Qu'est-ce qui a poussé les actions de Novaland à atteindre un sommet de 7 mois ?

Lors de la séance de négociation 24h/24 et 7j/7, les actions NVL de No Va Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ), présidée par Bui Thanh Nhon, ont attiré de manière inattendue des flux de trésorerie et des échanges actifs.

À la fin de la séance, NVL a augmenté jusqu'à la marge maximale autorisée (+7%) à 16 200 VND/action. Près de 96 millions d'unités ont été transférées, soit près de 5% des actions de la société, en une seule séance.

Le volume d’achat restant au prix plafond est toujours très important, avec plus de 4,5 millions d’unités. Pendant ce temps, le côté vendeur est vide.

Avec la cassure du prix plafond, les actions NVL ont augmenté de près de 60%, depuis le creux enregistré début mars (environ plus de 10 000 VND/action). La capitalisation de la société a augmenté de près de 12 000 milliards de VND, soit plus de 500 millions de dollars, en quelques mois.

Il s’agit d’une évolution assez surprenante même si l’entreprise de M. Bui Thanh Nhon connaît encore de nombreuses difficultés. L'entreprise est en train de restructurer et de gérer ses dettes, y compris une grande quantité d'obligations qui sont sur le point d'arriver à échéance... Les entreprises vendent des actions NVL.

Au cours des derniers mois, le marché a enregistré de nombreux flux de trésorerie importants destinés à « sauver » cette action. Certaines séances de négociation ont atteint plus de 100 millions d'unités, comme fin novembre 2022 après que NVL ait chuté librement, touchant le sol pendant des dizaines de séances et n'ait eu aucun acheteur.

Les actions NVL ont de nouveau augmenté dans le contexte où le gouvernement propose de nombreuses solutions pour éliminer les difficultés du marché immobilier en général et de Novaland en particulier. Les banques réduisent continuellement leurs taux d’intérêt pour soutenir à nouveau la croissance économique . Novaland a relancé de nombreux projets.

Début juillet, Mme Bui Cao Ngoc Quynh, fille de M. Bui Thanh Nhon, a acheté avec succès 3,04 millions d'actions NVL, augmentant sa participation dans Novaland à 24,678 millions d'actions, soit 1,266 % du capital social de la société.

Depuis le début de l'année, la fille de M. Bui Thanh Nhon a acheté des actions NVL à deux reprises. Au total, près de 22,4 millions d’actions. Les actifs de Mme Quynh ont également augmenté rapidement.

Signaux du projet de 30 000 ha

Les actions de Novaland ont de nouveau fortement augmenté dans le contexte où la société de M. Nhon a non seulement relancé de nombreux projets immobiliers, mais a également reçu des informations selon lesquelles la province de Lam Dong a accepté de charger le Département de la construction de recevoir les documents de concept de planification pour le projet de 30 000 ha de Lam Vien Highland dans le district de Bao Lam.

*Le plateau de Lam Vien est considéré comme possédant de nombreux paysages magnifiques.*

Auparavant, Novaland avait envoyé un document au Comité populaire provincial de Lam Dong concernant le projet de planification de la zone urbaine du complexe des hautes terres de Lam Vien pour le tourisme, la villégiature et le divertissement. Novaland a déclaré avoir reçu et complété le rapport d'idée de planification du projet conformément aux commentaires de la réunion et aux conclusions du Comité populaire provincial de Lam Dong.

En avril 2022, le Comité populaire provincial de Lam Dong a publié une dépêche officielle approuvant la politique de Novaland visant à rechercher, étudier et financer le concept de planification dans la zone du lac Dak Long Thuong dans le district de Bao Lam et une partie de la ville. Bao Loc Selon la proposition, Novaland investira dans la construction d'une zone urbaine complexe sur une superficie de 30 000 hectares, comprenant des maisons, des villas touristiques, des centres commerciaux, des écoles, des parcs verts,...

Selon le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement, sur la base du contenu proposé, l’investisseur doit supporter tous les coûts et risques de planification. Une fois le plan approuvé, l'investisseur doit le mettre en œuvre sous forme d'appel d'offres ou de vente aux enchères conformément aux dispositions de la loi sur le foncier et l'investissement.

Le département de la planification et de l'investissement de la province de Lam Dong a demandé à Novaland de clarifier le capital attendu de 10 milliards USD divisé en phases de 5 ans pour le projet.

Toujours dans la province de Lam Dong, en juin 2023, Novaland a également proposé d'étudier et d'investir dans un projet de complexe hôtelier multifonctionnel international combiné à un parcours de golf dans les districts de Duc Trong et Di Linh d'une superficie de 396 hectares.

M. Bui Thanh Nhon : Novaland a surmonté les moments les plus difficiles et s'est engagé à indemniser ses clients . Le président de Novaland, Bui Thanh Nhon, s'est engagé à compenser les pertes des clients, des investisseurs et des partenaires et a déclaré que la production et les activités commerciales reprendront au troisième trimestre 2023.

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