Investissement dans un projet de zone urbaine écologique de 4 316 milliards de VND

Le 30 octobre, le Comité populaire de la province de Thua Thien Hue a publié une décision approuvant la politique d'investissement du projet de zone éco-urbaine dans la commune de Thuy Thanh, ville de Huong Thuy (appartenant à la zone éco-urbaine de Thanh Toan).

Thua Thien Hue approuve une politique d'investissement pour une zone urbaine écologique de 4 316 milliards de VND

Le 30 octobre, le Comité populaire de la province de Thua Thien Hue a publié une décision approuvant la politique d'investissement du projet de zone éco-urbaine dans la commune de Thuy Thanh, ville de Huong Thuy (appartenant à la zone éco-urbaine de Thanh Toan).

En conséquence, le projet de zone éco-urbaine dans la commune de Thuy Thanh, ville de Huong Thuy (appartenant à la zone éco-urbaine de Thanh Toan) est mis en œuvre par appel d'offres pour sélectionner les investisseurs conformément aux dispositions de la loi sur les appels d'offres.

Le projet vise à concrétiser et à compléter progressivement le plan de zonage (échelle 1/2000) de la zone urbaine écologique de Thanh Toan, ville de Huong Thuy, province de Thua Thien Hue, approuvé par le Comité populaire de la province de Thua Thien Hue dans la décision n° 1304/QD-UBND du 6 juin 2023 ; contribuant à changer le visage de la commune de Thuy Thanh, ville de Huong Thuy, province de Thua Thien Hue.

Le projet sera mis en œuvre dans la zone éco-urbaine de Thanh Toan, commune de Thuy Thanh, ville de Huong Thuy, province de Thua Thien Hue.

Former une zone urbaine avec un environnement de vie de haute qualité, développée de manière synchrone et moderne selon le modèle d'une zone urbaine modèle, une zone urbaine écologique associée aux institutions publiques, aux services urbains, combinant le développement économique , le tourisme durable, la satisfaction des besoins de logement des populations, les besoins d'achat et autres services connexes. Créer une force motrice pour le développement socio-économique de la province de Thua Thien Hue en général et de la ville de Huong Thuy en particulier, tout en contribuant à la création d'emplois pour les travailleurs à l'intérieur et à l'extérieur de la province de Thua Thien Hue.

Le projet a une superficie de terrain prévue d'environ 566 860 m2. La capacité de conception est d'environ 1 000 maisons de faible hauteur (y compris des maisons de ville et des villas) et d'environ 118 000 m2 d'espace de service commercial ainsi que des installations éducatives (école maternelle, école primaire, collège, lycée) et des installations sportives au service des résidents de la zone éco-urbaine de Thanh Toan. La population du projet est d’environ 3 500 personnes.

Les produits et services du projet sont une zone urbaine modèle avec des types de logements de faible hauteur (maisons de ville, villas) construits de manière synchrone (au moins une construction brute avec une architecture extérieure terminée), un centre de services commerciaux et des bureaux à louer, des installations éducatives et sportives.

L'investissement total du projet s'élève à 4 316 291 milliards de VND. Dont le coût total préliminaire de mise en œuvre du projet s'élève à 3 805,76 milliards de VND ; Les coûts préliminaires d’indemnisation et d’aide à la réinstallation s’élèvent à 118,139 milliards de VND ; Le coût de la provision est de 393,3 milliards de VND.

Le projet a une période d'exploitation de 50 ans, cependant, lorsque l'investisseur aura investi dans la construction et la vente de maisons liées à des droits d'utilisation du sol, l'acheteur de la maison se verra accorder un certificat de droit d'utilisation du sol avec une période stable à long terme.

En ce qui concerne l'avancement de l'apport en capital et de la mobilisation du capital, immédiatement après que l'agence d'État compétente a approuvé les résultats de l'appel d'offres pour la mise en œuvre du projet, l'investisseur doit garantir le capital pour mettre en œuvre le projet (l'avancement réel sera proposé par l'investisseur sélectionné).

Dont les capitaux propres s'élèvent à 647 443 milliards de VND (représentant au moins 15 % du capital d'investissement total) ; Autres capitaux légalement mobilisés : 3 668 847 milliards de VND (représentant jusqu'à 85 % du capital d'investissement total).

Plan préliminaire de divergence d'investissement du projet, en phase I mis en œuvre dans la zone terrestre au nord de la route N5-2 d'une superficie totale de 41 456 hectares. Le capital d'investissement total est d'environ 2 864 milliards de VND. La phase II, mise en œuvre dans la zone terrestre au sud de la route N5-2, a une superficie totale de 15 230 hectares. Le capital d'investissement total est d'environ 1 452 281 milliards de VND.

Concernant l’avancement de la mise en œuvre des principaux objectifs opérationnels du projet, celui-ci ne devra pas dépasser 84 mois à compter de la date de remise du terrain sur le terrain ; Dans lequel le délai nécessaire pour achever l'investissement dans l'infrastructure technique ne dépasse pas 36 mois à compter de la date de remise du terrain sur place.

Il est prévu que le projet commencera à organiser la mise en œuvre de l’indemnisation, du déblaiement des sites et de la réinstallation ; Attribution et location du terrain du troisième trimestre 2024 au deuxième trimestre 2025. Phase complète de préparation du projet et d'obtention du permis de construire du T3/2024 au T1/2025.

La construction de la phase I (superficie 41 456 ha) débutera au deuxième trimestre 2025. La construction de la phase II (superficie 15 230 ha) débutera au deuxième trimestre 2027. La phase I sera achevée au deuxième trimestre 2030. L'ensemble du projet sera achevé et mis en service au deuxième trimestre 2032.

Le président du Comité populaire de la province de Thua Thien Hue a chargé le Département de la planification et de l'investissement d'annoncer la liste des projets d'investissement avec le contenu de divulgation d'informations, y compris l'avis d'invitation à manifestation d'intérêt, les exigences préliminaires en matière de capacité et d'expérience préparées selon le formulaire prescrit. Après la date limite d'enregistrement du projet, le Département de la planification et de l'investissement se coordonnera avec les agences compétentes pour procéder à une évaluation préliminaire de la capacité et de l'expérience des investisseurs qui ont soumis les documents d'enregistrement du projet. Sur la base des résultats de l'évaluation, le Département de la planification et de l'investissement soumettra au président du Comité populaire provincial une décision sur la mise en œuvre.

Selon le président du Comité populaire provincial de Thua Thien Hue, Nguyen Van Phuong, ce projet ne relève pas de la catégorie des fonds fonciers devant être alloués au développement de logements sociaux. Toutefois, l'investisseur est responsable d'investir dans l'ensemble du système d'infrastructure technique dans le cadre du projet, conformément aux plans de planification de construction détaillés et aux documents de conception approuvés par les autorités compétentes, et de les remettre aux unités réceptrices une fois le projet terminé.

En ce qui concerne les fonds fonciers et les biens que les investisseurs conservent pour l'investissement commercial, les investisseurs sont autorisés à réaliser des investissements et des activités de construction conformément aux dispositions de la loi sur les activités immobilières, de la loi sur le logement et des lois connexes.

Le président du Comité populaire provincial de Thua Thien Hue, Nguyen Van Phuong, a également chargé le Comité populaire de la ville de Huong Thuy d'exhorter et de demander aux investisseurs de réaliser l'investissement et la construction du projet afin de garantir le respect de la politique d'investissement et de la planification approuvées.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html