Par le passé, les acheteurs de maisons accordaient souvent la priorité à des facteurs tels que la proximité du centre et des équipements publics tels que les écoles, les marchés et les lieux de travail avant de choisir de « mettre de l’argent » dans des projets immobiliers. Mais selon le rapport sur le sentiment des consommateurs (CSS) et les tendances immobilières de Propertyguru Vietnam, de nombreux autres critères ont été définis lors du choix d'achat d'une maison.
Plus précisément, ce rapport montre que près de 70 % des jeunes parmi près de 1 000 participants à l’enquête souhaitent devenir propriétaires de leur premier logement dans les 1 à 2 prochaines années. Dans lequel les facteurs de choix du logement doivent répondre aux exigences d'espaces verts du lieu de résidence ; À proximité des principaux axes routiers, facile d'accès aux grands axes routiers, les transports pratiques seront privilégiés et les prix devront être à la portée des revenus des acheteurs.
Ainsi, lorsque les projets immobiliers en centre-ville dépassent largement les revenus des jeunes, les projets abordables dans les zones environnantes suscitent toujours de l’intérêt. En particulier, les facteurs de « commodité » et de « qualité de vie » dans les goûts d’achat immobilier des jeunes sont de plus en plus évidents. C'est l'exigence d'un environnement de vie riche en espaces verts et en installations intérieures, avec des transports pratiques et un prix raisonnable.
Des infrastructures développées, des prix raisonnables et des espaces verts diversifiés ont rendu les projets de banlieue attrayants pour les jeunes clients.
Les besoins du groupe étudié sont adaptés aux projets immobiliers dans les nouveaux centres suburbains ou les villes satellites. Surtout lorsque ces zones sont « rapprochées » des vieux centres grâce au développement synchrone des infrastructures de transport, contribuant à raccourcir les temps de trajet.
En plus du rapport sur la psychologie du consommateur, le département d'études de marché de Batdongsan.com.vn vient également de publier une analyse des facteurs affectant l'expansion de la population dans les zones suburbaines. En particulier, des facteurs tels que les opportunités d’emploi, les infrastructures, les installations médicales et l’éducation influencent non seulement la décision d’acheter une maison, mais également le potentiel d’augmentation des prix de l’immobilier.
Par exemple, à Ho Chi Minh-Ville, le prix actuel des logements dans les zones proches du centre est d'environ 32 à 45 millions de VND/m2, ce qui est considéré comme raisonnable lorsque la densité de population dans le centre proche continue d'augmenter au fil des ans et que les infrastructures de connexion s'améliorent également chaque année. Outre la densité de population, les infrastructures et l’emploi, les facteurs liés à la santé et à l’éducation influencent également la volonté des acheteurs de logements de déménager dans les zones suburbaines.
Les établissements d’enseignement, de santé, de services et de divertissement de Hô-Chi-Minh-Ville ont tendance à quitter le centre-ville et à s’étendre vers les banlieues. Des supermarchés tels que Emart, Aeon Mall, les écoles internationales Emasi, IGS, ESI... apparaissent également de plus en plus dans les banlieues. On s’attend à ce que des infrastructures de plus en plus ouvertes soutiennent la tendance croissante à se déplacer vers les banlieues pour acheter des maisons dans les années à venir.
Source : https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html
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