La diversification de la chaîne d'approvisionnement est une opportunité pour l'immobilier industriel vietnamien

La diversification de la chaîne d'approvisionnement est une opportunité pour l'immobilier industriel du Vietnam

C'est ce qu'a déclaré M. Edwin Chee, directeur des opérations de SLP Vietnam, aux journalistes d'Investment Newspaper lors du Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024.

SLP, qui fait partie du groupe GLP, influence de plus en plus l'infrastructure industrielle et logistique du Vietnam, avec des investissements importants dans des systèmes d'entrepôts et d'usines modernes. M. Edwin Chee, PDG de SLP Vietnam, a eu une séance de partage avec Investment Newspaper. en marge du Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024 sur le thème « Verdir pour accueillir de nouvelles vagues d'investissement » sur les tendances émergentes du marché vietnamien et les stratégies de l'entreprise pour exploiter le potentiel de développement.

Après avoir créé le Fonds de développement logistique du Vietnam d'un milliard de dollars en 2022, comment SLP a-t-il alloué ce fonds pour étendre ses opérations sur le marché vietnamien ?

Depuis la création du Fonds de développement logistique du Vietnam, SLP a pour stratégie d’allouer des investissements à des projets d’infrastructures clés à travers le Vietnam. Nous avons investi dans le développement d'infrastructures industrielles et logistiques modernes dans des endroits stratégiques tels que Bac Ninh , Hai Phong, Long An, Vinh Long et bientôt à Hung Yen et Dong Nai.

Ces investissements nous permettent de construire un système d’entrepôts et d’usines moderne, jouant un rôle important dans l’amélioration de la compétitivité de l’industrie manufacturière et logistique du Vietnam, contribuant à attirer des investisseurs mondiaux. De plus, nous consacrons également une part importante du Fonds à la mise en œuvre de technologies et de fonctionnalités avancées pour optimiser les opérations SLP et améliorer la satisfaction des locataires.

Pourriez-vous partager les opportunités et la concurrence sur le marché immobilier industriel du Vietnam dans le contexte de la restructuration de la chaîne d'approvisionnement mondiale ?

Le marché immobilier industriel du Vietnam offre de nombreuses opportunités alors que les entreprises continuent de diversifier leurs chaînes d'approvisionnement. Son emplacement stratégique, ses accords commerciaux favorables et ses coûts de main-d’œuvre compétitifs ont fait du Vietnam une destination d’investissement attrayante. Cependant, cela accroît également la concurrence entre les promoteurs immobiliers industriels.

Pour se démarquer, SLP s'appuie sur sa vaste connaissance du secteur, son expérience mondiale, son savoir-faire et sa solidité financière pour fournir des solutions personnalisées aux besoins des locataires, contribuant ainsi à attirer et à fidéliser des clients de haute qualité.

Le Vietnam cherche à attirer des flux d’IDE de haute qualité, notamment dans les domaines des semi-conducteurs, de l’électronique et des véhicules électriques. Quelles recommandations avez-vous pour que le Vietnam améliore sa politique immobilière industrielle afin d’attirer ces investisseurs ?

Pour attirer les investissements étrangers dans les secteurs de haute technologie tels que les semi-conducteurs, l’électronique et les véhicules électriques, le Vietnam doit construire des parcs industriels spécialisés et des zones de haute technologie. Pour atteindre cet objectif, le Vietnam doit proposer des incitations attractives, simplifier les procédures administratives et garantir un soutien solide en matière d’infrastructures.

En outre, le Vietnam doit également mettre en œuvre des programmes d’éducation et de formation ciblés pour constituer une main-d’œuvre qualifiée. SLP s’engage à soutenir ces initiatives en développant des projets répondant aux besoins spécifiques des industries de haute technologie.

M. Edwin Chee, directeur des opérations de SLP Vietnam

Les promoteurs immobiliers industriels ont accru leurs activités de fusion et d’acquisition (M&A). Comment SLP met-elle en œuvre sa stratégie de fusions et acquisitions pour accroître sa présence au Vietnam ?

La stratégie de fusions et acquisitions de SLP se concentre sur l’acquisition d’actifs de haute qualité et de terrains bien situés qui sont cohérents avec les objectifs de croissance de l’entreprise. En intégrant ces actifs à son portefeuille existant, SLP peut tirer parti de son expérience opérationnelle et de développement pour mettre sur le marché des produits de haute qualité. Nous encourageons également la coopération avec des développeurs réputés pour accélérer les plans d’expansion.

Dans l’ensemble, le marché vietnamien des fusions et acquisitions dans l’immobilier industriel promet de nombreuses nouvelles opportunités en 2024. À mesure que le marché mûrit, nous prévoyons que la tendance à la consolidation se poursuivra sur le marché, les développeurs cherchant à améliorer leurs portefeuilles par le biais d’acquisitions stratégiques. L’activité de fusions et acquisitions devrait augmenter dans un contexte de concurrence et de demande croissante d’installations industrielles et logistiques modernes et efficaces.

SLP est bien placée pour saisir ces opportunités grâce à un soutien financier solide et à une expertise du marché.

De nombreux promoteurs immobiliers industriels ont accru leur adoption de l’IA, de l’automatisation et de la robotique pour réduire les coûts d’exploitation. Pensez-vous que cette tendance soit bien accueillie par les promoteurs immobiliers industriels au Vietnam ?

Oui, l’adoption de la technologie gagne du terrain parmi les promoteurs immobiliers industriels au Vietnam, bien qu’à un rythme plus lent que sur les marchés matures. Les principaux obstacles sont le manque d’infrastructures, de savoir-faire technique et de compétences nécessaires.

Nous avons cependant également noté quelques points positifs notables. Chez SLP, nous sommes toujours à la recherche d’opportunités pour intégrer efficacement la technologie. Plus précisément, SLP a installé des portails intelligents dans un certain nombre de projets. Non seulement pour des raisons de sécurité, cela permet également à l'exploration de données de garantir des opérations plus efficaces, plus rentables et plus durables. Ces passerelles intelligentes sont un élément clé de la transformation numérique qui révolutionne la gestion des installations immobilières industrielles.

Source : https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html