L'agence d'enquête (ministère de la Sécurité publique) vient de terminer la conclusion de l'enquête, proposant de poursuivre 17 accusés dans l'affaire de « Violation des réglementations sur la gestion et l'utilisation des biens de l'État provoquant des déchets et des pertes » survenus dans le projet de la zone urbaine de Phan Thiet (Binh Thuan).

Parmi les personnes dont les poursuites sont envisagées figurent M. Le Tien Phuong, ancien président du Comité populaire provincial de Binh Thuan ; Xa Duong Thang, ancien directeur du département de la construction, ancien secrétaire du comité du parti du district de Bac Binh ; Ho Lam, ancien directeur du département des ressources naturelles et de l’environnement ; Do Ngoc Diep, ancien président du comité populaire de la ville. Phan Thiêt; Nguyen Van Phong, ancien vice-président du Comité populaire provincial.

Selon les conclusions de l'enquête, en 1993, Regent International OverSeas Corp (Hong Kong, Chine) a été approuvé par le gouvernement pour investir dans le projet Ocean Dunes Golf Club (parcours de golf de Phan Thiet), d'une superficie de 62 hectares. Le gouvernement a loué un terrain à cette entreprise pour une durée de 50 ans afin de réaliser le projet.

En septembre 2013, M. Rajinder Pal Singh, président de Regent International OverSeas Corp., a signé avec M. Nguyen Van Dong, président de Rang Dong Joint Stock Company, un contrat de transfert de 100 % du capital, des droits et des obligations de Phan Thiet Golf and Golf Club LLC à Rang Dong Joint Stock Company, d'une valeur de 2,5 millions USD. À partir de là, la société Rang Dong peut continuer à mettre en œuvre le projet, puis soumettre une demande d'ajustement du certificat d'investissement.

En novembre 2013, M. Le Tien Phuong, président du Comité populaire provincial de Binh Thuan, a délivré un certificat permettant à la société Rang Dong d'hériter de toutes les obligations, droits et intérêts de l'ancien investisseur. Après cela, la société Rang Dong a demandé au gouvernement provincial de « convertir les terrains de golf en terrains résidentiels urbains dans le cadre du projet Ocean Dunes Golf Club ».

La conversion des terrains de golf en terrains résidentiels urbains est sensible, affecte l'environnement, le paysage naturel et est liée aux intérêts de la majorité de la population. C'est pourquoi M. Le Tien Phuong a organisé une réunion du Comité populaire et a conclu qu'il était nécessaire de consulter le Comité permanent du Comité provincial du Parti avant de la mettre en œuvre.

En mars 2014, M. Phuong a signé une dépêche officielle adressée au Comité permanent du Parti provincial, demandant l'examen de la politique de conversion de l'utilisation des terres du terrain de golf de Phan Thiet en terrain résidentiel urbain, comme proposé par la société Rang Dong. Si elle est approuvée, le Comité populaire provincial établira des procédures conformément aux règlements à soumettre au Premier ministre et aux ministères et branches concernés pour examen et ajustera simultanément le nombre de plans de terrains de golf dans la province d'ici 2020...

M. Huynh Van Ti, alors secrétaire du Comité provincial du Parti de Binh Thuan, a présidé une réunion du Comité permanent et a convenu : « Accepter de laisser le Comité populaire provincial faire rapport et proposer au Premier ministre d'autoriser la conversion de l'ensemble du terrain de golf de 62 ha à des fins d'utilisation pour construire une zone urbaine dans le cadre du projet Ocean Dunes Golf Club de Rang Dong Joint Stock Company ».

Le dossier a été envoyé au gouvernement central mais face à l'opinion publique, le Comité populaire de la province de Binh Thuan a dû faire un nouveau rapport. Cette province a présenté, analysé soigneusement, considéré en profondeur, évalué tous les aspects et est parvenue à un consensus élevé pour convertir les terrains de golf en terrains urbains. Le Premier ministre a ensuite approuvé le retrait du terrain de golf de Phan Thiet de la planification des terrains de golf du Vietnam pour investir dans la construction d'une zone urbaine.

Les autorités de Binh Thuan ont adapté le projet de terrain de sport (terrain de golf) à terrain résidentiel, et ont chargé la société Rang Dong d'élaborer un plan de construction avec la structure suivante : les terrains de circulation représentent plus de 30 % ; Les terrains destinés aux travaux publics (maisons de quartier, crèches, jardins d'enfants) représentent environ 0,4 %, les terrains destinés aux parcs et arbres publics représentent plus de 8 % ; Ratio terrain résidentiel combiné à des services commerciaux ne dépassant pas 60 %.

Au cours du processus de mise en œuvre du projet, les défendeurs ont commis des violations en approuvant les prix de plus de 10 hectares de terrain pour la planification d'immeubles de grande hauteur dans le cadre du projet contre la réglementation, entraînant des pertes de plus de 154 milliards de VND. En outre, l'évaluation de plus de 25 hectares de maisons de faible hauteur a également été illégale, entraînant une perte de 154 milliards de VND. L'agence d'enquête a déterminé que les actes criminels des accusés ont causé une perte totale de plus de 308 milliards de VND.