Les transactions immobilières ne sont pas toujours bonnes lorsqu’elles sont cotées en bourse.

Dans l'après-midi du 24 août, poursuivant la 25e séance, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a donné son avis sur l'explication, l'acceptation et la révision du projet de loi sur les affaires immobilières (amendé).

Lors de la réunion, le président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue a souligné la nécessité de perfectionner la base juridique et d'augmenter les paiements sans espèces dans les transactions immobilières.

« Si le paiement s'effectue par l'intermédiaire des banques, sans espèces, la présence ou non d'un plancher reste transparente. L'important n'est pas de forcer les gens à se rendre au plancher, mais de contrôler les flux d'argent », a déclaré le président de l'Assemblée nationale.

Rappelant la période où l' économie devait payer un prix élevé pour les salles de marché de l'or, M. Vuong Dinh Hue a souligné que le marché doit fonctionner selon les principes du marché.

Selon le président de l'Assemblée nationale, actuellement, de nombreuses sociétés immobilières disposent d'une société spécialisée dans la distribution ou sont associées à une autre unité de distribution, dans certains cas par l'intermédiaire d'investisseurs secondaires.

« Toutes les transactions ne se font pas sur place, mettant en relation acheteurs et vendeurs. Les sociétés immobilières distribuent elles-mêmes beaucoup de biens, ne vous inquiétez pas. Avoir une place sur place n'est pas toujours une bonne chose », a déclaré M. Vuong Dinh Hue.

Le président de l'Assemblée nationale a déclaré qu'avec des informations complètes sur le marché et des paiements sans espèces, la transparence est naturelle.

« Je crois que si le débat est professionnel et transparent, tout le monde le suivra. Si vous ne les forcez pas, ils le suivront quand même. Mais si vous n'êtes pas compétent, les gens éviteront de participer. N'obligez personne à faire des choses qu'ils ne veulent pas faire, ou si vous n'y parvenez pas, interdisez-les », a déclaré le président de l'Assemblée nationale.

Concernant la responsabilité de la gestion de l'Etat dans le domaine de l'immobilier, M. Vuong Dinh Hue a déclaré que le projet de loi stipule seulement la responsabilité des Comités populaires des provinces et des villes gérées par le gouvernement central et ne stipule pas la responsabilité des Comités populaires des niveaux inférieurs tels que les districts et les communes.

Il a suggéré que les agences compétentes se coordonnent pour continuer à examiner attentivement ce contenu, pour savoir s'il existe des réglementations sur la responsabilité d'autres niveaux ou si elle peut être déléguée.

Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a également proposé de revoir le contenu du système d'information sur le marché du logement et de l'immobilier dans le projet de loi afin de le réglementer pleinement et de répondre aux exigences d'un système d'information sur le marché.

En conséquence, le projet de loi prévoit que le système d’information sur le marché du logement et de l’immobilier comprend les éléments suivants : l’infrastructure des technologies de l’information ; Logiciel de gestion, d'exploitation et d'exploitation des informations sur le marché du logement et de l'immobilier ; Base de données du marché du logement et de l'immobilier.

Toutefois, selon le président de l'Assemblée nationale, dans les composantes du système d'information sur le marché du logement et de l'immobilier, seul le contenu de la base de données du marché du logement et de l'immobilier est spécifiquement réglementé. Quant à l’infrastructure informatique et aux logiciels servant à la gestion, à l’exploitation et à l’exploitation des informations sur le logement et le marché immobilier, elle n’a pas été clairement démontrée.

" Il est donc nécessaire d'ajouter au projet de loi des questions concernant les principes de ces deux contenus afin de garantir le processus de construction et d'exploitation efficace du système d'information après la promulgation de la loi ", a ajouté le président de l'Assemblée nationale.

En conclusion de la session, le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Duc Hai, a demandé à l'agence de présidence et à l'agence de rédaction de continuer à examiner et à rechercher afin d'assurer la cohérence et la synchronisation du système juridique, en particulier avec le projet de loi foncière (modifiée), la loi sur le logement (modifiée) et les lois sur la construction, la planification, l'investissement, les appels d'offres, le commerce, la notarisation, le Code civil...

M. Nguyen Duc Hai a chargé le Comité économique de coordonner avec les agences compétentes pour examiner, absorber et expliquer en détail les opinions des membres du Comité permanent de l'Assemblée nationale lors de la réunion et les opinions des députés de l'Assemblée nationale lors de la prochaine Conférence des députés spécialisés de l'Assemblée nationale. Parallèlement, la Commission économique a consulté les délégations, agences, organisations et organismes de l'Assemblée nationale pour compléter le dossier du projet de loi à soumettre à l'Assemblée nationale pour examen et approbation lors de la 6e session.

Anglais

Source