Hanoi ajuste les prix des services de gestion d'immeubles d'appartements

Photo d'illustration. Photo : Van Son/Journal Tin Tuc

La liste des 4 groupes soumis à réglementation comprend : les agences de gestion du logement de l'État ; Investisseur d'un projet de construction d'immeuble d'appartements (Investisseur) ; Conseil d'administration d'immeuble d'habitation et unité de gestion opérationnelle ; Propriétaires, utilisateurs d'appartements ; Organismes, organisations et particuliers liés à la gestion et à l’utilisation d’immeubles d’habitation.

En outre, ce nouveau cadre tarifaire ne s’applique pas dans les cas suivants : les immeubles d’habitation anciens sont des biens publics qui n’ont pas été rénovés ou nouvellement construits ; Logements sociaux utilisés comme dortoirs pour étudiants, travailleurs avec le modèle de plusieurs personnes partageant une chambre ; Les prix des services des immeubles d'appartements sont convenus lors de la Conférence des immeubles d'appartements ou convenus à l'avance dans le contrat de vente, de location ou de location-vente d'un appartement ou d'une autre partie privée.

Le prix réglementé pour les services de gestion et d'exploitation d'immeubles d'appartements est spécifiquement le suivant : pour les immeubles d'appartements sans ascenseurs, le prix varie de 700 VND à 5 000 VND/m²/mois ; Pour les maisons avec ascenseurs, le prix est fixé entre 1 200 VND et 16 500 VND/m²/mois. Ce prix n'inclut pas les frais supplémentaires pour les services premium tels que la piscine, le sauna, la télévision par câble, Internet et autres services similaires.

La détermination des éléments de coût et la méthode de calcul du prix des services de gestion et d'exploitation d'immeubles d'appartements seront conformes aux instructions de l'article 59, clause 3, du décret n° 95/2024/ND-CP du 24 juillet 2024 émis par le gouvernement .

Le Comité populaire de Hanoi a chargé le Département de la construction de présider et de coordonner avec le Département des finances, le Département de l'agriculture et de l'environnement, le Département des impôts de la région I et les unités connexes pour : Recueillir et synthétiser les commentaires relatifs aux prix des services des immeubles d'appartements ; Établir de manière proactive une liste de prix en cas de changement des coûts des matériaux, du carburant et des politiques salariales, fournissant ainsi un cadre d’ajustement des prix adapté à la réalité.

Les autorités des quartiers et des communes seront chargées de superviser la mise en œuvre de l'unité de gestion et d'exploitation des investisseurs, du conseil d'administration et des immeubles d'habitation dans les travaux financiers liés aux services des bâtiments appartenant à l'État et de gérer les litiges survenant lors de l'utilisation des services.

Les investisseurs, les conseils d'administration et les exploitants d'immeubles d'habitation sont responsables de l'application de la méthode de tarification telle que prescrite dans le décret du gouvernement pour développer ou ajuster les frais de service, comme base de mise en œuvre effective.

Cao Thong

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ha-noi-dieu-chinh-gia-dich-vu-quan-ly-van-hanh-nha-chung-cu/20250422081901616