Les députés de l'Assemblée nationale déplorent la scène de dizaines de milliers d'appartements de relogement abandonnés, source de gaspillage

La déléguée Ta Thi Yen (Dien Bien) a déclaré que nous devons récemment mentionner certaines fluctuations inhabituelles sur le marché immobilier. Cela témoigne d’une certaine instabilité, qui nécessite une orientation, une résolution et une stabilisation précoces pour éviter les impacts négatifs sur l’économie et perturber la psychologie des gens.

Mme Yen a évoqué le manque de logements commerciaux à bas prix et à prix moyen qui soient abordables pour la population, ou encore la situation actuelle du logement social où il y a un excédent à certains endroits et une pénurie à d’autres.

« Le programme de crédit de 120 000 milliards de dongs pour le logement social n'a déboursé que 83 milliards de dongs, ce qui est très peu. Il est nécessaire de clarifier les responsabilités des organismes concernés. Pourquoi notre politique est-elle si bonne et humaine mais si lente à être mise en œuvre, alors que les gens sont très impatients et attendent avec impatience ? », a exprimé son opinion le délégué Yen.

Mme Yen a notamment souligné le fait que des dizaines de milliers de maisons de réinstallation à Ho Chi Minh-Ville et à Hanoi ont été abandonnées, entraînant un grand gaspillage de ressources financières publiques , alors que les gens manquent toujours de logement. « Je pense que nous devons clarifier les responsabilités des agences, organisations et individus concernés », a déclaré franchement Mme Yen.

Partageant le point de vue ci-dessus, le délégué Nguyen Lan Hieu (Binh Dinh) a déclaré qu'il avait également été témoin d'une série d'appartements abandonnés et de zones de réinstallation dans le district de Gia Lam, à Hanoi, provoquant un grand gaspillage.

« Entre-temps, les prix des appartements ont récemment augmenté, la demande des gens est élevée mais nous les laissons se perdre. Nous avons donc besoin de solutions drastiques pour mettre ces appartements en service », a déclaré M. Hieu.

Lors de l'examen de cette question, le délégué Nguyen Anh Tri (Hanoï) a déclaré que ces dernières années, une série de nouvelles lois ont été modifiées, créant de nombreuses politiques nouvelles, plus ouvertes, meilleures et plus strictes en matière de gestion des terres et des ressources. Nous devons donc renforcer davantage la gestion des terres et des ressources afin d’éviter leur gaspillage.

« Il y a des cas où des projets de logements et des bâtiments sont achevés puis abandonnés, provoquant d’énormes déchets. J'ai récemment visité certaines provinces et j'ai vu de nombreux projets et zones d'habitation qui étaient construits dans un état pitoyable, voire terminés, mais en regardant la réalité de ces zones, on peut prédire que dans dix ans, il n'y aura plus personne qui y habite.

A Hanoi, il y en a aussi beaucoup, notamment dans la zone du pont Dong Tru (Dong Anh), il y a une série de bâtiments abandonnés dont on ne sait pas quand ils seront occupés. C’est un énorme gaspillage et une immense pitié. « Il est donc nécessaire d'envisager d'ajuster les projets abandonnés pour éviter le gaspillage, alors que de nombreuses personnes à faible revenu sont toujours sans abri », a déclaré le délégué Tri.

Récemment, selon les données de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), le phénomène des appartements de réinstallation abandonnés est apparu fréquemment dans les grandes villes telles que Hanoi, Ho Chi Minh-Ville, Da Nang... Des bâtiments de grande envergure, avec des investissements de plusieurs milliers de milliards de VND, sont laissés vides ou utilisés de manière inefficace, provoquant une grave détérioration de l'ensemble des infrastructures et des biens.

À Hanoi, environ 4 000 appartements sont abandonnés. De nombreux projets de réinstallation avec des résidents et des zones commerciales de services sont restés vacants pendant de nombreuses années, sans qu'aucun logement ne soit loué ou utilisé à des fins commerciales.

De même, à Ho Chi Minh-Ville, il y a également plus de 14 000 appartements de réinstallation vacants, la plupart concentrés dans la zone de réinstallation de Binh Khanh (district 2) avec plus de 12 000 appartements et dans la zone de réinstallation de Vinh Loc B (district de Binh Chanh) avec plus de 2 000 appartements...

Pour expliquer cette situation, M. Nguyen Van Dinh, président de VARS, a analysé : « parce que de nombreuses zones de réinstallation sont construites dans des zones éloignées du centre, dépourvues d'équipements et de services publics. Cela réduit l’attrait et rend difficile la mobilité et la vie des gens.

Certains projets de réinstallation présentent des problèmes de qualité de construction, tels que des matériaux de mauvaise qualité, une conception déraisonnable et une construction de qualité inférieure. Ces problèmes font que les gens ne veulent pas emménager.

En outre, de nombreuses zones de réinstallation manquent souvent d’infrastructures de base telles que des écoles, des hôpitaux, des marchés et des systèmes de transport… ce qui réduit la qualité de vie et le confort des résidents.

De plus, le niveau d’indemnisation n’est pas satisfaisant et la politique de réinstallation prévue par la loi foncière actuelle n’est pas raisonnable, ce qui fait que de nombreuses personnes ne veulent pas déménager vers un nouvel endroit ou ne peuvent pas vivre dans les zones de réinstallation parce que le montant total de l’indemnisation n’est pas suffisant pour acheter le quota de réinstallation assigné.

Pour éviter le gaspillage, la VARS propose qu'en plus du fonds de logements vendus aux enchères, l'État étudie la possibilité de combiner dans un même segment des logements de relogement et des logements sociaux.

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