Le 22 septembre, l'Agence d'exécution des jugements civils (CJEA) de la province de Quang Nam a publié un communiqué de presse concernant l'exécution du jugement contre la société par actions Bach Dat An (adresse : Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, ville de Dien Ban, province de Quang Nam).
Selon le Département de Quang Nam du THADS, en 2020, les tribunaux populaires à tous les niveaux ont forcé la société par actions Bach Dat An à continuer de mettre en œuvre le « Contrat de dépôt et de distribution de terres » n° 107/2017/HDĐCPP/BD-HNN du 10 juillet 2017 ; « Contrat de courtage foncier » n° 01/2017-SBDS du 24 juillet 2017 ; « Contrat de courtage foncier n° 14/2017/HDDC/BDA-CN daté du 14 juillet 2017 et « Procès-verbal d'accord » daté du 23 mai 2019 entre Bach Dat An Joint Stock Company et Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.
Zone urbaine riveraine du complexe Hera - l'un des trois projets contestés.
La société par actions Bach Dat An est chargée de contacter le Comité populaire de la province de Quang Nam, le Département de la construction de la province de Quang Nam, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Quang Nam et le Comité populaire de la ville de Dien Ban pour effectuer la remise des terres et les procédures d'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres aux personnes ayant des droits et des obligations liés à l'affaire.
Dans le passé, lors de l'exécution du jugement, le Département de l'exécution des jugements civils de la province de Quang Nam a demandé à plusieurs reprises à la société par actions Bach Dat An d'exécuter volontairement le jugement, mais cette entreprise ne l'a pas exécuté volontairement, violant ainsi les engagements sur les obligations relatives aux délais de mise en œuvre du projet.
Jusqu'à présent, la société par actions Bach Dat An n'a pas rempli ses obligations stipulées dans les contrats de dépôt et de distribution de terrains, ainsi que dans le procès-verbal d'accord entre la société par actions Bach Dat An et la société par actions d'investissement Hoang Nhat Nam.
Le retard dans l'exécution du jugement de la société par actions Bach Dat An dans la mise en œuvre des projets a gravement affecté les droits des ménages reconnus dans les jugements, provoquant l'indignation du public et affectant la situation sécuritaire locale.
En application des directives du Département général de l'exécution des jugements civils et de l'annonce de conclusion du président du Comité populaire de la province de Quang Nam, le Département de l'exécution des jugements civils de la province de Quang Nam a décidé, le 20 septembre, d'exécuter le jugement contre la société par actions Bach Dat An.
En conséquence, le Département de l'administration foncière de la province de Quang Nam a contraint la société par actions Bach Dat An à exécuter le « Contrat de dépôt et de distribution foncière » n° 107/2017/HDĐCPP/BD-HNN daté du 10 juillet 2017 ; « Contrat de courtage foncier » n° 01/2017-SBDS du 24 juillet 2017 ; « Contrat de courtage foncier n° 14/2017/HDDC/BDA-CN daté du 14 juillet 2017 et « Procès-verbal d'accord » daté du 23 mai 2019 entre Bach Dat An Joint Stock Company et Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.
La date d’entrée en vigueur est le 25 octobre 2023. Lieu d'application : zone urbaine de Bach Dat 1, zone urbaine riveraine du complexe Hera, extension de la zone urbaine 7B, quartier de Dien Ngoc, ville de Dien Ban.
"Si d'ici le 25 octobre 2023, la société par actions Bach Dat An ne se conforme pas au contenu ci-dessus, l'agence d'exécution rendra une décision d'amende et fixera un délai de 5 jours ouvrables pour exécuter l'obligation. Si le délai expire et que la société par actions Bach Dat An ne se conforme pas à l'obligation d'exécuter le jugement, l'agent d'exécution demandera à l'autorité compétente de poursuivre la responsabilité pénale pour le délit de non-respect du jugement" - a informé le Département provincial de l'exécution des jugements civils de Quang Nam.
Lors de nombreuses réunions avec les citoyens du Comité populaire de la province de Quang Nam, les représentants des ménages qui ont acheté des terrains ont exprimé à plusieurs reprises leur colère envers l'investisseur, la société par actions Bach Dat An.
Comme rapporté par VTC News, 3 projets dans la ville de Dien Ban, notamment : l'extension de la zone urbaine n° 7B, la zone urbaine de Bach Dat et la zone urbaine riveraine du complexe Hera, font l'objet de différends entre Bach Dat An Joint Stock Company (investisseur) et Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (courtier). Il s'agit du plus grand litige immobilier de la région centrale, avec environ 1 100 parcelles vendues, rapportant environ 700 milliards de VND.
Après de nombreux procès, de la première instance à l'appel, les tribunaux populaires à tous les niveaux ont rejeté la plainte de la société par actions Bach Dat An, obligeant cette entreprise à continuer d'exécuter le contrat, à mettre en œuvre rapidement les projets et à remettre les terres et les livres rouges au peuple. Cependant, jusqu'à présent, l'investisseur n'a pas encore remis les terres et les certificats de droits d'utilisation des terres aux clients qui ont acheté des terres dans le cadre du projet.
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