(Dan Tri) - M. Nguyen Van Thi, vice-président permanent du Comité populaire provincial de Thanh Hoa, a signé une décision approuvant le plan d'enchères des droits d'utilisation des terres pour le projet de zone résidentielle à l'est du centre administratif, ville de Sam Son.
Le terrain vendu aux enchères est situé dans les limites administratives des quartiers de Quang Chau, Quang Tho et Quang Vinh de la ville de Sam Son (Thanh Hoa). L'Est borde la zone urbaine écologique le long des rives de la rivière Do, l'Ouest borde le projet d'infrastructure technique du centre administratif, le Sud borde les espaces verts le long de la rivière et le Nord borde la route nationale 47.
La superficie totale des terrains mis aux enchères est de plus de 115 000 m2, dont plus de 55 000 m2 de terrains résidentiels, dont plus de 15 000 m2 de terrains de villas avec 48 villas et 340 maisons de ville. Les près de 60 000 m2 restants sont destinés à la construction d'éléments et d'ouvrages d'infrastructures techniques.
Thanh Hoa se prépare à vendre aux enchères les droits d'utilisation des terres pour le projet de zone résidentielle à l'est du centre administratif, la ville de Sam Son (Photo : Thanh Tung).
Le terrain a été défriché et indemnisé depuis 2021 et devrait être vendu aux enchères pour les droits d'utilisation du sol en 2025.
Les participants aux enchères comprennent les particuliers, les organisations économiques, les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger et les organisations économiques disposant de capitaux d'investissement étrangers, comme le prévoit l'article 119 de la loi foncière de 2024.
Les participants aux enchères doivent remplir les conditions prescrites et verser un acompte de 20 % de la valeur totale du terrain ou de la superficie du terrain calculée au prix de départ.
Selon le rapport du Comité populaire de la ville de Sam Son, la valeur minimale totale obtenue lors de la vente aux enchères devrait être supérieure à 352 milliards de VND. Les participants aux enchères peuvent convenir de remplacer le dépôt par une garantie bancaire et le propriétaire du bien vendu aux enchères peut demander le gel du compte de paiement séparé de l'organisation de la vente aux enchères du bien.
Les enchérisseurs ne recevront pas leur dépôt s’ils ne participent pas à l’enchère, enfreignent les règles ou refusent d’enchérir. Si le gagnant de l'enchère ne paie pas la totalité du montant dans les 120 jours suivant la date d'approbation des résultats, l'administration fiscale lui notifiera l'annulation de la décision de reconnaissance des résultats de l'enchère.
La vente aux enchères se déroulera sous la forme d'un package pour l'ensemble de la superficie de 48 villas et 340 maisons de ville, en utilisant la méthode des enchères ascendantes et annoncée publiquement aux participants aux enchères.
Dans les 5 jours ouvrables suivant la fin de l'enchère, le Comité populaire de la ville de Sam Son préparera un dossier reconnaissant les résultats gagnants de l'enchère et l'enverra au Département des ressources naturelles et de l'environnement pour évaluation et le soumettra au Comité populaire provincial de Thanh Hoa pour rendre une décision reconnaissant les résultats.
Le gagnant de l'enchère doit payer 50 % des frais d'utilisation du sol dans les 30 jours suivant la date de réception de l'avis et les 50 % restants dans les 90 jours. Si le montant total n'est pas payé, la décision de reconnaître le résultat de l'enchère sera annulée et le gagnant de l'enchère ne recevra pas de remboursement de l'acompte.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-xay-dung-388-can-biet-thu-va-lien-ke-o-sam-son-20250214122101825.htm
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