Le 8 mai, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une conférence en ligne avec 63 provinces et villes du pays sur l'élaboration d'un décret réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres et d'un décret réglementant les prix des terrains.
Le camarade Nguyen Cao Son, membre du Comité provincial du Parti, vice-président du Comité populaire provincial, a présidé au pont de la province de Ninh Binh. Étaient également présents les dirigeants de plusieurs départements, branches, districts et villes.
Après que l'Assemblée nationale a adopté la loi foncière de 2024 avec 16 chapitres et 260 articles (loi foncière de 2024), le 5 mars 2024, le Premier ministre a publié la décision n° 222/QD-TTg promulguant le plan de mise en œuvre de la loi foncière n° 31/2024/QH15. Le Premier ministre a chargé le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement de présider à l’élaboration d’un décret réglementant l’indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l’État acquiert des terres.
Il est donc extrêmement nécessaire de publier un décret réglementant l’indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l’État acquiert des terres afin de fournir des orientations détaillées sur la mise en œuvre d’un certain nombre d’articles de la loi foncière de 2024 et du décret réglementant les prix des terrains.
Sur la base des avis d'évaluation du ministère de la Justice et des commentaires des ministères, des branches, des localités et des organisations, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a achevé les projets de décrets.
Le projet de décret réglementant les plans d'indemnisation, d'accompagnement et de réinstallation lorsque l'État acquiert des terres est composé de 3 chapitres et 36 articles avec de nombreux contenus importants tels que : Règlement général sur les plans d'indemnisation, d'accompagnement et de réinstallation lorsque l'État acquiert des terres ; Indemnisation par des terrains ayant une destination différente de celle des terrains récupérés ou par des logements lorsque l'État récupère des terrains ; Indemnisation, soutien et réinstallation lorsque l’État récupère des terres pour des projets d’investissement appliquant des politiques spéciales ; Règlement détaillé sur l'indemnisation des terrains résidentiels, des autres terrains dans les parcelles de terrain avec des maisons, des maisons et des ouvrages servant à la vie, des terres agricoles, des terres non agricoles ; organiser le financement et payer les indemnisations, le soutien, la réinstallation...
Le projet de décret réglementant les prix des terrains est composé de 6 chapitres et 44 articles, stipulant de nombreux contenus tels que : les procédures et le contenu de la détermination des prix des terrains par la méthode de comparaison, le revenu, l'excédent et le coefficient d'ajustement des prix des terrains ; Facteurs affectant les prix des terrains; Règlement général sur l'élaboration des listes de prix des terrains, règlement sur les listes de prix des terrains en fonction de la localisation du terrain et listes de prix des terrains pour chaque parcelle de terrain en fonction des zones de valeur et des parcelles de terrain standard ; réglementation sur l’évaluation des prix des terrains; Conditions pour les personnes exerçant le conseil en évaluation foncière et exigences et conditions pour les structures de formation et de promotion des connaissances en matière d'évaluation foncière...
Lors de la conférence, les délégués des ministères, des branches, des localités, des experts et des scientifiques ont globalement approuvé les projets de décrets élaborés par le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et ont directement commenté les articles et les clauses pour compléter le projet, en se concentrant sur les contenus suivants : sujets soutenus dans la stabilisation de leur vie, la formation, la reconversion professionnelle et la recherche d'emploi ; Autres cas d’indemnisation foncière et conditions d’indemnisation foncière ; coûts liés à l’organisation de l’indemnisation, de l’accompagnement et de la réinstallation ; réglementation des prix des terrains en fonction de leur localisation ; Comment déterminer le revenu net annuel moyen, comment déterminer la valeur et le prix du terrain à évaluer ; comment calculer le profit de l’investisseur lors de l’application de la méthode du surplus ; Méthode d’évaluation foncière pour les cas transitoires; Procédures et contenu de la liste des prix des terrains de construction...
En conclusion de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a hautement apprécié le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, les ministères centraux, les branches, les localités, les experts et les associations pour avoir activement recherché et contribué des idées afin de perfectionner progressivement l'élaboration du décret réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres et le décret réglementant les prix des terres.
Affirmant qu'il s'agit de documents importants contribuant à la mise en œuvre rapide et efficace de la loi foncière de 2024 dans la vie.
Le Vice-Premier Ministre a demandé au Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement de coordonner avec les experts, les associations, les ministères et les branches pour unifier les bases théoriques, la pratique, les méthodes et élaborer des décrets pour assurer la conformité, la synchronisation et l'unité entre le droit foncier et les autres dispositions légales pertinentes ; assurer la continuité, la stabilité et le développement.
Les localités continuent de faire des recherches et d'envoyer des commentaires pour élaborer des décrets, modifier et compléter des réglementations qui ne sont pas adaptées à la réalité, créant ainsi l'unité, l'objectivité, l'équité, garantissant des droits et des intérêts harmonieux pour les entreprises et les personnes concernées.
Nguyen Thom - Hoang Hiep
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