Assurer l'équilibre de nombreux facteurs

Décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du Gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement relatifs au développement et à la gestion des logements sociaux. En conséquence, la Banque vietnamienne pour les politiques sociales (VBSP) accorde des prêts préférentiels pour l’achat ou la location-vente de logements sociaux et de logements pour les forces armées populaires ; Construire ou rénover et réparer des maisons avec des taux d’intérêt égaux aux taux d’intérêt des prêts pour les ménages pauvres, tels que prescrits de temps à autre par le Premier ministre. Récemment, la Banque de politique sociale a ajusté le taux d'intérêt des prêts pour l'achat, la location, la construction, la rénovation et la réparation de maisons de 4,8 %/an à 6,6 %/an.

Le nouveau taux d’intérêt vise à réduire la charge sur le budget de l’État. Photo : DV

Conformément au décret n° 100/2024/ND-CP, à compter du 1er août 2024, le Fonds de crédit populaire appliquera des taux d'intérêt pour les prêts destinés à l'achat ou à la location-vente de logements sociaux et de logements pour les forces armées populaires ; Construction ou rénovation, réparation de maisons de 4,8%/an à 6,6%/an. Ce nouveau taux d’intérêt est ajusté pour assurer la pérennité du programme de prêts et réduire la charge sur le budget de l’État.

Le décret n° 100/2024/ND-CP a apporté une série de changements notables liés aux prêts au logement social. L’un des changements notables est que le taux d’intérêt des prêts est ajusté en fonction du taux d’intérêt des prêts aux ménages pauvres prescrit par le Premier ministre à chaque période. Le taux d’intérêt sur les dettes en souffrance est également fixé à 130 % du taux de prêt normal. Cela signifie qu'avec le taux d'intérêt actuel des prêts aux pauvres de 6,6 %/an, le taux d'intérêt des prêts au logement social de la Banque vietnamienne pour les politiques sociales a également augmenté de 1,8 %/an par rapport à avant.

De nombreux avis affirment que l’augmentation des taux d’intérêt de 4,8 % par an à 6,6 % par an constitue un changement majeur, qui exerce une pression considérable sur les acheteurs de logements sociaux. En outre, l’application de taux d’intérêt à moyen et long terme similaires à ceux des ménages pauvres peut être source d’insécurité pour les emprunteurs, car les taux d’intérêt sont susceptibles de changer fréquemment, voire annuellement.

M. Nguyen Van Chung, directeur adjoint de la Banque provinciale de politique sociale de Kon Tum, a déclaré que l'augmentation du taux d'intérêt des prêts de 4,8 %/an à 6,6 %/an a été résumée, évaluée et soigneusement calculée par les autorités compétentes au cours du processus de rédaction du décret du gouvernement pour assurer l'équilibre, la stabilité et le long terme, avec une durée de prêt pouvant aller jusqu'à 25 ans. Le projet de décret a été largement consulté auprès des ministères, des branches, des localités et de la population pour être complété et évalué avant d'être soumis au gouvernement pour promulgation conformément à la réglementation. Lors de la conférence de bilan des 10 ans de mise en œuvre de la Directive n° 40 sur le renforcement du leadership du Parti en matière de crédit à la politique sociale, qui s'est tenue le 14 août, le Premier ministre a demandé aux localités de donner la priorité à l'allocation des budgets locaux à la Banque vietnamienne pour les politiques sociales, en particulier des capitaux pour les prêts destinés à créer des emplois et des logements sociaux.

On sait qu'après près de 10 ans de mise en œuvre des prêts au logement social, à l'échelle nationale, plus de 49 000 personnes à faibles revenus et travailleurs défavorisés ont pu emprunter près de 21 000 milliards de VND pour acheter, louer et construire de nouveaux logements sociaux, contribuant ainsi à garantir la sécurité sociale et à aider les travailleurs à se sentir en sécurité dans la production et le développement économique. Conformément au décret n° 100/2024/ND-CP, les sujets éligibles aux prêts préférentiels pour acheter, louer-acheter des logements sociaux, des maisons, construire ou rénover, réparer des maisons comprennent 8 sujets : Les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution, les proches des martyrs qui sont éligibles à l'aide à l'amélioration du logement conformément aux dispositions de l'ordonnance sur le traitement préférentiel des personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution ; Ménages pauvres et quasi-pauvres en zones rurales ; Les ménages pauvres et quasi pauvres des zones rurales fréquemment touchés par les catastrophes naturelles et le changement climatique ; Ménages pauvres et quasi-pauvres en milieu urbain ; Les personnes à faible revenu dans les zones urbaines ; Ouvriers et ouvriers travaillant dans des entreprises, des coopératives et des syndicats coopératifs à l’intérieur et à l’extérieur des parcs industriels ; Officiers, militaires de carrière, sous-officiers des forces armées populaires, policiers, fonctionnaires, travailleurs de la défense et fonctionnaires actuellement en service actif ; Les personnes travaillant dans le domaine du secrétariat, les personnes travaillant dans d'autres organisations de secrétariat recevant des salaires du budget de l'État et les cadres, les fonctionnaires et les employés publics conformément aux dispositions de la loi sur les cadres, les fonctionnaires et les employés publics.

Duc Vinh

Source : http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html