M. Matthew Powell, directeur de Savills Hanoi, a déclaré que le marché hôtelier de la capitale avait encore un fort potentiel de reprise à court terme. Pour atteindre cet objectif et créer une dynamique de reprise, d’octobre à fin 2024, le Département du tourisme de Hanoi a mis en œuvre une variété d’activités pour attirer les touristes.
Parmi eux, les plus marquants sont le Festival Ao Dai du tourisme de Hanoi 2024 et les campagnes de promotion des destinations de la capitale. Dans le même temps, l'image touristique de Hanoi est également activement promue grâce à un programme de coopération avec la chaîne de télévision internationale CNN, a cité cet expert.
En plus de la promotion, la ville de Hanoi se concentre également sur la préservation et la promotion des valeurs du patrimoine culturel. Plus précisément, le Comité populaire de la ville a créé un comité directeur pour mettre en œuvre le projet visant à innover dans le modèle de gestion et de conservation du complexe Huong Son (pagode Huong) dans le district de My Duc. Ces efforts jouent un rôle important dans la promotion du développement durable de l’industrie du tourisme, augmentant ainsi la demande sur le marché hôtelier.
Alors que les activités de relance du tourisme créent progressivement une base stable pour la reprise du marché, la perspective d’une nouvelle offre est également remarquable. En 2024, Hanoi accueillera 68 projets hôteliers supplémentaires, offrant environ 12 115 chambres. En particulier, un projet d'hôtel 5 étoiles dont la mise en service est prévue en 2024 offrira 207 chambres supplémentaires.
Entre 2025 et 2026, le marché de Hanoi devrait offrir 3 035 chambres issues de 12 nouveaux projets. Parmi eux, les hôtels 5 étoiles dominent avec 77% et les projets 4 étoiles représentent 23% de l'offre. Ces chiffres promettent de contribuer à l’amélioration de la qualité des services d’hébergement à Hanoi.
Selon l'analyse de Savills, le centre-ville devrait représenter 41 % de l'offre totale de nouveaux logements, soit l'équivalent de 5 027 chambres provenant de 22 projets. Les marques internationales telles que Hilton, Fusion, Accor et Four Seasons continueront de dominer, gérant 66 % de la nouvelle offre. Pendant ce temps, les 34 % restants de la nouvelle offre seront gérés par des opérateurs nationaux, offrant aux touristes un large choix de marques.
Les statistiques de Savills Vietnam montrent qu'au troisième trimestre, le marché hôtelier de Hanoi n'a pas eu de nouveaux projets et que les prix de location ont légèrement diminué en raison de programmes promotionnels pour attirer les clients, dans le contexte d'une forte promotion du tourisme intérieur.
L'offre hôtelière actuelle est restée stable d'un trimestre à l'autre, avec 11 120 chambres provenant de 67 projets. L'offre actuelle est principalement concentrée dans le centre-ville, avec environ 5 500 chambres.
Parmi ceux-ci, les hôtels 5 étoiles représentent 59 %. L'offre d'hôtels cinq étoiles a augmenté de 8 % en glissement annuel, tandis que l'offre d'hôtels quatre étoiles a diminué de 7 % car le projet Eastin Hotel & Residences a changé de marque pour devenir Movenpick Living West et est passé de quatre à cinq étoiles. Pour les hôtels 3 étoiles, l'offre a diminué de 3 % sur un an en raison de la déclassification de deux projets, A25 Asean et Minh Cuong.
Le prix de location moyen au cours du dernier trimestre a atteint 2,7 millions de VND/chambre/nuit, en baisse de 2% par rapport au trimestre précédent. Le segment 5 étoiles a également enregistré une baisse de 2 % en glissement trimestriel et de 1 % en glissement annuel. Dans le même temps, les prix de location des chambres dans les projets 4 étoiles ont légèrement augmenté de 2 % par trimestre et de 1 % par an.
Expliquant la situation actuelle du marché hôtelier qui réduit les prix de location, M. Matthew Powell a déclaré que le troisième trimestre de chaque année est généralement la basse saison pour le tourisme et les activités de villégiature. C'est pourquoi de nombreux projets hôteliers ont lancé simultanément des programmes d'incitation et des packages de stimulation touristique dans le but d'attirer les touristes à l'automne et de répondre au programme de promotion du tourisme intérieur du ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme.
Grâce aux programmes de relance, l'industrie du tourisme a enregistré une croissance positive au troisième trimestre, les revenus totaux du tourisme à Hanoi atteignant environ 81 932 milliards de VND, soit une augmentation de 18,5 % par rapport à la même période en 2023. Hanoi a également accueilli 21,1 millions de visiteurs, soit une augmentation de 11,7 % d'une année sur l'autre ; Parmi eux, 4,4 millions de visiteurs internationaux ont visité le pays, soit une hausse de 40,8 % par rapport à l'année précédente, et 16,7 millions de visiteurs nationaux ont visité le pays, soit une hausse de 5,8 % par rapport à l'année précédente.
Bien que le tableau général de l'industrie du tourisme montre des signes positifs, en réalité, les performances du marché hôtelier au troisième trimestre n'ont pas vraiment percé avec un taux d'occupation de 67%. Ce taux est resté inchangé par rapport au trimestre précédent et en hausse de 6 points de pourcentage sur un an.
Cependant, dans les temps à venir, Hanoi devrait accueillir de nombreux nouveaux projets hôteliers, dont la plupart seront gérés par des marques internationales, ce qui devrait contribuer à améliorer les services d'hébergement et à offrir des options diversifiées aux touristes venant dans la capitale.
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