(Dan Tri) - La planification synchrone des infrastructures et le développement élargi des connexions de trafic sont des facteurs clés qui créent une dynamique pour augmenter fortement la valeur de l'immobilier dans l'ouest de Hanoi.
Moteur de la croissance immobilière
Un rapport récemment publié par Batdongsan.com.vn montre que juste après le Nouvel An lunaire, le nombre d'annonces et le niveau d'intérêt pour l'immobilier ont repris positivement. En janvier 2025, la demande de recherche des acheteurs s'est concentrée sur les biens immobiliers à l'ouest de la capitale dans les districts de Nam Tu Liem et Ha Dong...
Le fait que le marché immobilier occidental bénéficie d’une attention particulière s’explique facilement si l’on observe le développement synchrone des infrastructures de transport dans cette région. En outre, l'ouverture continue de routes importantes telles que la Ring Road 3.5 et la Ring Road 4 est considérée comme un tremplin pour une forte croissance de l'immobilier dans cette zone. Il s’agit de projets d’investissement clés pour la ville, dont la mise en œuvre est encouragée rapidement et de manière drastique.
La Ring Road 4 a une longueur totale de 112,8 km et peut relier plusieurs villes et provinces, dont Hanoi, Hung Yen et Bac Ninh. De nombreux itinéraires et sections à travers la partie ouest de Hanoi sont désormais visibles après plus d'un an de construction.
Outre les projets clés mentionnés ci-dessus, le marché immobilier occidental a également « accueilli » les vagues d'investissement lorsque la route prolongée de Le Quang Dao reliant le district de Nam Tu Liem au district de Ha Dong a ouvert une section de 1,9 km juste avant Tet At Ty et devrait ouvrir l'intégralité de la route en mai 2025. La rue Le Quang Dao, qui s'étend de l'intersection avec l'avenue Thang Long, dans le district de Nam Tu Liem, jusqu'à la zone urbaine de Duong Noi, à Ha Dong, sera prolongée. Une fois ouverte, elle permettra de réduire de moitié le temps de trajet.
Parallèlement aux progrès urgents du Ring Road 4, du Ring Road 3.5 et de l'extension de la route Le Quang Dao, le marché immobilier de l'ouest de la capitale est également devenu plus dynamique. Nam Tu Liem, Tay Mo, Duong Noi, Ha Dong... sont toutes des régions occidentales, parmi les régions les plus recherchées en 2024 selon Batdongsan.com.vn.
L’accélération des projets de rocade a affecté le marché immobilier dans les régions traversées par la route. « L'accélération des projets d'infrastructures entraînera une augmentation des prix de l'immobilier, et les zones avec de beaux emplacements deviendront des points chauds », a déclaré un expert de longue date du secteur immobilier.
Selon les prévisions de Onehousing pour 2025, le nombre de transactions immobilières atteindra 41 000 à 43 000 transactions. Dans lequel Ha Dong est l'un des trois districts qui devraient avoir le volume de transactions le plus élevé.
De nouvelles coordonnées tendance en matière de shopping, de divertissement et de loisirs
Dans un récent rapport de VARS, les investisseurs accélèrent leur déplacement des investissements du centre-ville vers la périphérie, où les infrastructures de transport sont fortement investies. Cette tendance reflète des facteurs objectifs tels que les politiques d’urbanisme et les infrastructures de circulation qui ont modifié les besoins des acheteurs.
Non seulement l'infrastructure de circulation a été systématiquement investie, la zone ouest de la capitale, généralement dans la nouvelle zone urbaine de Duong Noi (Ha Dong), a également développé une infrastructure sociale synchrone avec un parc d'astronomie de 12 hectares, le premier hôpital pour enfants à Hanoi...
Par exemple, avec la zone de villas Solasta Mansion investie par le groupe Nam Cuong, les résidents peuvent se sentir en sécurité en vivant et en profitant d'un espace luxueux et majestueux dans une communauté civilisée avec des services pratiques, tout en pouvant se rendre facilement au centre-ville ainsi qu'aux zones voisines.
Rue commerciale du manoir Solasta.
Le projet est encore plus attractif lorsque l’investisseur développe une rue commerciale animée en plein cœur de la zone urbaine. Ici, de nombreuses marques célèbres telles que Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English, Allday Gym... sont présentes et le seront bientôt. L'ensemble promet de créer une rue animée, satisfaisant tous les besoins de shopping, de restauration, de divertissement, de beauté et de détente.
Grâce à un investissement important et à l’enthousiasme de l’investisseur, cette rue commerciale se positionne comme une rue modèle dans l’ouest de Hanoi. De nombreux experts et investisseurs affirment qu’il existe peu de zones urbaines dans le centre-ville ou dans la région occidentale qui peuvent développer une rue aussi complète et dynamique de manière synchrone. Ce sera l'avantage de Solasta Mansion par rapport à d'autres projets car la valeur apportée par une rue commerciale n'est pas seulement la plénitude, mais aussi la prospérité, favorisant le potentiel d'augmentation des prix.
Un coin de la rue commerciale du manoir Solasta.
Selon le représentant des investisseurs, il est prévu que d'ici le quatrième trimestre 2025, la rue commerciale de Solasta Mansion atteindra un taux d'occupation de 70 % et qu'au début de 2026, elle sera remplie à 100 %. En combinant les atouts inhérents à l'emplacement, à la planification, à l'espace, etc., l'immobilier devrait ici prendre de la valeur. C'est donc le bon moment pour les clients et les investisseurs d'investir dans la possession de « villas solaires » à Solasta Mansion.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm
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