Le président du Comité populaire de la province de Binh Dinh a récemment donné son avis sur la demande faite au Département des ressources naturelles et de l'environnement (TN&MT) de demander au Centre de développement du fonds foncier provincial de réexaminer le dossier de deux sœurs biologiques mettant aux enchères le même terrain dans la nouvelle zone urbaine de Long Van (ville de Quy Nhon), de proposer un traitement, de faire rapport au Département de la justice pour examen et de proposer au Comité populaire provincial de décider.
Nouvelle zone urbaine de Long Van dans la ville de Quy Nhon, Binh Dinh.
L'inspection et l'examen ont été effectués sur la base d'une demande du Département des ressources naturelles et de l'environnement envoyée au Département de la justice pour examen et le Département de la justice a fait rapport au Comité populaire provincial ne reconnaissant pas les résultats de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres car il estimait que la participation de deux sœurs biologiques à la vente aux enchères du même terrain ne pouvait pas garantir l'objectivité stipulée dans les principes de vente aux enchères de la loi sur les ventes aux enchères de biens immobiliers.
Selon les registres, le 20 août, la société de vente aux enchères par actions Dong Duong a organisé une vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans la nouvelle zone urbaine de Long Van (zone A2), quartier de Tran Quang Dieu, ville de Quy Nhon.
Le Centre de développement du Fonds foncier provincial de Binh Dinh, en ouvrant la boîte contenant les documents et les formulaires d'enchères, en vérifiant les documents d'enchères, a découvert que les clients Nguyen Thi L et Nguyen Thi P soumissionnaient tous deux pour le lot de terrain LK2-15. Et plus précisément, les deux clients sont liés par le sang.
Le formulaire d'inscription à la vente aux enchères ne comportait pas le numéro de téléphone du client, il n'a donc pas pu être vérifié à ce moment-là. Les personnes autorisées à participer à la vente aux enchères au nom de Mmes P et L ont affirmé que Mmes P et L n'étaient pas liées par le sang et ont demandé la poursuite de la vente aux enchères.
En conséquence, Mme P a remporté l’enchère pour le terrain pour 1,5 milliard de VND, soit l’équivalent du prix de départ. Après la vente aux enchères, après enquête, Mmes L et P ont admis qu’elles étaient sœurs biologiques et qu’en raison de leur emploi du temps chargé, elles avaient autorisé quelqu’un d’autre à participer à la vente aux enchères.
Face à cette situation compliquée, les services se sont réunis pour se mettre d'accord et proposer au Comité populaire provincial de ne pas reconnaître les résultats de la vente aux enchères et de rembourser la caution aux deux sœurs, Mmes P et L.
Auparavant, pour « assurer l'indépendance, l'honnêteté, la publicité, la transparence, l'équité et l'objectivité » comme stipulé dans la clause 2 de l'article 6 de la loi sur les ventes aux enchères de biens de 2016, la société de vente aux enchères par actions Dong Duong a inclus dans le règlement des ventes aux enchères la disposition « Dans un lot de terrain, les personnes ayant des liens matrimoniaux, de sang ou d'accueil conformément à la loi sur le mariage et la famille ne sont autorisées à participer à la vente aux enchères que par une seule personne ».
Toutefois, selon les secteurs, la province n'a pas précisé les conditions supplémentaires concernant la relation susmentionnée dans le règlement des enchères et n'était pas conforme aux dispositions de la loi sur les enchères immobilières, comme le stipule l'article 38 de la clause 3 de la loi sur les enchères immobilières de 2016.
Plus précisément : « Outre les conditions d'inscription pour participer aux enchères prévues par la présente loi et les lois pertinentes, la personne possédant le bien à vendre aux enchères et l'organisation de la vente aux enchères ne peuvent pas fixer d'exigences ou de conditions supplémentaires aux participants aux enchères . »
Nguyen Gia
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