Appartement 199 Nam Ky Khoi Nghia (Lot A) ; Quartier résidentiel de la rue Nam Ky Khoi Nghia, Ville. Vung Tau (01 parcelle) ; Appartement Fusion Suites Vung Tau.

Auparavant, Hodeco avait été condamné à une amende administrative de 900 millions de VND par le Comité populaire de la province de Ba Ria - Vung Tau pour avoir livré des maisons sans avoir achevé les infrastructures sociales et les connexions routières.

Plus précisément, Hodeco a commis une infraction administrative : avoir remis des maisons aux clients alors que les infrastructures sociales n’avaient pas été achevées selon le calendrier enregistré dans le projet approuvé ; pas encore connecté au système d'infrastructure commun de la zone, pas encore terminé l'ensemble de l'extérieur ; Il n’existe aucun document approuvant les résultats d’acceptation de l’autorité compétente pour mettre en service le projet d’infrastructure sociale conformément à la réglementation.

En plus des sanctions administratives, le Comité populaire de la province de Ba Ria - Vung Tau a également demandé à Hodeco de cesser de livrer des maisons, d'achever la construction et d'avoir un document approuvant les résultats d'acceptation de l'agence d'État compétente comme prescrit. Tous les coûts de mise en œuvre des mesures correctives seront à la charge de la Société.

Source : https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html