Un projet de 100 villas de villégiature « dévore » 12 hectares de forêt dans le parc national de Nui Chua

Le projet concerne 12 hectares de forêts naturelles et plantées.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement (MONRE) consulte la communauté sur le rapport d'évaluation de l'impact environnemental (EIE) du projet Vinh Hy Luxury Resort dans la province de Ninh Thuan.

Le complexe de luxe Vinh Hy est investi par Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company (Syrena Vietnam Company). Ce projet devrait être investi et construit sur un terrain sous la gestion du parc national de Nui Chua, commune de Vinh Hai, district de Ninh Hai.

L'objectif du projet est de louer l'environnement forestier pour investir dans des activités d'écotourisme, combinées à des complexes hôteliers haut de gamme. Apporter des avantages aux investisseurs et des avantages économiques à l’État par le biais des impôts. Le capital d’investissement total du projet est d’environ 1 600 milliards de VND.

Un coin du parc national de Nui Chua. (Photo : Huynh Van Truyen)

Selon le rapport d'EIE, le terrain du projet Vinh Hy Luxury Resort est situé dans la parcelle 5, sous-zone 150, une forêt à usage spécial, sous la subdivision administrative gérée par le parc national de Nui Chua.

Sur la base du projet d'ajustement local de la planification détaillée de la construction à l'échelle 1/500, la superficie d'utilisation du sol du projet est de 64,65 hectares et est divisée en 2 phases d'investissement.

Dans la phase 1, en plus des travaux de service et auxiliaires, l'investisseur construira 54 villas de villégiature d'une superficie allant de 150 m2 à 450 m2/villa. La phase 2 continue de construire 46 villas supplémentaires avec des superficies allant de 250 m2 à 1 500 m2/unité.

D'une superficie totale de 64,65 hectares, lors de la mise en œuvre du projet, l'investisseur défrichera et nettoiera une superficie de 12,9 hectares.

Il convient de mentionner que sur ces 12,9 hectares, il y a 12,78 hectares de forêts à usage spécial prévues par le Conseil de gestion du parc national de Nui Chua et 0,12 hectare en dehors de la planification de 3 types de forêts gérées par la commune de Vinh Hai.

Pour les 12,9 ha de forêts à usage spécial aménagées, selon l'inventaire actuel, on compte 10,6 ha de forêt naturelle, 0,98 ha de forêt plantée et 1,32 ha de terres sans forêt.

Avec l'exploitation des forêts pour la construction, l'investisseur a proposé un plan pour payer la plantation de forêts de remplacement d'une superficie de 12,9 hectares.

21 ménages touchés, un seul ménage a reçu une compensation foncière

Lors de la mise en œuvre du projet Vinh Hy Luxury Resort, selon le rapport d'EIE, l'investisseur occupera 2,32 hectares de terrain de 21 ménages dans la commune de Vinh Hai, district de Ninh Hai.

Parmi ceux-ci, 1 ménage a obtenu un certificat, 4 ménages ont des origines d'utilisation des terres stables, 10 ménages ont utilisé des terres après 2003 et 6 ménages ont récupéré des terres de 2010 à aujourd'hui. Ces ménages sont principalement des membres de l’ethnie Raglai, vivant principalement de l’agriculture, de la sylviculture et de la pêche.

Localisation du projet et corrélation avec les objets environnants du parc national de Nui Chua.

Le rapport sur les résultats de l'examen de l'origine des terres par le Comité populaire du district de Ninh Hai en mars 2019 a montré que sur la superficie totale des terres destinées à la mise en œuvre du projet Vinh Hy Luxury Resort, 11,7 hectares de terres ont été plantés d'anacardiers par les 21 ménages mentionnés ci-dessus. Après examen, un seul ménage a obtenu un certificat d'une superficie de 8 000 m2 et les 20 ménages restants n'ont pas obtenu de certificat.

Pour les ménages qui ont obtenu des certificats, le Comité populaire du district de Ninh Hai demande au Comité populaire provincial de désigner des investisseurs pour négocier le transfert des droits d'utilisation des terres et des actifs sur les terres conformément à la réglementation.

Étant donné que 20 ménages ne sont pas éligibles à une compensation foncière, le Comité populaire du district de Ninh Hai a proposé d'envisager des mesures visant à soutenir la remise en état des terres publiques pour 4 ménages et de ne pas indemniser ni soutenir les terres pour 16 ménages.

Selon l'enquête du journaliste de VietNamNet , en 2015, le Comité populaire provincial de Ninh Thuan a décidé d'approuver la politique d'investissement de la société Syrena Vietnam pour être l'investisseur du projet Vinh Hy Luxury Resort. La décision de politique d’investissement de ce projet a été ajustée à deux reprises, respectivement en 2017 et en 2022.

Pour mettre en œuvre le projet, la société Syrena Vietnam achève les procédures visant à modifier l'usage des forêts et des terres forestières à d'autres fins sur une superficie de 11,58 hectares. Dont 10,6 hectares de terres sont des forêts naturelles et 0,98 hectares sont des forêts plantées.

Selon la dernière décision visant à ajuster la politique d'investissement du projet, la phase 1 du projet doit être achevée et mise en service dans les 24 mois à compter de juin 2022.

Plus précisément, les investisseurs doivent mener à bien les procédures foncières, de construction, environnementales et connexes pour être éligibles au démarrage de la construction dans un délai de 10 mois. Construction de 54 villas de villégiature et d'autres installations auxiliaires en 14 mois.

Après la phase 1, l’investisseur doit achever la phase 2 du projet et mettre l’ensemble du projet en service dans un délai de 12 mois.

Concernant le parc national de Nui Chua, en avril 2022, le Comité populaire provincial de Ninh Thuan a reçu le certificat de reconnaissance de la réserve mondiale de biosphère de Nui Chua de l'UNESCO. Avec une superficie totale de 106 646 hectares, comprenant la forêt, la mer et le semi-désert, la zone centrale de la réserve mondiale de biosphère de Nui Chua est le parc national de Nui Chua.

Le parc national de Nui Chu possède une riche biodiversité de forêts et de mers avec des milliers d'espèces d'animaux et de plantes, dont beaucoup sont rares. En plus de Nui Chua, le Vietnam est également reconnu par l'UNESCO comme possédant 10 réserves mondiales de biosphère.

Lam Dong rejette le projet de planter 350 hectares d'herbes médicinales sur des terres forestières . Avec la proposition d'approuver la politique d'investissement de la société immobilière Phu Dong pour mettre en œuvre un projet de plantation d'herbes médicinales sous la canopée forestière, le département de planification et d'investissement de Lam Dong a été invité à « tirer sérieusement les leçons de l'expérience ».

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