Vente aux enchères de terrains à Thanh Oai, Hanoi : le prix le plus élevé est de 90 millions/m2, les courtiers annoncent une différence d'un milliard de dongs

Selon la confirmation de la Vietnam Auction Joint Stock Company, lors de la vente aux enchères d'aujourd'hui de 25 parcelles de terrain à Thanh Oai, la parcelle de terrain avec le prix d'enchère gagnant le plus bas était de 45,3 millions de VND/m2, soit plus de 8 fois le prix de départ, et le prix d'enchère gagnant le plus élevé était de 90,3 millions de VND/m2, soit 17 fois le prix de départ.

Les deux terrains ayant remporté le prix le plus élevé sont marqués 100 et 106 avec des superficies respectives de 113,88 m2 et 129,36 m2. Ainsi, la valeur totale de ces deux parcelles de terrain est respectivement de près de 10,3 milliards de VND et de près de 11,7 milliards de VND.

Localisation du lot de vente aux enchères aujourd'hui.

Selon un investisseur, il s'agit de 2 lots d'angle, donc le prix le plus élevé est acceptable, cependant ce prix est toujours environ 30 millions de VND/m2 plus élevé que le prix du marché.

Selon le chef du Comité populaire du district de Thanh Oai, cette vente aux enchères a attiré plus de 400 candidatures de 111 clients. Le nombre de candidatures et de participants à cette vente aux enchères a considérablement diminué par rapport au mois d'août, où il y avait 4 600 candidatures de 1 545 personnes.

Il est à noter que, juste après l’annonce des résultats de la vente aux enchères, de nombreuses parcelles de terrain ont été annoncées à des prix allant de plusieurs centaines de milliers à des milliards de VND par parcelle.

Plus précisément, le terrain d'angle 112 d'une superficie de 157,1 m2 est actuellement vendu pour une différence pouvant atteindre 1 milliard de VND. De nombreux autres lots sont également annoncés avec une différence de 100 à 200 millions de VND/lot à 800 millions de VND/lot.

Auparavant, après la fin du septième tour d'enchères, environ 2/3 des participants à l'enchère foncière étaient partis. Le prix d'enchère le plus élevé à cette époque a été enregistré à 75,3 millions de VND/m2 et le lot le plus bas avait un prix de 45,3 millions de VND/m2.

Bien que la vente aux enchères ne soit pas terminée, les courtiers fonciers extérieurs ont annoncé publiquement une différence de 250 millions de VND par parcelle. Le groupe de courtiers fonciers prédit que le prix le plus élevé ne fluctuera qu'autour de 80 millions de VND/m2 ou moins. Non seulement le courtier vendait en dehors de la zone d'enchères, mais il faisait également de la publicité et mettait à jour les informations en permanence sur les réseaux sociaux.

En dehors des enchères, de nombreuses parcelles de terrain ont été annoncées pour une différence de plusieurs centaines de millions de dongs.

Dans la zone de vente aux enchères, de nombreux agents immobiliers et courtiers indépendants installent des tentes et des pancartes en attendant la fin de la vente aux enchères.

Selon de nombreux investisseurs précédents, le prix de l'enchère sera d'environ 60 à 70 millions de VND/m2, le lot « reine de beauté » sera d'environ 80 millions de VND/m2.

25 parcelles de terrain avec des symboles de 93 à 117, la plus petite superficie est de près de 84 m2 et la plus grande est de plus de 143 m2. Le prix de départ de ces lots est de 5,3 millions de VND/m2, correspondant à un dépôt de 88 à 151 millions de VND/lot. Ce prix est inférieur de 38 % au prix de départ de la vente aux enchères du 10 août, qui était de 8,6 millions de VND/m2.

L'enchère devra passer par au moins 6 tours obligatoires, avec un pas de prix de 5 millions de VND par mètre carré. Ainsi, les participants doivent dépenser au moins 30,3 millions de VND/m2 pour remporter l'enchère lors de cette session.

Selon les recherches, les terrains de la commune de Do Dong (où la vente aux enchères est en cours) sont actuellement proposés à la vente à environ 25 à 52 millions de VND/m2. Ce prix a augmenté de plus de 63% en 1 an. Au cours des premier et deuxième trimestres, les terrains de cette zone ont été mis en vente à un prix compris entre 15 et 40 millions de VND/m2.

Le 10 août, le district de Thanh Oai a organisé une vente aux enchères de 68 parcelles de terrain dans la zone de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao. Les parcelles varient en taille de 60 m2 à 85 m2, avec des prix de départ de 8,6 millions VND/m2 à 12,5 millions VND/m2. La vente aux enchères a attiré 4 600 candidatures, mais seulement 4 201 candidatures qualifiées provenant de 1 545 personnes.

Il est à noter que le lot d'angle avec le prix gagnant le plus élevé était de près de 100,5 millions de VND/m2, soit 8 fois plus élevé que le prix de départ. Les lots ont généralement des prix gagnants compris entre 63 millions de VND/m2 et 80 millions de VND/m2, soit 5 à 6,4 fois plus élevé que le prix de départ. Cependant, 55 lots ont été abandonnés par la suite, y compris le lot le plus cher, à plus de 100 millions de VND/m2. Parmi les 13 lots entièrement payés, le lot le plus élevé coûte 55 millions de VND/m2.

Chau Anh-Thao

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