Le célèbre promoteur urbain malaisien - Gamuda Land, avec sa vision stratégique et sa capacité révolutionnaire de planification générale, a écrit cette histoire inspirante, transformant une zone déserte sans avantages géographiques naturels en un symbole du lieu résidentiel le plus idéal de Ho Chi Minh-Ville.
D’une terre oubliée…
Il y a plus de 10 ans, le quartier de Son Ky, dans le district de Tan Phu, était une zone déserte, oubliée et perdue à l'ouest de Saigon. À cette époque, la terre était envahie par les mauvaises herbes, les chemins de terre étaient boueux pendant la saison des pluies, poussiéreux pendant la saison sèche, et les toits délabrés des pauvres travailleurs étaient désolés au milieu d'une ville animée.
Le terrain sauvage du district de Tan Phu avant sa rénovation
Mais maintenant, lorsqu'ils mettent les pieds à Celadon City, les gens ne ressentent que de la surprise et de l'excitation car ce qui apparaît devant leurs yeux est une terre riche et verte. Le terrain autrefois oublié a pris un tout nouveau visage, apportant vitalité et énergie positive au quartier résidentiel. Le projet est aussi beau qu’un tableau avec les doux tons verts de l’herbe, des arbres, des rivières, du ciel et aussi paisible qu’une symphonie entre la nature et les gens. Gamuda Land a insufflé la vie et fait revivre cette terre oubliée, et cette histoire impressionnante a été reconnue et confirmée par une reconnaissance internationale.
En 2019, la zone éco-urbaine de Celadon City a remporté le World Silver Award dans la catégorie « Masterplan » lors des Prix d'Excellence mondiaux de la FIABCI qui se sont tenus à Moscou, en Russie. Le succès de Celadon City lors d'une prestigieuse cérémonie de remise de prix, décrite par les experts internationaux comme « l'Oscar de l'industrie immobilière », vient de la percée et de l'humanité dans la stratégie de développement du projet, préservant et optimisant la biodiversité du territoire pour apporter un environnement de vie qui mélange harmonieusement la nature et les travaux civils et les services publics modernes. La formation de Celadon City est une histoire inspirante de vision, d'effort et de créativité de Gamuda Land - le principal promoteur immobilier vert d'Asie du Sud-Est avec des projets prestigieux dans toute la région.
…vers une zone urbaine de classe internationale avec l’espace de vie le plus vert de la ville
L'orientation principale de la méthode de planification de Gamuda Land est le respect de la nature et de l'environnement. C'est pourquoi, dès la reprise du terrain déserté de 82 hectares, Gamuda Land a mené des recherches pour trouver la méthode de rénovation la plus réalisable. Le principe que cet architecte urbain considère et poursuit est de préserver et de nourrir l'environnement naturel du terrain, suivi d'efforts pour promouvoir la biodiversité de l'écosystème. Car lorsque la biodiversité prospère, la terre n’est pas seulement un espace de vie pour les humains mais aussi un habitat idéal pour les animaux et les plantes.
Parce qu'elle a été créée sur la base de la philosophie de la biodiversité et du développement durable, la densité de construction de Celadon City n'est que de 20 %, les 80 % restants de la zone étant réservés au développement des services publics et des paysages écologiques.
Celadon City est aujourd'hui le symbole d'une zone urbaine moderne et de classe internationale à l'ouest de la ville.
D'une terre déserte, la ville de Celadon est devenue une « petite forêt » verte à l'ouest de Saigon avec un parc écologique de plus de 16 hectares et couvert d'herbe et d'arbres dans quatre zones, de la forêt au bord du lac, le tapis vert du parc, le tapis vert au bord du lac et la zone du ruisseau. Le projet rassemble également plus de 7 000 arbres de 170 espèces tropicales et plus de 70 espèces animales indigènes vivant ensemble en harmonie.
Cette « forêt » est en fait plantée par Gamuda Land à l’aide d’une technologie avancée de plantation d’arbres. Ainsi, des arbres sont plantés dans la pépinière du campus dès le début. À mesure que le projet approche de son terme, les arbres seront suffisamment vieux pour être plantés dans le parc. Cette méthode élimine le besoin de transporter les plantes, réduit la quantité de CO2 consommée pendant le processus et aide les semis à avoir un taux de survie plus élevé et à s’adapter facilement au terrain.
De grands parcs verts combinés à des lacs écologiques assurent un espace de vie frais et de qualité supérieure aux résidents de la zone urbaine de Celadon City.
En plus des parcs verts, le système de lacs écologiques du projet est également créé et exploité de manière systématique, devenant non seulement un service paysager essentiel mais jouant également un rôle important dans l'amélioration de la qualité de vie quotidienne des résidents. Ce système permet de réguler les niveaux d’eau, de stocker l’eau lors de fortes pluies et de favoriser la dispersion naturelle, harmonieuse et sécuritaire de l’eau afin que les zones résidentielles soient toujours sèches et propres. De plus, Celadon City est également équipée d’une station d’épuration dédiée. Cette station traite toutes les eaux usées de la zone urbaine, en les filtrant à travers un système fonctionnant en continu 24h/24 et 7j/7, garantissant que les eaux usées répondent aux normes exigées par les autorités. Il s’agit de l’un des plus grands systèmes de traitement des eaux usées de la ville. Les eaux usées traitées à Celadon City contribuent également à réduire la pollution dans les canaux de drainage du district de Tan Phu.
Dans l’immobilier, l’emplacement joue toujours un rôle clé dans la détermination du succès d’un projet. Mais en réalité, tous les pays ne bénéficient pas de l’avantage d’une situation géographique naturelle. L'histoire de Celadon City, depuis sa formation sur une terre aride et de faible valeur jusqu'à son fort attrait pour le marché, devenant l'un des points forts de l'immobilier du Sud, est un exemple impressionnant de la stratégie audacieuse des investisseurs pionniers et révolutionnaires - la stratégie de création d'emplacements.
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