Comme l'a souligné le journal Dai Doan Ket dans l'article « Le projet de l'Université Thai Nguyen tarde à se mettre en œuvre, les gens sont inquiets » lié à la planification du projet de construction de l'Université de médecine et de pharmacie Thai Nguyen (sous l'égide de l'Université Thai Nguyen). Il s’agit d’un projet approuvé par le Comité populaire provincial de Thai Nguyen en 2011, mais après 13 ans, il n’a toujours pas été mis en œuvre.
C'est aussi la raison pour laquelle près de 20 hectares de « terres dorées » situées à côté de la rue Bac Son, à la frontière des quartiers de Tan Thinh et de Quang Trung, sont abandonnés et envahis par les mauvaises herbes, ce qui signifie que ces terres, d'une valeur de plusieurs centaines de milliards de dongs, sont inoccupées et gaspillées. Parce qu'ils ne sont pas autorisés à construire des maisons, des structures permanentes ou à investir dans la production et le développement commercial, des centaines de ménages possédant des terres dans la zone de planification « suspendue » ont une vie difficile, vivant temporairement sur leur propre terrain.
Selon la liste des prix des terrains pour la période 2020-2024 publiée par le Comité populaire de la province de Thai Nguyen dans la décision 46/2019/QD-UBND, le prix des terrains sur la rue Bac Son reliant la rue Z115 à la rue Viet Bac est de 10 millions de VND/m2 ; Les transactions réelles des personnes sur le marché ne sont pas inférieures à 35 millions de VND/m2 de terrain sur la route, et à plus de 18 millions de VND/m2 de terrain sur les lots 2 et 3 de ce tronçon de route. Ainsi, le terrain « suspendu » de près de 200 000 m2 aura une valeur très importante.
Les journalistes du journal Dai Doan Ket ont eu une séance de travail avec le Comité populaire de la ville de Thai Nguyen pour clarifier la manière de gérer le problème de planification « suspendu » ci-dessus. Le vice-président du comité populaire de la ville, Nguyen Van Tue, a informé : Le 20 décembre 2023, la ville a eu une séance de travail avec l'Université Thai Nguyen concernant la mise en œuvre du projet de construction de l'Université de médecine et de pharmacie Thai Nguyen, Campus 2 et la feuille de route de mise en œuvre. Mais l’Université Thai Nguyen dépend du financement du ministère de l’Éducation et de la Formation, ce qui rend la mise en œuvre du projet difficile.
Selon M. Tue, conformément à la directive du président du Comité populaire de la province de Thai Nguyen conformément au communiqué officiel n° 26 (daté du 4 janvier 2024) et au communiqué officiel n° 284 (daté du 18 janvier 2024), le Comité populaire de la ville de Thai Nguyen a confié la tâche à des agences spécialisées d'inspecter tous les plans d'utilisation des terres, y compris les plans d'utilisation des terres des universités membres de l'Université de Thai Nguyen. Il s’agit d’éliminer les planifications suspendues, celles qui ne sont plus adaptées, qui ont des impacts négatifs sur le développement global de la ville et qui affectent la vie des gens.
Dépêche officielle n° 26 (datée du 4 janvier 2024), le président du Comité populaire de la province de Thai Nguyen a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de présider et de coordonner avec le Département de la planification et de l'investissement, les comités populaires des districts et des villes pour examiner les projets qui n'ont pas mis en service des terres pendant 12 mois consécutifs ou qui ont un retard de 24 mois sur l'avancement de l'utilisation des terres...
Dépêche officielle n° 284 (datée du 18 janvier 2024) sur le renforcement de la gestion de la planification de la construction, de l'urbanisme et de l'ordre urbain dans la province de Thai Nguyen.
M. Nguyen Minh Tuan, chef du département de gestion urbaine de la ville de Thai Nguyen, a affirmé que l'Université de Thai Nguyen avait été approuvée pour la planification de la mise en œuvre du projet de construction du campus 2 de l'Université de médecine et de pharmacie de Thai Nguyen depuis 13 ans maintenant. L'investisseur n'a pas encore établi de plan détaillé, n'a pas établi de projet, n'a pas achevé les procédures d'attribution des terres, de location des terres et de déblaiement du site, ce qui signifie que rien de plus n'a été fait. En raison de problèmes d'urbanisme, la ville de Thai Nguyen n'a pu délivrer ces dernières années que des permis de construire temporaires aux résidents locaux pour construire des logements. Une grande partie du terrain (près de 20 hectares) est abandonnée, sans autre activité agricole ou productive.
M. Tuan a déclaré qu'actuellement, le Département de gestion urbaine de la ville de Thai Nguyen coordonne ses activités avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement, les comités populaires des quartiers et des communes de la région et les unités concernées pour inspecter et examiner les plans d'utilisation des terres, y compris les plans d'utilisation des terres de l'Université de Thai Nguyen. Si la planification n’est plus adaptée et a un impact négatif sur l’environnement et l’esthétique urbaine, un plan d’adaptation de la planification sera élaboré et un rapport sera présenté à l’autorité compétente pour examen et décision. Conformément à la loi sur l'urbanisme et à la loi sur la construction, les projets avec un plan général de 5 ans et un plan détaillé de 3 ans qui ne sont pas réalisables et non mis en œuvre peuvent être considérés pour l'annulation du plan afin d'assurer la vie des personnes.
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