Hanoi annonce 5 projets autorisés à être vendus aux étrangers, principalement des appartements de luxe

Hanoi annonce que 5 projets peuvent être vendus aux étrangers, principalement des appartements de luxe

Dans l'annonce d'octobre 2024 du Département de la construction de la ville. À Hanoi, les projets autorisés à la vente à des organisations et des particuliers étrangers ont généralement des prix compris entre 70 et 100 millions de VND/m2.

Récemment, le Département de la Construction de la Ville. Hanoï a annoncé une liste de projets qui permettront aux organisations et aux particuliers étrangers de devenir propriétaires dans la ville, à compter d'octobre 2024.

Le premier projet est la construction du HH2 - 1A du Golden Palace, un complexe résidentiel, commercial et de services, dont le nom commercial est The Matrix One (quartiers Me Tri et Phu Do, district de Nam Tu Liem). L'investisseur du projet est Mai Linh Investment Joint Stock Company. Actuellement, les prix des appartements ici fluctuent autour de 90 à 100 millions de VND/m2.

4/5 des projets annoncés sont situés dans le district de Nam Tu Liem. Photo : Thanh Vu

Vient ensuite le projet du complexe Viha (rue Nguyen Tuan, district de Thanh Xuan) d'un consortium comprenant Xuan Loc Tho Company Limited et Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Les appartements ici ont tous au moins 2 chambres ou plus, le plus petit appartement mesure jusqu'à 72 mètres carrés. Actuellement, le prix est d'environ 90 millions de VND/m2.

Viennent ensuite les immeubles d'appartements de l'investisseur HBI JSC. Notamment comprenant les bâtiments Z38M.1, Z38.1 et U39.1 sur le lot de terrain F2 - F4 - CH04. De plus, il y a également les bâtiments Z38M.1 et Z38.1 sur les lots de terrain F2 - F4 - CH05.

Selon l'annonce du Département de la Construction, ce projet est situé dans le quartier de Tay Mo, district de Nam Tu Liem. Il est donc fort probable qu’il s’agisse de bâtiments appartenant au projet Imperia Smart City. Actuellement, de nouveaux appartements sont proposés à la vente à environ 70 millions de VND/m2.

Enfin, il y a les appartements U35.1, U35.2, U35.3 dans le lot F2 - CH01 de la nouvelle zone urbaine Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, le nom commercial est Vinhomes Smart City (quartier Tay Mo, district de Nam Tu Liem). L'investisseur du projet est SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company.

Dans un rapport récent, Cushman & Wakefield a déclaré que le Vietnam est un marché émergent en termes d’attraction d’investissements avec des taux de rendement attractifs. Actuellement, la marge bénéficiaire des segments de l’immobilier résidentiel est d’environ 8 à 10 % par an, supérieure aux 2 à 3 % par an des pays de la région.

Dans la loi sur le logement de 2023, les étrangers ne sont pas autorisés à posséder plus de 30 % du nombre total d'appartements dans un immeuble d'appartements et pas plus de 250 maisons individuelles dans une zone dont la taille de population est équivalente à celle d'un quartier.

Selon un rapport de l'Agence des investissements étrangers (ministère de la Planification et de l'Investissement), au cours des 9 derniers mois, le secteur immobilier a représenté près de 17,7 % du total des investissements directs étrangers (IDE) enregistrés au Vietnam, se classant au deuxième rang de l'ensemble du secteur. Avec un investissement de près de 4,4 milliards USD, ce chiffre a augmenté de 2,2 fois par rapport à la même période de l'année dernière.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html