Proposition de développement de logements sociaux à louer, pour aider les personnes à faibles revenus à avoir un endroit où vivre

Le délégué Nguyen Van Hien ( Lam Dong ) a déclaré que le projet de loi s'oriente vers la garantie que les personnes à faibles revenus puissent posséder un logement social, au lieu de leur garantir le « droit d'avoir un endroit où vivre ».

En fait, les personnes à faibles revenus sont principalement des travailleurs et des nouveaux ouvriers, pour qui le logement représente un bien trop important, au-delà de leurs moyens. « Acheter et posséder un logement social, même s'il est payé en plusieurs fois, représente un énorme fardeau financier », a déclaré M. Hien, qui s'inquiète de la situation des personnes qui falsifient leurs revenus pour acheter une maison ou des spéculateurs qui empruntent les noms des travailleurs pour s'inscrire pour acheter.

Proposition de développement de logements sociaux locatifs, aidant les personnes à faibles revenus à avoir un endroit où vivre - 1 — Délégué Nguyen Van Hien (Lam Dong). (Photo : Quochoi.vn).

De plus, avec les incitations actuelles en faveur du développement du logement social, les investisseurs choisiront de construire des maisons à vendre, récupérant ainsi leur capital plus rapidement. Peu d’investisseurs s’intéressent au segment de la gestion et de l’exploitation du logement social, la location de logements sociaux car c’est difficile à faire et la récupération du capital est lente.

Dans de nombreux pays, l’investisseur se contente de mettre en œuvre le projet, tandis que la gestion et l’exploitation sont assurées par un organisme professionnel public ou privé. Ces organisations travaillent avec les investisseurs dès la phase de développement du projet, s'engagent à acheter des maisons à des prix raisonnables pour une location à long terme et à résoudre les problèmes de trésorerie des investisseurs. « Par conséquent, les personnes à faibles revenus ne peuvent pas être propriétaires d'une maison mais ont le droit d'y vivre », a déclaré le délégué.

Par conséquent, M. Hien a recommandé que l’organisme de rédaction sépare les réglementations et les politiques relatives aux logements à vendre de celles relatives aux logements à louer et à louer-vente. La création de mécanismes préférentiels pour le logement locatif répond aux besoins et aux conditions économiques de la majorité des jeunes travailleurs dans la tendance à se déplacer de plus en plus vers les zones économiques clés, les grandes villes et les zones urbaines.

Pendant ce temps, le délégué Ngo Trung Thanh, vice-président de la commission des lois, a déclaré que la solution proposée par M. Nguyen Van Hien est raisonnable, mais si elle est mise en œuvre, l'État devra dépenser une énorme quantité de ressources, au-delà de ses capacités réelles. Quant aux investisseurs, dépenser une somme forfaitaire pour collecter de la petite monnaie est aussi difficile à attirer que par le passé.

Il a déclaré qu'il existe actuellement un paradoxe : le logement social bénéficie de nombreuses incitations mais ne se développe pas, tandis que le logement construit par les ménages et les particuliers pour la location se développe très rapidement et assure un logement à la majorité des travailleurs.

En raison du manque d’attention politique, les ménages et les particuliers investissent spontanément dans la construction à des fins locatives, sans respecter les normes et les conditions, de sorte que les locataires supportent des risques en matière de sécurité, d’hygiène environnementale et de coûts élevés (électricité, eau).

Par conséquent, pour créer les conditions permettant aux gens d’avoir un logement, en plus des politiques sur le logement social, le logement à bas prix et le logement pour les travailleurs, il faudrait des politiques spécifiques sur les logements investis et construits par les ménages et les particuliers pour bien démontrer le rôle et la contribution de ce type de logement.

Les délégués ont proposé que la loi contienne des réglementations distinctes sur les politiques de développement de ce type de logement, encourageant la construction qui assure les conditions, les normes et la qualité, offrant des incitations aux ménages et aux particuliers qui investissent dans la construction, et ayant des politiques pour les locataires telles que les prix de l'électricité et de l'eau pour à la fois assurer le logement et réduire les difficultés des personnes.

Exprimant son opinion sur cette question, le délégué Tran Hoang Ngan (délégation de HCMV) a déclaré que le logement locatif devrait être développé, car la pratique récente montre que les travailleurs n'ont pas la capacité financière d'acheter. L’État doit donc investir dans le logement social locatif.

En réponse à l'opinion selon laquelle l'État ne dispose pas de ressources suffisantes pour mettre en œuvre cette mesure, le délégué Tran Hoang Ngan a précisé que grâce à un examen, il a été démontré qu'il y a actuellement beaucoup de terres et de biens publics gaspillés, et si cela était examiné et surveillé, cela constituerait une énorme ressource financière à investir dans la construction de logements à louer pour les travailleurs.

En outre, il est également nécessaire de compléter la réglementation relative à la gestion des pensions. Selon M. Ngan, pour répondre aux besoins de logement des travailleurs, notamment dans les grandes villes, les propriétaires jouent un rôle plus important que les investisseurs dans les projets immobiliers. Il est donc nécessaire d’établir une réglementation pour normaliser ce secteur de pension.

Proposition de développement de logements sociaux locatifs, aidant les personnes à faibles revenus à avoir un endroit où vivre - 2 — Le délégué Tran Hoang Ngan (HCMC). (Photo : Quochoi.vn).

Le délégué Tran Hoang Ngan a conseillé au gouvernement de soumettre à l'Assemblée nationale un plan de soutien aux propriétaires avec un taux d'intérêt de « 0 VND » pour moderniser le système actuel de logements locatifs et de pensions de famille et assurer la normalisation et le respect des normes prescrites par la loi. Le délégué a souligné que c'est seulement de cette manière que nous pourrons à la fois garantir la sécurité sociale et mobiliser toutes les ressources sociales pour le travail de prise en charge du logement des travailleurs.

PHAM DUY

Utile
Émotion
Créatif
Unique

Source