Les ventes de logements en Chine continuent de baisser

La valeur des ventes de logements neufs des 100 plus grandes sociétés immobilières a chuté de 19,7 % sur un an pour atteindre 279,07 milliards de yuans (38,6 milliards de dollars), soit plus rapidement que la baisse de 17 % enregistrée en juin, selon les données préliminaires de China Real Estate Information Corp.

Les transactions ont chuté de 36,4 % par rapport à juin après avoir enregistré des hausses significatives en avril et mai.

Immeuble résidentiel à Shanghai. Photographe : Raul Ariano/Bloomberg.

Cette chute rapide montre à quel point le récent plan de sauvetage de la Chine ne répond pas aux attentes. Bloomberg Economics estime que le programme de prêt de 42 milliards de dollars de la banque centrale pourrait aider les gouvernements locaux à acheter seulement 0,8 % des 60 milliards de logements invendus en Chine.

Dans le même temps, la psychologie des acheteurs est également considérablement endommagée.

Le secteur immobilier continue de peser sur la croissance économique chinoise, qui devrait manquer son objectif officiel de 5 % cette année, selon les estimations de Bloomberg Economics.

En juin, deux agences de notation de crédit ont abaissé leurs prévisions concernant le marché immobilier chinois. S&P Global Ratings prévoit une baisse de 15 % des ventes de logements cette année, soit plus que la baisse de 5 % initialement prévue.

Dans le même temps, Fitch Ratings a réduit son estimation des ventes annuelles à une baisse de 15 à 20 %, pire que son estimation précédente d'une baisse de 5 à 10 %.

Il y a trois ans, en raison des craintes d’une bulle immobilière, la Chine a renforcé les restrictions sur ce secteur. Au cours de cette période, de nombreuses grandes sociétés immobilières chinoises ont fait défaut, avec un total de 124 milliards de dollars de dette obligataire en dollars américains en défaut.

Des « géants » d’autrefois tels que Chia Evergrande, Country Garden et China Vanke ont été poussés au bord de l’effondrement.

La crise menace la stabilité sociale alors que des manifestations d’acheteurs de logements ont lieu dans de nombreux endroits et que le stock de logements est à son plus haut niveau depuis huit ans. D’innombrables projets immobiliers à travers la Chine sont en suspens et quelque 5 millions de travailleurs du secteur sont confrontés au chômage ou à une réduction de leurs revenus.

Khanh Vy (selon Bloomberg)

Source : https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tuc-giam-post305770.html