Les grands projets d’infrastructures améliorent non seulement la connectivité régionale, mais ouvrent également des opportunités d’investissement immobilier dans de nouvelles destinations.
Les grands projets d’infrastructures améliorent non seulement la connectivité régionale, mais ouvrent également des opportunités d’investissement immobilier dans de nouvelles destinations.
Avec pour objectif d'achever 3 000 km d'autoroutes d'ici 2025, des projets tels que l'autoroute Nord-Sud, l'autoroute reliant les régions de l'Est et du Sud-Ouest et les routes reliant les régions des Hautes Terres du Nord-Ouest et du Centre sont activement mis en œuvre.
Le secteur des transports prévoit que la longueur totale des autoroutes atteindra 5 000 km d’ici 2030, contre un peu plus de 1 000 km en 2020. Ces itinéraires amélioreront non seulement la connectivité régionale, mais augmenteront également la valeur de l’immobilier le long des axes routiers clés.
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| Les infrastructures de transport deviennent un levier important pour favoriser la croissance économique et attirer les investissements immobiliers. |
Une série de grands projets immobiliers profitent également du développement des infrastructures pour créer des avantages concurrentiels. Un exemple est le projet Vinhomes Long Beach Can Gio, d'une superficie de 2 870 hectares. La construction de ce projet devrait débuter en 2025, devenant ainsi une destination d'investissement attrayante grâce à des liaisons routières pratiques depuis Ho Chi Minh-Ville.
De plus, les parcs industriels de Xuan Que - Song Nhan et Cam Lien bénéficient du développement des infrastructures grâce à leurs emplacements stratégiques à proximité de grands projets tels que l'autoroute Nord-Sud et l'aéroport international de Long Thanh...
Selon Mme Huynh Thi Kim Thanh, directrice du département de conseil en investissement de Savills Vietnam, l'essor des projets d'infrastructure crée non seulement des changements positifs à court terme, mais jette également les bases du développement à long terme du marché immobilier.
Les zones suburbaines et les provinces voisines devraient devenir des pôles d’investissement dans les années à venir. Des projets majeurs tels que l’aéroport international de Long Thanh et les lignes de métro créeront de nouvelles opportunités non seulement pour le marché immobilier mais aussi pour l’ensemble de l’économie.
« À l’avenir, la combinaison d’infrastructures modernes et de projets immobiliers de haute qualité aidera le Vietnam à renforcer sa position sur les marchés régionaux et internationaux. « Des projets tels que l'aéroport international de Long Thanh, l'autoroute Nord-Sud ou les lignes de métro de Hô Chi Minh-Ville et de Hanoi ne sont pas seulement des symboles de développement mais aussi des moteurs de croissance économique et immobilière durable », a partagé Mme Thanh.
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| Une série de grands projets immobiliers profitent également du développement des infrastructures pour créer des avantages concurrentiels. |
M. Nguyen Thai Binh, PDG de Dong Tay Land, a également déclaré que 2025 devrait marquer l'achèvement de nombreux projets d'infrastructures importants, en particulier dans les zones suburbaines de Ho Chi Minh-Ville. Ces projets contribueront à synchroniser les infrastructures, créant ainsi une grande dynamique pour l’immobilier dans les zones voisines. Les projets immobiliers situés à proximité d’axes d’infrastructures importants auront la possibilité de prospérer.
Par exemple, à Long An, plusieurs grands projets tels que ceux de VinGroup et d'EcoPark sont en cours de mise en œuvre le long de la Ring Road 3, dont le démarrage est prévu en 2025. Ou encore à Vung Tau, un projet situé près de la route Bien Hoa - Vung Tau a terminé l'évaluation environnementale et se prépare à sa mise en œuvre.
« Avec le soutien des infrastructures achevées, l'immobilier de banlieue devrait enregistrer une vague de reprise au premier semestre 2025. Les projets portés par des facteurs d'infrastructure synchrones attireront les acheteurs et les investisseurs, en particulier les produits bénéficiant d'emplacements privilégiés et d'un statut juridique clair », a déclaré M. Binh.
Prévoyant les tendances de l'année à venir, le PDG de Dong Tay Land a déclaré qu'il y aura deux secteurs immobiliers potentiels qui se développeront fortement. Le premier est l’immobilier lié aux infrastructures, notamment les projets qui bénéficient des autoroutes et de l’aéroport de Long Thanh. Le deuxième est l'immobilier de villégiature près de Ho Chi Minh-Ville, Vung Tau étant un point positif, où il existe un potentiel d'exploitation pratique et apporte une valeur à long terme aux acheteurs.
En conseillant les investisseurs, M. Phan Cong Chanh, expert en investissement immobilier personnel, a déclaré que dans une stratégie d'investissement, trois facteurs importants doivent être pris en compte, notamment : les flux de trésorerie, la densité de population et le potentiel de croissance.
Dans ce domaine, le cash-flow est le facteur déterminant pour le développement de toute zone, car un endroit sans cash-flow est comme une terre morte, sans possibilité de développement. Deuxièmement, la densité de population et la vie réelle des gens détermineront la faisabilité des projets immobiliers. En fin de compte, les perspectives de croissance doivent reposer sur le développement des infrastructures techniques et sociales, notamment l’électricité, les routes, les écoles, les gares et les facteurs créateurs d’emplois et attirant les résidents à long terme.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html
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