TPO - Comité populaire de la ville. Hanoi a pris des décisions visant à ajuster localement la planification des parcelles de terrain dans les districts de Thuong Tin, Me Linh et Ung Hoa. En particulier, l'aménagement de terrains dans les districts de Thuong Tin et d'Ung Hoa vise à construire les sièges des agences de l'État.
Comité populaire de la ville Hanoi vient de publier une décision approuvant l'ajustement local de la planification détaillée du centre-ville de Thuong Tin, à l'échelle 1/500 au code de bloc de planification CQ.03 pour construire le siège du Bureau d'exécution des jugements civils du district de Thuong Tin. Le terrain ci-dessus appartient à la limite administrative des communes de Van Binh et Van Phu (district de Thuong Tin).
Français Selon la planification détaillée du centre-ville de Thuong Tin, à l'échelle 1/500, approuvée par le Comité populaire de la ville dans la décision n° 5518/QD-UBND du 15 octobre 2018, le siège du sous-département THADS du district de Thuong Tin est situé dans le bloc de planification codé CQ.03 avec les critères suivants : densité de construction 40 % ; Bâtiment de 5 étages, coefficient d'occupation du sol environ 2 fois.
Conservez maintenant les limites, la superficie et la fonction d'utilisation du sol conformément à la planification détaillée approuvée à l'échelle 1/500.
Ajuster à la baisse les indicateurs dans la zone de planification, notamment : la densité de construction est d’environ 32,7 % ; Hauteur du bâtiment 1 à 3 étages ; Le coefficient d'utilisation du sol est d'environ 0,45 fois.
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Un coin de la ville de Van Dinh, district d'Ung Hoa, Hanoi |
* Comité populaire de la ville Hanoi a également publié une décision approuvant l'ajustement local de la planification générale de la ville de Van Dinh, district d'Ung Hoa à l'horizon 2030, à l'échelle 1/5 000 pour servir à la construction du siège du commandement militaire du district d'Ung Hoa. En conséquence, le terrain aménagé a une superficie d'environ 2 hectares.
Selon le plan directeur approuvé à l'échelle 1/5000 de la ville de Van Dinh, les terres soumises à l'aménagement local ont une fonction de terres agricoles, désormais transformées en terres de défense nationale.
* Comité populaire de la ville Hanoi a également publié une décision approuvant l'ajustement du plan de zonage urbain N1, à l'échelle 1/2000, dans le bloc de planification I.7.3 de la commune de Tien Phong, district de Me Linh.
En conséquence, la zone du bloc de planification I.7.3 a une superficie de près de 47,61 hectares avec une population d'environ 6 800 personnes.
Le contenu de l'aménagement se concentre sur 4 domaines, liés à 11 parcelles fonctionnelles avec les principaux contenus suivants :
Déplacer et concentrer les parcelles de terrain à fonctions publiques (symbole CC2), le collège (symbole TH2), l'école maternelle (symbole NT2) vers l'emplacement de la nouvelle parcelle de terrain fonctionnelle du groupe de logements (symbole NO1) pour les combiner avec la parcelle de terrain fonctionnelle de l'école primaire (symbole TH1) pour former un groupe d'écoles publiques inter-niveaux.
À l'ancien emplacement des parcelles marquées CC2, TH2 sont converties en nouveaux terrains résidentiels (fusionnés dans la parcelle marquée NO9). Ajuster et renforcer les critères de planification de l’architecture territoriale des écoles primaires et secondaires.
Déplacer la parcelle de terrain à fonction mixte (symbole HH) vers la position de la parcelle de terrain avec le symbole NT2 et une partie de la parcelle de terrain du nouveau groupe d'habitation (symbole NO10) ; Réduire la superficie des terrains mixtes de 1,29 ha à 0,75 ha pour augmenter la nouvelle superficie résidentielle prévue pour les logements sociaux. L'emplacement de l'ancien terrain mixte combiné avec une partie du terrain vert résidentiel (code CXKV6, superficie d'environ 0,11 ha) est ajusté pour devenir un nouveau terrain résidentiel (code NO1). L'indice d'urbanisme des terrains à usage mixte est ajusté de 15 étages à un maximum de 21 étages, cohérent et cohérent avec la hauteur maximale des nouveaux groupes de terrains résidentiels.
Aménager une partie du nouveau terrain du groupe d'habitation (symbole NO9, NO10) adjacent à l'axe routier de 48 m en terrain vert (symbole CX5, CX6) d'une superficie totale d'environ 0,51 ha.
Selon le Comité populaire de la ville. Hanoi, l'objectif ajusté est de concrétiser le Plan directeur pour la construction de la capitale de Hanoi jusqu'en 2030 et la vision jusqu'en 2050 approuvés par le Premier ministre dans la décision n° 1259/QD-TTg du 26 juillet 2011. Dans le même temps, résoudre les difficultés et les lacunes dans la mise en œuvre des projets précédemment approuvés par les autorités compétentes et envisager l'héritage du processus juridique du projet dans la zone après l'élargissement des limites administratives de la capitale de Hanoi.
Source: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo
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