Nous avons bénéficié d'une réduction de 30 % sur le loyer foncier en 2024.

(LĐ online) - Le 11 avril 2025, le gouvernement a publié le décret 87/2025/ND-CP réglementant la réduction du loyer foncier pour l'année 2024.

Les utilisateurs de terres bénéficieront d'une réduction de 30 % sur le loyer foncier en 2024.

En conséquence, l’article 3 du décret 87/2025/ND-CP stipule les taux de réduction des loyers fonciers comme suit :

- Une réduction de 30 % du loyer foncier payable pour l'année 2024 pour les utilisateurs de terres comme stipulé à l'article 2, paragraphe 1, du décret 87/2025/ND-CP.

La réduction de loyer foncier prévue au paragraphe 1 du présent article est calculée sur la base du loyer foncier dû pour l'année 2024, conformément à la loi. Aucune réduction ne sera appliquée aux loyers fonciers impayés des années antérieures à 2024 ni aux pénalités de retard (le cas échéant). Si l'exploitant foncier bénéficie déjà d'une réduction de loyer foncier et/ou d'une déduction au titre de l'indemnisation et des frais de déblaiement prévus par la loi, la réduction de loyer foncier prévue au paragraphe 1 de l'article 3 du décret 87/2025/ND-CP sera calculée sur la base du loyer foncier dû (le cas échéant) après application de la réduction et/ou de la déduction prévues par la loi.

L’article 5 du décret 87/2025/ND-CP stipule les procédures de réduction du loyer foncier en 2024 comme suit :

(1) Les utilisateurs de terres doivent soumettre 1 Demande de réduction de loyer foncier (par les méthodes suivantes : soumission directe, soumission par service postal, soumission par voie électronique ou soumission par d'autres formes prescrites par la loi sur la gestion fiscale) à l'autorité fiscale ou à toute autre autorité prescrite par la loi sur le foncier et la loi sur la gestion fiscale à compter de la date d'entrée en vigueur du présent décret jusqu'au 31 juillet 2025.

La réduction de loyer foncier stipulée dans le présent décret ne s'appliquera pas aux cas où les utilisateurs fonciers soumettent leur demande de réduction de loyer foncier après le 31 juillet 2025.

(2) Sur la base de la demande de réduction de loyer foncier soumise par l'utilisateur foncier conformément à l'article 1 et de l'avis de paiement du loyer foncier pour 2024 de l'utilisateur foncier (le cas échéant), dans un délai maximal de 30 jours à compter de la date de réception de la demande de réduction de loyer foncier conformément à l'article 4 du présent décret, l'autorité compétente détermine le montant du loyer foncier à réduire et rend une décision de réduction de loyer foncier conformément à la loi sur les redevances d'utilisation des terres, le loyer foncier et la gestion fiscale.

(3) Dans les cas où l'utilisateur du terrain s'est vu accorder une réduction de loyer foncier par l'autorité compétente conformément aux dispositions du présent décret, mais que l'agence de gestion de l'État découvre ultérieurement, par inspection et examen, que l'utilisateur du terrain ne relève pas des cas admissibles à la réduction de loyer foncier prescrits par le présent décret, l'utilisateur du terrain doit rembourser au budget de l'État le montant du loyer foncier qui a été réduit et les intérêts de retard calculés sur le montant réduit conformément à la loi sur la gestion fiscale.

(4) Si l'utilisateur du terrain a payé le loyer foncier pour 2024 et qu'après que l'autorité compétente détermine et décide de réduire le loyer foncier, il reste un montant excédentaire de loyer foncier, le montant excédentaire payé sera déduit du loyer foncier de la période suivante ou de l'année suivante conformément aux dispositions de la loi sur la gestion fiscale et des autres lois pertinentes; s'il n'y a plus de période pour payer le loyer foncier, le montant excédentaire sera compensé ou remboursé conformément aux dispositions de la loi sur la gestion fiscale et des autres lois pertinentes.

L’article 2, paragraphe 1, du décret 87/2025/ND-CP stipule les sujets éligibles à la réduction du loyer foncier comme suit :

Les utilisateurs de terres tels que définis à l'article 4 de la loi foncière de 2024 qui louent actuellement des terres directement auprès de l'État en vertu d'une décision de location de terres, d'un contrat de location de terres ou d'un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres délivré par un organisme d'État compétent et valable en 2024, sous la forme de paiements annuels de loyer foncier.

Dans les cas où, en 2024, les utilisateurs fonciers n'avaient pas achevé les procédures légales relatives au terrain, mais qu'au moment où ils ont soumis leur demande de réduction de loyer foncier conformément au présent décret, ils avaient achevé les procédures légales relatives au terrain (disposant d'une décision relative au bail foncier ou d'un contrat de bail foncier ou d'un certificat des droits d'utilisation du terrain et de propriété des actifs attachés au terrain sous la forme du paiement annuel du loyer foncier), ils sont éligibles à la réduction de loyer foncier conformément au présent décret.

Le présent règlement s'applique aux cas où l'utilisateur du terrain n'est pas admissible à une exemption ou à une réduction de loyer foncier ; ou lorsque la période d'exemption ou de réduction de loyer foncier a expiré ; et aux cas où l'utilisateur du terrain bénéficie actuellement d'une réduction de loyer foncier en vertu des dispositions du droit foncier et d'autres lois pertinentes.

Les détails du contenu figurent dans le décret 87/2025/ND-CP, qui entre en vigueur le 11 avril 2025.

Source : https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/