Lors d'une discussion sur les questions socio-économiques dans l'après-midi du 31 mai à l'Assemblée nationale, le délégué Pham Van Thinh (délégation de Bac Giang) a déclaré que le projet de construction d'un million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu est une tâche polyvalente, à la fois créatrice d'emplois, favorisant la croissance et garantissant un logement aux travailleurs.
Le délégué Pham Van Thinh a exprimé son opinion lors de la séance de discussion.
Cependant, le délégué Thinh a souligné que, compte tenu de la réalité à Bac Giang, le projet est confronté à un défi « très ironique » : les travailleurs veulent acheter des appartements mais ne sont pas éligibles car ils ne remplissent pas la condition de « ne pas avoir d'autre logement ou terrain ».
M. Thinh a notamment cité le projet de logements sociaux dans la ville de Nhenh, district de Viet Yen (Bac Giang), dont la phase 1 compte 4 000 appartements, au prix de vente de 12,3 millions de VND/ m2 , et qui est en cours d'achèvement et de mise en service. Cependant, depuis l’annonce de l’acceptation des candidatures, seulement plus de 200 travailleurs ont été qualifiés pour acheter une maison.
« Avec une telle situation, les investisseurs de projets de logements sociaux sont confrontés au risque de faillite car il n'y a pas de clients qualifiés », a déclaré M. Thinh, et a en même temps proposé d'élargir immédiatement les conditions pour les acheteurs et les locataires en priorité après les 10 sujets stipulés dans la loi sur le logement, c'est-à-dire que les travailleurs à faible revenu et les propriétaires d'entreprises qui ont besoin de louer des logements pour leurs travailleurs peuvent tous être clients.
La déléguée Tran Thi Van (délégation de Bac Ninh) a cité un rapport du ministère de la Construction indiquant qu'actuellement, les logements pour les travailleurs ne répondent qu'à près de 30 % de la demande. Les 70 % restants sont loués à des ménages privés.
Mme Van a également déclaré que lors de la réunion avec la Fédération provinciale du travail de Bac Ninh, contactant près de 1 000 électeurs et travailleurs, seuls 27 travailleurs avaient besoin de s'installer et d'acheter une maison, soit près de 10 %. Ils sont tous des travailleurs avec des familles et travaillent à Bac Ninh depuis 5 à 10 ans.
« 19 travailleurs doivent rester dans le dortoir des travailleurs, soit 6,5 %, le reste des travailleurs n'a besoin que de louer une chambre, soit plus de 80 % », a déclaré Mme Van.
À partir de là, la délégation de Bac Ninh a proposé que l'Assemblée nationale et le gouvernement examinent et soutiennent les ménages et les particuliers qui construisent, rénovent ou réparent des maisons pour que les travailleurs les louent afin de bénéficier de mesures de soutien à la réduction des taux d'intérêt, contribuant ainsi à la mise en œuvre du double objectif consistant à aider les gens à abandonner leurs terres pour le développement industriel afin d'avoir des moyens de subsistance durables et à réduire le coût de la location des maisons pour les travailleurs.
Suppression des mécanismes de mise en œuvre du projet d'un million de logements sociaux
Ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi
Expliquant à la fin de la discussion, le ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi a déclaré que cette agence a fourni des orientations sur les sujets de prêts préférentiels, a autorisé les comités populaires des provinces à être chargés d'examiner et de vérifier les procédures légales, d'établir une liste de projets de logements sociaux, de logements pour travailleurs et de rénovation d'anciens appartements, et de publier cette liste afin que les banques aient une base pour prêter.
Le ministère de la Construction a également exhorté les localités à mettre en œuvre un projet visant à investir dans au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels.
M. Nghi a déclaré qu'après environ 1 mois de mise en œuvre, il y a environ 100 projets éligibles aux prêts du paquet de 120 000 milliards de VND du projet de 1 million de logements sociaux et les localités ont également annoncé leurs besoins de prêts dans le paquet de crédit de 120 000 milliards de VND, notamment : Binh Dinh 1 832 milliards de VND, Phu Tho 441 milliards de VND, Da Nang 545 milliards de VND, Tra Vinh 420 milliards de VND, Bac Giang 4 527 milliards de VND, Hai Phong 3 892 milliards de VND.
Selon M. Nghi, le ministère de la Construction a fourni des orientations sur les prêts préférentiels et a autorisé les comités populaires des provinces à créer une liste de logements sociaux afin que les banques aient une base pour accorder des prêts.
En fait, le programme n'est mis en œuvre que depuis plus d'un mois, le paquet de 120 000 milliards de VND est destiné à toute la période jusqu'en 2030, dans les temps à venir, les localités auront de nombreux projets participant à ce paquet comme annoncé par les localités.
M. Nghi a déclaré que dans un avenir proche, le ministère de la Construction, en collaboration avec la Banque d'État, les ministères, les succursales et les localités, supprimeront les mécanismes et les politiques tels que la modification de la loi sur le logement et d'autres lois connexes pour mettre en œuvre efficacement le projet de développement de logements sociaux. En outre, le ministère travaillera avec les localités et les entreprises pour encourager et promouvoir le développement afin d’accroître l’offre de logements sociaux.
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![[Photo] Le Premier ministre Pham Minh Chinh préside une conférence gouvernementale avec les localités sur la croissance économique](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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