Magnat de l'immobilier avec un actif total de 41 000 milliards de VND, un bénéfice de seulement 8 milliards de VND

Hano-vid Real Estate JSC vient d'envoyer un rapport à la Bourse de Hanoi (HNX) sur sa situation financière au premier semestre 2024 avec un bénéfice de moins de 7,9 milliards de VND, en baisse de près de 81% par rapport à la même période de l'année dernière.

Le chiffre du bénéfice est très faible par rapport aux capitaux propres de près de 5 292 milliards de VND et au total des actifs de plus de 41 100 milliards de VND à la fin juin 2024.

Il est à noter que, bien que les capitaux propres aient augmenté de manière insignifiante par rapport à la même période (de près de 5 277 milliards de VND à près de 5 292 milliards de VND), le passif de Hano-vid Real Estate JSC a fortement augmenté, passant de 23 324 milliards de VND au cours de la même période à 35 824 milliards de VND à la fin juin 2024.

Hano-vid a enregistré un bénéfice de moins de 7,9 milliards de VND au premier semestre 2024. Source : HNX

L'encours des obligations a très légèrement diminué, passant de près de 9 657 milliards de VND au cours de la même période de l'année dernière, à près de 9 578 milliards de VND à la fin du deuxième trimestre 2024.

Hano-vid Real Estate a son siège social au 430 Cau Am, Van Phuc Ward, Ha Dong District, Hanoi. La société est connue pour avoir émis des obligations pour lever des fonds au cours des dernières années.

Au cours de la période 2020-2022, Hano-vid a mobilisé près de 10 000 milliards de VND à travers 182 lots d'obligations.

En particulier, de juillet à novembre 2020, Hano-vid Real Estate a mobilisé une grande quantité d'obligations, avec 180 lots, chaque lot valant environ 50 milliards de VND. Au total, en quelques mois seulement, cette activité a mobilisé 8 700 milliards de VND.

La durée de ces obligations est de 5 à 7 ans. La plupart des lots ne sont pas garantis et la Maritime Bank (MSB) en est le dépositaire.

Ainsi, dans un peu plus d’un an, Hano-vid devra rembourser la plupart des obligations susmentionnées.

La plupart des obligations émises par Hano-vid ne sont pas garanties et la Maritime Bank en est le dépositaire. Source : HNX

Hano-vid Real Estate JSC a été créée en 2010 et opère principalement dans le secteur immobilier, avec des projets à Hanoi, Cao Bang , Ha Tinh, Yen Bai...

Plus précisément, Hano-vid et son partenaire de gestion et de développement TNR Holdings Vietnam ont développé de nombreux projets, notamment le projet TNR GoldSilk Complex dans le district de Ha Dong, à Hanoi.

En outre, il existe des projets dans de nombreuses localités, telles que : TNR Star Luc Yen, province de Yen Bai ; Centre TNR Star Cao Bang; TNR Grand Palais Son La , Ville de Son La.

En 2021, Hano-vid est devenu l'investisseur de la nouvelle zone urbaine de la ville de Long My 2, province de Hau Giang (265,8 milliards de VND) ; Zone urbaine de Long Van 2, province de Binh Dinh (2 457 milliards de VND) ; Zone urbaine du centre-ville de Kep, district de Lang Giang, province de Bac Giang (483,77 milliards de VND)... Auparavant, Hano-vid a investi dans des projets résidentiels à Bac Kan, Quang Ninh, Ha Tinh, Dak Nong, Long An, Phu Yen, Binh Dinh, Bac Lieu...

Parallèlement, TNR Holdings Vietnam Real Estate Development Investment Joint Stock Company (TNR Holdings Vietnam) est membre du groupe TNG Holdings Vietnam, présidé par Mme Nguyen Thi Nguyet Huong.

