La transformation numérique de l'immobilier au Vietnam est encore lente

Dans le contexte de la transformation numérique et de l'application de la technologie qui deviennent une « course à la survie » pour les entreprises vietnamiennes, le secteur immobilier ne peut pas rester en dehors du jeu. En particulier, au Vietnam, l'ampleur du secteur immobilier devrait croître de 6 fois, atteignant 1 232 milliards de dollars, la part du secteur dans le PIB devrait également augmenter et atteindre 13,6 % d'ici 2030 (Source : Vietnam Real Estate Association).

Entre-temps, certains rapports d'évaluation indiquent que : Pour promouvoir une liquidité efficace sur le marché immobilier, le coût des investisseurs pour cette activité est en moyenne de 15 % et peut aller jusqu'à 25 % selon le moment, ce qui signifie qu'en 2030, il sera d'environ 246,4 milliards USD. Il s’agit d’une opportunité de gagner de l’argent pour les Proptechs qui participent directement à l’application de la technologie pour réduire les coûts de support des transactions immobilières. Par conséquent, il est extrêmement nécessaire et urgent de promouvoir la transformation numérique du secteur immobilier afin d’exploiter et d’accroître la valeur du secteur, ainsi que d’aider le gouvernement et l’État à planifier et à gérer le développement du secteur.

Selon JLL et Tech in Asia, en 2021, les startups Proptech au Vietnam ont levé plus de 40 millions USD. Au cours du premier semestre 2022, le marché a également enregistré 2 autres startups ayant réussi à lever des capitaux. Attirer des capitaux d’investissement pouvant atteindre des dizaines de millions de dollars américains prouve en partie la faisabilité du modèle Proptech au Vietnam. Cependant, le niveau d’investissement par rapport aux besoins réels de développement du modèle Proptech vietnamien est encore très faible. Un capital d'investissement minimum de 400 millions USD (9 400 milliards de VND - seulement 0,03 % de la valeur du marché en 2030) par an est nécessaire pour répondre au potentiel du marché. Pour véritablement créer une grande impulsion, une révolution pour le secteur immobilier, les start-ups du secteur vietnamien de la Proptech ont encore besoin de plus de ressources, d'investissements et de soutiens plus systématiques et diversifiés.

Les utilisateurs recherchent et consultent des informations de planification sur les plateformes Proptech. Photo : THU HA

L’innovation produit augmentera l’attrait des investissements

Conscients des besoins et du potentiel du marché, de nombreuses start-up Proptech ont été créées au Vietnam ces dernières années. Parallèlement à cela, de nombreux produits et solutions sont nés pour résoudre les « douleurs » du secteur immobilier. Cependant, selon des unités de recherche telles que PwC Vietnam, il existe toujours un manque de fournisseurs de systèmes de solutions complets. En d’autres termes, un écosystème technologique immobilier complet est nécessaire.

En tant que membre de l'écosystème Proptech vietnamien, Meey Land est mentionné comme un pionnier de la transformation numérique pour augmenter la liquidité, maximiser l'utilisation de l'immobilier et contribuer à affirmer l'intelligence vietnamienne - la marque vietnamienne. De plus, Meey Land a lancé de nombreuses applications technologiques qui ont été reconnues par des prix prestigieux dans le domaine technologique tels que Sao Khue, Vietnam Digital Awards, Top Industry 4.0 Vietnam...

Concernant les activités de l'entreprise, M. Hoang Mai Chung, président du conseil d'administration de Meey Land Group Joint Stock Company, a déclaré : « L'équipe de Meey Land adhère toujours au principe de placer les produits technologiques au cœur de son développement commercial. L'écosystème Technologie et Finance Immobilier de Meey Land est très diversifié, capable de répondre aux besoins de nombreux groupes de clients différents tout en garantissant une spécialisation. De plus, Meey Land met constamment à jour les nouvelles technologies pour améliorer et optimiser l'utilisation des produits. »

Toutes les applications de Meey Land répondent aux besoins réels du marché. Selon une étude de PwC Vietnam, en 2021, le courtage immobilier sur plateformes technologiques a reçu le plus de capitaux d'investissement, tous segments confondus, avec environ 53 millions de dollars américains. L'intérêt des investisseurs pour ce segment est donc très fort. Anticipant correctement la demande du marché, Meey Land a lancé Meey CRM, une application de gestion de la demande client exclusivement destinée aux courtiers immobiliers, en juin 2021, et a d'abord reçu le soutien de ses clients. L'objectif de Meey CRM est de devenir un fournisseur de services de « salle de marché immobilière en ligne » pour les salles de marché et les investisseurs immobiliers traditionnels. Un outil puissant pour aider les courtiers à gérer les informations immobilières et à communiquer avec leurs clients et d'autres courtiers. Je pense qu'il est essentiel d'anticiper le marché et de saisir le temps. « Les opportunités sont essentielles à la stratégie de développement de toute entreprise, et Meey Land y est parvenu en partie avec brio », a souligné M. Hoang Mai Chung.

Sur la base de recherches et d'évaluations menées par PwC Vietnam et certains sites de référence spécialisés, les experts de Meey Land Group proposent la carte du marché Proptech. Dans lequel les produits appartenant à l'écosystème Meey Land contribuent de manière significative à l'image globale du marché. Par exemple, dans la catégorie Réseaux sociaux, il y a Meey Share, Meey TV, Meey Project, Meey Chat ; La catégorie d'annonces comprend meeyland.com ; La catégorie Digital Broker comprend Meey CRM, Meey Ads... Le désir de Meey Land n'est pas seulement d'ajouter de la valeur à l'industrie, mais également de coordonner et d'investir avec d'autres unités pour construire et développer le marché Proptech, contribuant ainsi à la transformation numérique globale du pays. La carte est en cours de construction et n'est peut-être pas complète, nous avons donc vraiment besoin de vos commentaires pour la mettre à jour en permanence à l'avenir.

Carte du marché Proptech réalisée par les experts de Meey Land. Photo : THU HA

De nos jours, la technologie est devenue un facteur clé qui fait la différence. Si une entreprise parvient à maîtriser la technologie, elle aura la possibilité de percer et de dominer le marché intérieur ainsi que d’attirer des capitaux d’investissement étrangers. Avec de nombreuses politiques de soutien et un potentiel disponible, la Proptech connaîtra certainement des avancées plus rapides et plus stables à l’avenir.
ANGLAIS VIETNAMIEN