Proposition d'enregistrement d'entreprise, collecte de taxes auprès du service Airbnb

Airbnb - Ảnh 1. — Des touristes attendent leur tour pour s'enregistrer dans un immeuble d'appartements à Hô-Chi-Minh-Ville - Photo : HIEU GIANG

Les experts et les entreprises suggèrent qu'il devrait y avoir des lois harmonisées dans la gestion d'Airbnb pour garantir les droits des personnes, promouvoir le tourisme et comparer avec les pratiques internationales.

Mettre Airbnb sous réglementation

Récemment, les autorités de certains quartiers de Ho Chi Minh-Ville ont également publié des documents annonçant les conditions d'exploitation des services d'hébergement dans les immeubles d'appartements de la zone, exigeant des propriétaires qu'ils se conforment aux dispositions de la loi sur le logement et des décrets gouvernementaux connexes.

S'adressant à Tuoi Tre Online , M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré que les activités d'hébergement à court terme via des plateformes internationales telles qu'Airbnb fonctionnent dans de nombreux pays et existent également au Vietnam depuis de nombreuses années.

Selon M. Chau, les conflits concernant les opérations d'Airbnb doivent être résolus sur la base de facteurs tels que les cadres juridiques, les pratiques internationales et, surtout, des solutions adaptées à la réalité du Vietnam.

Les touristes louent des appartements via Airbnb comme forme d'hébergement et c'est un modèle populaire dans le monde . Par conséquent, compte tenu de la situation actuelle au Vietnam, M. Chau a proposé qu’il y ait un mécanisme et une politique pour qu’Airbnb soit géré d’une manière qui définisse clairement les responsabilités des parties.

Pour le bailleur, il est nécessaire de diffuser le règlement de l'immeuble au locataire, d'exiger du locataire qu'il s'engage, de signaler les informations du locataire, d'enregistrer les informations de résidence conformément aux règlements des autorités vietnamiennes et du conseil d'administration de l'immeuble.

En outre, il devrait y avoir un mécanisme de coordination entre le bailleur et le conseil d’administration pour gérer les problèmes qui surviennent dans le but de garantir le respect de la réglementation.

En particulier, M. Chau a déclaré qu'en étudiant le fonctionnement pratique d'Airbnb, il devrait y avoir une politique pour les parties fournissant des services de location via Airbnb pour enregistrer leur entreprise, payer des impôts, assurer le respect des réglementations et contribuer au développement du pays.

Exiger des locataires qu'ils se conforment à la réglementation

De même, M. Nguyen Quoc Hoai (directeur d'une société immobilière à Ho Chi Minh-Ville) a déclaré qu'à Ho Chi Minh-Ville, il existe un certain nombre d'immeubles d'appartements à usage mixte qui proposent actuellement des appartements avec services pour des séjours de longue ou de courte durée via des plateformes de réservation en ligne.

Selon M. Hoai, avec ces appartements, les activités de gestion des appartements bénéficient d'une bonne coordination entre le bailleur, la plateforme de connexion et l'unité de gestion de l'immeuble.

M. Hoai estime donc qu’il est nécessaire de se référer à ce modèle pour encadrer les opérations d’Airbnb. En outre, M. Hoai a déclaré que dans le centre-ville, il existe de vieux appartements dans lesquels les familles n'ont plus besoin de vivre et ne peuvent pas faire d'affaires, donc les rénover pour un hébergement à court terme est également une solution pour les propriétaires.

Mme Nguyen Thuong Hoai (fournissant des services d'hébergement via Airbnb) a déclaré que récemment, les fournisseurs de services ont renforcé de manière proactive les activités de location, exigeant des clients qu'ils se conforment à toutes les réglementations des immeubles d'appartements, qu'ils n'utilisent pas les installations des résidents et qu'ils se coordonnent avec les conseils d'administration pour garantir le respect des réglementations des immeubles d'appartements.

Selon Mme Hoai, la communauté des services Airbnb a envoyé un document au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, au Premier ministre et à l'Assemblée nationale proposant une politique pilote pour que ce service fonctionne sous gestion.

Les commerces des anciens immeubles d'habitation sont toujours ouverts pour accueillir les clients

Selon les observations de Tuoi Tre Online dans les anciens immeubles d'appartements du centre de Ho Chi Minh-Ville, tels que le District 1, le District 3 et le District 4, les activités commerciales ici sont toujours des lieux qui accueillent un grand nombre de touristes.

En particulier, les vieux immeubles d'appartements le long des rues Nguyen Hue, Dong Khoi, Ly Tu Trong… sont toujours en activité et se préparent à la période de pointe des affaires à l'occasion de l'anniversaire de la mort de Hung King et du 30 avril. Parmi eux, les activités commerciales populaires dans les vieux appartements sont les boutiques de mode, les salons de thé, les cafés, les salles d'exposition exposant des souvenirs, des peintures, etc.

Auparavant, M. Du Quang Nghia, chef adjoint du département économique du district 1, avait déclaré que la localité exploitait toutes les formes pour servir les touristes et les résidents.

Par exemple, le complexe d'appartements de la rue Nguyen Hue est devenu un point fort du quartier, joliment décoré et attirant de nombreux touristes. C'est pourquoi cette localité a proposé un programme pilote pour permettre l'implantation d'entreprises dans des immeubles d'habitation. La localité inspectera et exigera la mise en œuvre de plans de sécurité et de prévention des incendies.

HIEU GIANG

Source : https://tuoitre.vn/de-xuat-cho-dang-ky-kinh-doanh-thu-thue-tu-dich-vu-airbnb-20250404125015748.htm