TNR Holdings Vietnam possède de nombreux projets immobiliers dans divers segments, couvrant des localités du Nord au Sud. Certains projets ont été mis en œuvre tels que : GoldSeason (Thanh Xuan, Hanoi), TNR Goldmark City (Bac Tu Liem, Hanoi), TNR Stars Riverside (Nam Sach, Hai Duong), TNR Stars Center Cao Bang (Hop Giang, Cao Bang), TNR Stars Thoai Son (Thoai Son, An Giang). Complexe TNR GoldSilk (Ha Dong, Hanoï),…

TNR Holdings Vietnam possède de nombreux projets immobiliers dans de nombreux segments, répartis dans de nombreuses provinces du Nord au Sud. Capture d'écran.

De nombreux projets sont en cours de mise en œuvre tels que : TNR Grand Palace Thai Binh (Dong My, Thai Binh) ; Le Complexe des Quatre-Vingt (Dong Da, Hanoi) ; Étoiles TNR Lam Son, Étoiles TNR Kien Tuong, Étoiles TNR Grand Palais Phu Yen, Étoiles TNR Dong Hai, Étoiles TNR Grand Palais Son La...

De nombreux projets sont sur le point d'être déployés tels que : TNR Stars Tam Vu, TNR Stars Nga Bay, TNR Stars Dong Trieu, TNR Stars Nho Quan, TNR Stars Chi Lang, TNR Stars Cao Phong, TNR Stars Phong Chau, TNR Stars Dong Mai, TNR Stars Bim Son...

Début 2024, TNG Holdings Vietnam a changé son nom en Rox Group Joint Stock Company (Rox Group).

En 2022, TNR Holdings Vietnam a fusionné avec TNI Development Investment JSC pour former TNGRealty Corporation. En 2023, TNGRealty a fusionné avec TNL JSC et Asset Leasing. En 2024, la marque TNGRealty sera transformée en ROX Living.

En 2024, la marque TNGRealty sera transformée en ROX Living.

Une autre société liée à TNR Holdings, My Real Estate JSC, vient de signaler une situation financière plutôt désastreuse. Selon un rapport envoyé à HNX, au premier semestre 2024, cette société a enregistré une baisse de son bénéfice après impôts de plus de 108 milliards de VND au cours de la même période à plus de 374 millions de VND.

À la fin du deuxième trimestre 2024, les capitaux propres du secteur immobilier américain s'élevaient à près de 3 165 milliards de VND, tandis que le passif s'élevait à 21 363 milliards de VND. Les obligations en circulation s'élèvent à 7 754 milliards de VND.

Au cours des 6 premiers mois de cette année, le bénéfice après impôts de My Real Estate est passé de plus de 108 milliards de VND au cours de la même période à plus de 374 millions de VND.

Comme Hano-vid, My Real Estate a émis une grande quantité d'obligations en 2020. Plus précisément, cette entreprise a émis environ 110 obligations d'une durée de 5 ans, chaque lot valant des dizaines de milliards de VND. La plupart des lots ne sont pas garantis et la Maritime Bank en est le dépositaire. D’ici la mi-2025, la majorité de ces obligations arriveront à échéance.

American Real Estate est connu pour le projet TNR Gold Seasons à Thanh Xuan, Hanoi. Il s’agit également d’un projet mis en œuvre par TNR Holdings Vietnam.

My Real Estate, Hano-vid et Nam Quang Infrastructure Investment and Development JSC sont la coentreprise qui a remporté l'appel d'offres pour le projet de zone urbaine de Tra Quang Nam (Binh Dinh) avec un capital d'investissement de près de 1 500 milliards de VND.

Une société immobilière autrefois liée à Mme Nguyet Huong a payé des intérêts sur près de 10 000 milliards de VND d'obligations . HANO-VID Real Estate JSC à Ha Dong, Hanoi a payé des intérêts sur 182 lots d'obligations d'une valeur totale de près de 10 000 milliards de VND. Les durées de ces obligations sont très longues, 5 à 7 ans, la plupart d'entre elles ne sont pas garanties et la Maritime Bank (MSB) en est le dépositaire.

Source : https://vietnamnet.vn/dai-gia-bat-dong-san-tong-tai-san-41-000-ty-dong-lai-von-ven-8-ty-dong-2315826.html