Les entreprises veulent que le logement social puisse emprunter des capitaux commerciaux et payer 10 % d'impôts

Lors de la conférence sur le crédit pour le développement immobilier et du logement social présidée par la Banque d'État du Vietnam (SBV) et le ministère de la Construction, Mme Le Thuy Linh, vice-présidente du conseil d'administration de la société par actions d'investissement IMG, a déclaré que récemment, le gouvernement, la SBV et le ministère de la Construction ont eu des solutions opportunes pour soutenir le secteur immobilier, généralement en « refroidissant » les taux d'intérêt des prêts.

Actuellement, les taux d’intérêt des prêts à moyen terme sont de 7 à 9 % par an, ce qui est très avantageux pour les entreprises et les particuliers. Cependant, les gens perdent confiance dans le marché immobilier et ne « mettent pas d’argent » à ce stade. L’entreprise a donc proposé quelques solutions aux agences de gestion.

Mme Le Thuy Linh, vice-présidente du conseil d'administration de la société par actions d'investissement IMG, a apporté des idées lors de la conférence. (Photo : D.V)

En particulier, l’accès aux prêts pour l’achat de logements sociaux et de logements pour les travailleurs se heurte encore à de nombreuses difficultés. Les entreprises recommandent donc au ministère des Finances et à la Banque d'État d'accorder aux entreprises des prêts commerciaux et d'ajuster l'impôt sur les sociétés pour les projets de logements sociaux et les logements pour travailleurs à 10 %.

« Je pense que c’est le moyen le plus rapide, le plus efficace et le plus sûr pour les entreprises d’accéder au capital et pour les gens d’avoir un logement social, car il est inclus dans le prix de vente du logement social », a déclaré Mme Linh.

Selon Mme Linh, la mise en œuvre de mécanismes et de politiques est un facteur très important pour restaurer le marché immobilier et créer la confiance entre les gens. Par conséquent, les entreprises recommandent au gouvernement de publier des réglementations sur le délai de traitement des travaux et sur les responsabilités en cas de traitement lent. Les agences doivent faire preuve de plus d’audace dans l’approbation des projets qualifiés.

Mme Linh a partagé que cette entreprise a un projet immobilier en Australie. Il s’agit d’un immeuble de 46 étages, d’une valeur d’investissement d’environ 270 millions de dollars australiens (près de 172 millions USD). Actuellement, les entreprises sont confrontées à des difficultés pour emprunter des capitaux au niveau national et international.

Les entreprises recommandent donc à la Banque d’État de permettre aux entreprises vietnamiennes d’hypothéquer leurs actifs dans le pays et proposent que la Banque d’État garantisse une banque étrangère afin que les entreprises puissent emprunter des capitaux.

Le vice-gouverneur de la Banque d'État du Vietnam, Dao Minh Tu, partage ses opinions avec des représentants d'entreprises. (Photo : D.V)

En réponse à la proposition de l'entreprise, M. Dao Minh Tu, vice-gouverneur de la Banque d'État du Vietnam, a déclaré que la proposition selon laquelle les projets de logements sociaux seraient autorisés à emprunter commercialement comme d'habitude grâce au soutien de la politique fiscale du ministère des Finances est une idée qui doit être étudiée dans les temps à venir. La Banque d’État transmettra ce contenu au ministère des Finances pour examen.

En ce qui concerne la réglementation sur le délai de règlement des prêts, il devrait y avoir des réglementations spécifiques. Cela concerne de nombreux domaines et doit donc être soumis au Premier ministre pour une orientation générale.

Concernant la question des entreprises souhaitant que la Banque d'État garantisse des prêts pour la mise en œuvre de projets à l'étranger, M. Tu a affirmé : « La Banque d'État n'a ni le devoir ni la fonction de garantir les prêts des entreprises. C'est la fonction des banques commerciales. Les entreprises doivent collaborer et discuter avec les banques pour trouver des solutions, en s'assurant que l'hypothèque est conforme à la loi sur les investissements étrangers . »

DAI VIET

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